葛飾区奥戸の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

葛飾区奥戸で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。奥戸の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

葛飾区奥戸の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に葛飾区奥戸の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

葛飾区奥戸の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

葛飾区奥戸で取引された土地の平均価格は3,721万円です。

価格帯	平均価格
700万円～17,000万円	3,721万円

上記の数値は２０１７年以降に、葛飾区奥戸で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は葛飾区の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	1	2.38%
1000万円以上2000万円未満	14	33.33%
2000万円以上3000万円未満	11	26.19%
3000万円以上4000万円未満	5	11.90%
4000万円以上5000万円未満	2	4.76%
5000万円以上6000万円未満	3	7.14%
6000万円以上7000万円未満	1	2.38%
7000万円以上8000万円未満	1	2.38%
9000万円以上1憶円未満	1	2.38%
1憶円以上2憶円未満	3	7.14%

地域・取引件数

葛飾区奥戸で取引された土地の取引件数は42件です。

地域	取引件数
東京都葛飾区奥戸	42件

土地面積

葛飾区奥戸で取引された土地の平均土地面積は122㎡です。

面積の範囲	平均面積
40㎡～610㎡	122㎡

以下の表は葛飾区の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	4	9.52%
50㎡以上100㎡未満	22	52.38%
100㎡以上150㎡未満	8	19.05%
150㎡以上200㎡未満	3	7.14%
200㎡以上250㎡未満	1	2.38%
250㎡以上300㎡未満	1	2.38%
400㎡以上450㎡未満	1	2.38%
450㎡以上500㎡未満	1	2.38%
500㎡以上	1	2.38%

土地の㎡単価と坪単価

葛飾区奥戸で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は315,476円(約32万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
110,000円～1,300,000円	315,476円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は1,042,896円(約104万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
363,636円～4,297,521円	1,042,896円

葛飾区奥戸の土地の売買事例一覧

直近で取引された葛飾区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	葛飾区奥戸 京成立石-15分	1,400万円 65万円	70㎡ ほぼ台形	2024年第2四半期
土地 詳細	葛飾区奥戸 京成立石-20分	1,200万円 71万円	55㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	葛飾区奥戸 小岩-20分	2,500万円 120万円	70㎡ ほぼ正方形	2024年第1四半期
土地 詳細	葛飾区奥戸 新小岩-19分	15,000万円 120万円	420㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	葛飾区奥戸 京成立石-16分	2,200万円 160万円	45㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	葛飾区奥戸 京成立石-14分	2,500万円 68万円	120㎡ 不整形	2023年第3四半期
土地 詳細	葛飾区奥戸 京成立石-15分	1,600万円 130万円	40㎡ 不整形	2023年第2四半期
土地 詳細	葛飾区奥戸 京成立石-20分	3,500万円 110万円	110㎡ 長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	葛飾区奥戸 京成立石-24分	2,500万円 110万円	75㎡ ほぼ正方形	2023年第1四半期
土地 詳細	葛飾区奥戸 京成立石-14分	1,200万円 92万円	40㎡ 長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	葛飾区奥戸 新小岩-20分	5,500万円 120万円	150㎡ ほぼ長方形	2022年第３四半期
土地 詳細	葛飾区奥戸 新小岩-21分	6,300万円 120万円	170㎡ 長方形	2022年第３四半期
土地 詳細	葛飾区奥戸 新小岩-19分	1,200万円 73万円	50㎡ 台形	2022年第２四半期
土地 詳細	葛飾区奥戸 京成立石-12分	3,400万円 130万円	85㎡ ほぼ長方形	2021年第４四半期
土地 詳細	葛飾区奥戸 京成立石-23分	1,500万円 100万円	50㎡ ほぼ長方形	2021年第３四半期
土地 詳細	葛飾区奥戸 小岩-19分	1,800万円 61万円	95㎡ ほぼ整形	2021年第１四半期
土地 詳細	葛飾区奥戸 新小岩-26分	1,600万円 110万円	50㎡ 台形	2020年第４四半期
土地 詳細	葛飾区奥戸 新小岩-19分	5,300万円 110万円	155㎡ ほぼ長方形	2020年第３四半期
土地 詳細	葛飾区奥戸 京成立石-20分	17,000万円 94万円	610㎡ ほぼ長方形	2020年第２四半期
土地 詳細	葛飾区奥戸 京成立石-20分	11,000万円 80万円	460㎡ ほぼ長方形	2020年第２四半期
土地 詳細	葛飾区奥戸 小岩-20分	2,200万円 110万円	65㎡ 長方形	2020年第２四半期
土地 詳細	葛飾区奥戸 小岩-18分	2,700万円 110万円	80㎡ 長方形	2020年第２四半期
土地 詳細	葛飾区奥戸 小岩-13分	3,300万円 89万円	120㎡ ほぼ長方形	2019年第４四半期
土地 詳細	葛飾区奥戸 青砥-21分	1,100万円 73万円	45㎡ 長方形	2019年第３四半期
土地 詳細	葛飾区奥戸 小岩-21分	5,400万円 89万円	200㎡ ほぼ台形	2019年第２四半期
土地 詳細	葛飾区奥戸 新小岩-19分	2,200万円 76万円	95㎡ 長方形	2019年第１四半期
土地 詳細	葛飾区奥戸 小岩-19分	1,900万円 97万円	65㎡ ほぼ長方形	2018年第４四半期
土地 詳細	葛飾区奥戸 京成立石-23分	2,900万円 140万円	65㎡ ほぼ正方形	2018年第３四半期
土地 詳細	葛飾区奥戸 小岩-19分	2,100万円 110万円	65㎡ ほぼ台形	2018年第３四半期
土地 詳細	葛飾区奥戸 京成立石-14分	1,300万円 63万円	70㎡ 袋地等	2018年第２四半期
土地 詳細	葛飾区奥戸 京成立石-18分	1,300万円 69万円	65㎡ 長方形	2018年第２四半期
土地 詳細	葛飾区奥戸 小岩-18分	2,400万円 69万円	115㎡ ほぼ長方形	2018年第１四半期
土地 詳細	葛飾区奥戸 新小岩-16分	7,200万円 430万円	55㎡ ほぼ長方形	2018年第１四半期
土地 詳細	葛飾区奥戸 小岩-12分	4,300万円 100万円	145㎡ ほぼ台形	2017年第４四半期
土地 詳細	葛飾区奥戸 小岩-12分	9,700万円 110万円	290㎡ ほぼ台形	2017年第４四半期
土地 詳細	葛飾区奥戸 新小岩-18分	4,200万円 120万円	115㎡ ほぼ長方形	2017年第４四半期
土地 詳細	葛飾区奥戸 新小岩-24分	1,800万円 90万円	65㎡ ほぼ台形	2017年第４四半期
土地 詳細	葛飾区奥戸 京成立石-12分	1,000万円 63万円	50㎡ ほぼ長方形	2017年第３四半期
土地 詳細	葛飾区奥戸 京成立石-11分	700万円 37万円	65㎡ 台形	2017年第３四半期
土地 詳細	葛飾区奥戸 小岩-15分	3,600万円 100万円	115㎡ ほぼ長方形	2017年第３四半期

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葛飾区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は葛飾区の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	346,511円/㎡ （1,145,490円/坪）
商業地	584,263円/㎡ （1,931,447円/坪）

また、東京都と葛飾区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

葛飾区の公示地価の詳しい情報につきましては「葛飾区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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