練馬区下石神井で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。下石神井の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
練馬区下石神井の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に練馬区下石神井の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
練馬区下石神井の土地の平均価格・取引件数・面積
取引価格
練馬区下石神井で取引された土地の平均価格は7,464万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1,200万円～41,000万円 | 7,464万円 |
上記の数値は２０１７年以降に、練馬区下石神井で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
次に、以下の表は練馬区の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円以上2000万円未満 | 2 | 4.76% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 1 | 2.38% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 7 | 16.67% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 16 | 38.10% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 4 | 9.52% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 5 | 11.90% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 2.38% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 2 | 4.76% |
| 2憶円以上 | 4 | 9.52% |
地域・取引件数
練馬区下石神井で取引された土地の取引件数は42件です。
| 地域 | 取引件数 |
|---|---|
| 東京都練馬区下石神井 | 42件 |
土地面積
練馬区下石神井で取引された土地の平均土地面積は217㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 40㎡～1,300㎡ | 217㎡ |
以下の表は練馬区の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 2.38% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 7 | 16.67% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 21 | 50.00% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 4 | 9.52% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 4 | 9.52% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 1 | 2.38% |
| 500㎡以上 | 4 | 9.52% |
土地の㎡単価と坪単価
練馬区下石神井で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は378,095円(約38万円)です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 260,000円～540,000円 | 378,095円 |
坪換算しますと1坪あたりの平均単価は1,249,902円(約125万円)です。
| 坪単価の範囲 | 平均坪単価 |
|---|---|
| 859,504円～1,785,124円 | 1,249,902円 |
練馬区下石神井の土地の売買事例一覧
直近で取引された練馬区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 練馬区下石神井 上井草-15分 | 3,400万円 140万円 |
80㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区下石神井 上井草-7分 | 35,000万円 99万円 |
1200㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区下石神井 上井草-6分 | 12,000万円 180万円 |
220㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区下石神井 井荻-14分 | 4,400万円 120万円 |
115㎡ 長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区下石神井 石神井公園-15分 | 5,300万円 160万円 |
110㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区下石神井 石神井公園-15分 | 4,400万円 130万円 |
110㎡ 不整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区下石神井 上井草-3分 | 4,800万円 150万円 |
105㎡ 長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区下石神井 上井草-13分 | 11,000万円 120万円 |
310㎡ ほぼ台形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区下石神井 石神井公園-15分 | 3,500万円 160万円 |
75㎡ 長方形 |
2021年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区下石神井 石神井公園-16分 | 4,200万円 110万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2021年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区下石神井 上井草-10分 | 5,900万円 130万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2021年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区下石神井 上井草-5分 | 6,300万円 100万円 |
210㎡ 不整形 |
2021年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区下石神井 石神井公園-14分 | 4,900万円 100万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2021年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区下石神井 上井草-11分 | 4,600万円 150万円 |
100㎡ 不整形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区下石神井 石神井公園-14分 | 4,800万円 140万円 |
115㎡ 長方形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区下石神井 上井草-11分 | 4,000万円 130万円 |
100㎡ ほぼ正方形 |
2020年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区下石神井 上井草-10分 | 6,000万円 120万円 |
160㎡ 長方形 |
2020年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区下石神井 上井草-4分 | 3,800万円 130万円 |
100㎡ 袋地等 |
2020年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区下石神井 上井草-15分 | 5,100万円 120万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2019年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区下石神井 上井草-10分 | 4,000万円 130万円 |
