練馬区旭町の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

練馬区旭町で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。旭町の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

練馬区旭町の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に練馬区旭町の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

練馬区旭町の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

練馬区旭町で取引された土地の平均価格は8,289万円です。

価格帯	平均価格
2,100万円～52,000万円	8,289万円

上記の数値は２０１７年以降に、練馬区旭町で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は練馬区の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
2000万円以上3000万円未満	4	22.22%
3000万円以上4000万円未満	4	22.22%
4000万円以上5000万円未満	3	16.67%
5000万円以上6000万円未満	2	11.11%
6000万円以上7000万円未満	1	5.56%
7000万円以上8000万円未満	1	5.56%
1憶円以上2憶円未満	1	5.56%
2憶円以上	2	11.11%

地域・取引件数

練馬区旭町で取引された土地の取引件数は18件です。

地域	取引件数
東京都練馬区旭町	18件

土地面積

練馬区旭町で取引された土地の平均土地面積は169㎡です。

面積の範囲	平均面積
50㎡～810㎡	169㎡

以下の表は練馬区の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡以上100㎡未満	4	22.22%
100㎡以上150㎡未満	10	55.56%
150㎡以上200㎡未満	1	5.56%
200㎡以上250㎡未満	1	5.56%
350㎡以上400㎡未満	1	5.56%
500㎡以上	1	5.56%

土地の㎡単価と坪単価

練馬区旭町で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は411,667円(約41万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
190,000円～670,000円	411,667円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は1,360,882円(約136万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
628,099円～2,214,876円	1,360,882円

練馬区旭町の土地の売買事例一覧

直近で取引された練馬区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	練馬区旭町 光が丘-15分	5,200万円 160万円	110㎡ 長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	練馬区旭町 光が丘-16分	2,500万円 160万円	50㎡ ほぼ台形	2021年第１四半期
土地 詳細	練馬区旭町 光が丘-15分	2,100万円 63万円	110㎡ ほぼ長方形	2020年第４四半期
土地 詳細	練馬区旭町 地下鉄成増-10分	3,500万円 93万円	125㎡ 不整形	2020年第１四半期
土地 詳細	練馬区旭町 地下鉄成増-4分	6,000万円 180万円	110㎡ 不整形	2020年第１四半期
土地 詳細	練馬区旭町 地下鉄成増-8分	5,500万円 150万円	120㎡ ほぼ長方形	2019年第４四半期
土地 詳細	練馬区旭町 光が丘-12分	4,300万円 120万円	115㎡ 長方形	2019年第４四半期
土地 詳細	練馬区旭町 光が丘-11分	4,400万円 130万円	115㎡ ほぼ長方形	2019年第４四半期
土地 詳細	練馬区旭町 光が丘-12分	4,200万円 120万円	115㎡ 長方形	2019年第３四半期
土地 詳細	練馬区旭町 光が丘-12分	3,100万円 130万円	75㎡ ほぼ長方形	2019年第２四半期
土地 詳細	練馬区旭町 地下鉄成増-3分	3,800万円 100万円	120㎡ 袋地等	2018年第３四半期
土地 詳細	練馬区旭町 光が丘-15分	2,700万円 120万円	75㎡ 不整形	2018年第３四半期
土地 詳細	練馬区旭町 地下鉄成増-8分	11,000万円 150万円	240㎡ ほぼ長方形	2018年第２四半期
土地 詳細	練馬区旭町 地下鉄成増-5分	52,000万円 210万円	810㎡ ほぼ長方形	2018年第１四半期
土地 詳細	練馬区旭町 地下鉄成増-4分	26,000万円 220万円	390㎡ 長方形	2018年第１四半期
土地 詳細	練馬区旭町 光が丘-14分	3,200万円 96万円	110㎡ ほぼ長方形	2017年第４四半期
土地 詳細	練馬区旭町 地下鉄成増-15分	2,700万円 110万円	80㎡ 正方形	2017年第１四半期
土地 詳細	練馬区旭町 光が丘-14分	7,000万円 130万円	175㎡ ほぼ正方形	2017年第１四半期

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• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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練馬区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は練馬区の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	425,935円/㎡ （1,408,049円/坪）
商業地	836,444円/㎡ （2,765,104円/坪）

また、東京都と練馬区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

練馬区の公示地価の詳しい情報につきましては「練馬区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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この度はランドクリエイトのホームページへご訪問頂き有難うございます。弊社では新築一戸建てのご購入時の仲介手数料無料サービスを実施しております。中古一戸建て・マンション・土地につきましても仲介手数料無料又は半額サービスを行っております。
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