100㎡ ほぼ正方形 |
2019年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区下石神井 上井草-11分 | 3,900万円 130万円 |
100㎡ 長方形 |
2019年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区下石神井 上井草-10分 | 30,000万円 87万円 |
1100㎡ ほぼ長方形 |
2019年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区下石神井 石神井公園-14分 | 4,100万円 100万円 |
130㎡ ほぼ正方形 |
2019年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区下石神井 井荻-10分 | 4,800万円 110万円 |
140㎡ 不整形 |
2019年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区下石神井 上井草-6分 | 3,900万円 150万円 |
85㎡ 台形 |
2019年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区下石神井 上井草-9分 | 4,500万円 110万円 |
130㎡ 長方形 |
2019年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区下石神井 上井草-14分 | 1,200万円 98万円 |
40㎡ 不整形 |
2018年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区下石神井 上石神井-15分 | 3,700万円 120万円 |
100㎡ 不整形 |
2018年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区下石神井 上井草-9分 | 6,900万円 110万円 |
210㎡ 正方形 |
2018年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区下石神井 石神井公園-10分 | 6,900万円 140万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2018年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区下石神井 上井草-10分 | 41,000万円 100万円 |
1300㎡ ほぼ正方形 |
2018年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区下石神井 上井草-15分 | 5,300万円 120万円 |
145㎡ 長方形 |
2018年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区下石神井 下井草-3分 | 21,000万円 100万円 |
670㎡ 不整形 |
2018年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区下石神井 石神井公園-10分 | 6,000万円 150万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2018年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区下石神井 上井草-13分 | 4,900万円 140万円 |
120㎡ ほぼ長方形 |
2017年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区下石神井 上井草-12分 | 3,400万円 120万円 |
95㎡ ほぼ長方形 |
2017年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区下石神井 上井草-11分 | 4,100万円 150万円 |
90㎡ 長方形 |
2017年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区下石神井 上井草-11分 | 4,000万円 110万円 |
115㎡ ほぼ整形 |
2017年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区下石神井 石神井公園-15分 | 7,300万円 120万円 |
200㎡ ほぼ長方形 |
2017年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 練馬区下石神井 上井草-11分 | 4,700万円 130万円 |
120㎡ ほぼ整形 |
2017年第2四半期 |
練馬区下石神井の価格相場を検索
練馬区下石神井の新築一戸建て
練馬区下石神井の一戸建て
練馬区下石神井の土地
練馬区下石神井の中古マンション
練馬区下石神井の投資用不動産
練馬区内の地域から土地の価格相場を調べる
- 三原台(22)
- 上石神井(52)
- 上石神井南町(6)
- 下石神井(42)
- 中村(33)
- 中村北(21)
- 中村南(17)
- 北町(53)
- 南大泉(57)
- 南田中(26)
- 向山(33)
- 土支田(49)
- 大泉学園町(99)
- 大泉町(48)
- 富士見台(65)
- 小竹町(33)
- 平和台(25)
- 早宮(53)
- 旭丘(16)
- 旭町(19)
- 春日町(53)
- 東大泉(125)
- 栄町(10)
- 桜台(65)
- 氷川台(20)
- 田柄(35)
- 石神井台(56)
- 石神井町(87)
- 立野町(13)
- 練馬(27)
- 羽沢(22)
- 西大泉(79)
- 谷原(42)
- 豊玉上(7)
- 豊玉中(33)
- 豊玉北(38)
- 豊玉南(10)
- 貫井(65)
- 錦(15)
- 関町北(58)
地域・沿線からから土地の価格相場を調べる
地域から価格相場を調べる沿線別で価格相場を調べる
【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
練馬区下石神井の土地のおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。練馬区下石神井で取引された土地の取引価格帯1,200万円～41,000万円、平均取引価格は7,464万円です。また、1坪あたりの平均単価（坪単価）で換算しますと、坪単価の範囲は859,504円～1,785,124円、平均坪単価は1,249,902円(約125万円)です。
相続で取得した練馬区下石神井の空き地・空き家を売却たい
練馬区下石神井の空き地・空き家等のご相談も承っております。狭い土地や築年数の古い建物もお取り扱い可能ですので、お気軽にお問い合わせください。「お問合せフォーム」からのお問合せは24時間受け付けております。
練馬区の公示地価について
不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。
以下の表は練馬区の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。
| 用途 | 平均公示地価 （平均坪単価） |
|---|---|
| 住宅地 | 425,935円/㎡ （1,408,049円/坪） |
| 商業地 | 836,444円/㎡ （2,765,104円/坪） |
また、東京都と練馬区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。
練馬区の公示地価の詳しい情報につきましては「練馬区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。
ランドクリエイトについて
この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
また、ご売却時の仲介手数料を半額にするサービスを行っております。
不動産のご購入・ご売却をお考えの方は弊社へお問い合わせください。
参考記事
不動産購入編
仲介手数料無料の仕組み
仲介手数料無料なら、こんなにお得
新築一戸建て仲介手数料無料について
中古マンションの仲介手数料無料または半額について
不動産売却編
不動産ご売却の流れ
不動産の買取りについて
任意売却について、メリットとデメリットを解説
不動産の売却・購入その他不動産に関するお悩み等、お気軽にご相談ください。
お気軽にお問い合わせください。047-701-5018受付時間 9:00-20:00 [ 水曜日除く ]
お問い合わせ