葛飾区新小岩の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

葛飾区新小岩で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。新小岩の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

葛飾区新小岩の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に葛飾区新小岩の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

葛飾区新小岩の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

葛飾区新小岩で取引された土地の平均価格は7,096万円です。

価格帯	平均価格
100万円～37,000万円	7,096万円

上記の数値は２０１７年以降に、葛飾区新小岩で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は葛飾区の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	3	9.68%
1000万円以上2000万円未満	3	9.68%
2000万円以上3000万円未満	4	12.90%
3000万円以上4000万円未満	5	16.13%
4000万円以上5000万円未満	4	12.90%
7000万円以上8000万円未満	4	12.90%
8000万円以上9000万円未満	1	3.23%
9000万円以上1憶円未満	2	6.45%
1憶円以上2憶円未満	3	9.68%
2憶円以上	2	6.45%

地域・取引件数

葛飾区新小岩で取引された土地の取引件数は31件です。

地域	取引件数
東京都葛飾区新小岩	31件

土地面積

葛飾区新小岩で取引された土地の平均土地面積は139㎡です。

面積の範囲	平均面積
35㎡～420㎡	139㎡

以下の表は葛飾区の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	2	6.45%
50㎡以上100㎡未満	15	48.39%
100㎡以上150㎡未満	4	12.90%
150㎡以上200㎡未満	3	9.68%
200㎡以上250㎡未満	1	3.23%
250㎡以上300㎡未満	3	9.68%
300㎡以上350㎡未満	1	3.23%
350㎡以上400㎡未満	1	3.23%
400㎡以上450㎡未満	1	3.23%

土地の㎡単価と坪単価

葛飾区新小岩で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は451,645円(約45万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
27,000円～880,000円	451,645円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は1,493,042円(約149万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
89,256円～2,909,091円	1,493,042円

葛飾区新小岩の土地の売買事例一覧

直近で取引された葛飾区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	葛飾区新小岩 新小岩-7分	2,900万円 130万円	75㎡ 不整形	2024年第2四半期
土地 詳細	葛飾区新小岩 新小岩-4分	15,000万円 200万円	250㎡ 不整形	2024年第2四半期
土地 詳細	葛飾区新小岩 新小岩-8分	4,600万円 220万円	70㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	葛飾区新小岩 新小岩-4分	3,600万円 160万円	75㎡ ほぼ整形	2023年第4四半期
土地 詳細	葛飾区新小岩 新小岩-9分	100万円 9万円	35㎡ 不整形	2023年第2四半期
土地 詳細	葛飾区新小岩 新小岩-9分	9,300万円 230万円	135㎡ ほぼ正方形	2023年第1四半期
土地 詳細	葛飾区新小岩 新小岩-8分	2,000万円 95万円	70㎡ 長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	葛飾区新小岩 新小岩-9分	4,900万円 120万円	135㎡ 長方形	2022年第３四半期
土地 詳細	葛飾区新小岩 新小岩-5分	3,100万円 180万円	55㎡ 長方形	2022年第２四半期
土地 詳細	葛飾区新小岩 新小岩-7分	800万円 55万円	50㎡ 袋地等	2022年第１四半期
土地 詳細	葛飾区新小岩 新小岩-5分	4,300万円 160万円	90㎡ ほぼ長方形	2022年第１四半期
土地 詳細	葛飾区新小岩 新小岩-12分	2,500万円 75万円	110㎡ ほぼ長方形	2020年第４四半期
土地 詳細	葛飾区新小岩 新小岩-8分	1,500万円 60万円	80㎡ ほぼ長方形	2020年第４四半期
土地 詳細	葛飾区新小岩 新小岩-4分	9,000万円 120万円	250㎡ ほぼ長方形	2020年第３四半期
土地 詳細	葛飾区新小岩 新小岩-13分	1,500万円 90万円	55㎡ ほぼ長方形	2020年第２四半期
土地 詳細	葛飾区新小岩 新小岩-6分	3,200万円 210万円	50㎡ ほぼ長方形	2020年第１四半期
土地 詳細	葛飾区新小岩 新小岩-6分	3,200万円 230万円	45㎡ 長方形	2020年第１四半期
土地 詳細	葛飾区新小岩 新小岩-9分	1,800万円 65万円	90㎡ 不整形	2019年第２四半期
土地 詳細	葛飾区新小岩 新小岩-10分	7,900万円 220万円	120㎡ ほぼ長方形	2018年第３四半期
土地 詳細	葛飾区新小岩 新小岩-11分	7,900万円 160万円	160㎡ ほぼ台形	2018年第３四半期
土地 詳細	葛飾区新小岩 新小岩-7分	2,700万円 100万円	90㎡ 長方形	2018年第３四半期
土地 詳細	葛飾区新小岩 新小岩-3分	37,000万円 290万円	420㎡ 不整形	2018年第３四半期
土地 詳細	葛飾区新小岩 新小岩-4分	690万円 31万円	75㎡ 長方形	2018年第２四半期
土地 詳細	葛飾区新小岩 新小岩-11分	4,200万円 82万円	170㎡ ほぼ台形	2018年第２四半期
土地 詳細	葛飾区新小岩 新小岩-12分	7,300万円 85万円	280㎡ ほぼ台形	2018年第２四半期
土地 詳細	葛飾区新小岩 新小岩-10分	8,500万円 85万円	330㎡ ほぼ台形	2018年第２四半期
土地 詳細	葛飾区新小岩 新小岩-4分	18,000万円 260万円	230㎡ ほぼ長方形	2017年第４四半期
土地 詳細	葛飾区新小岩 新小岩-4分	7,900万円 270万円	95㎡ 長方形	2017年第４四半期
土地 詳細	葛飾区新小岩 新小岩-7分	3,600万円 190万円	65㎡ ほぼ長方形	2017年第３四半期
土地 詳細	葛飾区新小岩 新小岩-3分	10,000万円 170万円	190㎡ ほぼ長方形	2017年第２四半期
土地 詳細	葛飾区新小岩 新小岩-4分	31,000万円 280万円	360㎡ 不整形	2017年第１四半期

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葛飾区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は葛飾区の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	346,511円/㎡ （1,145,490円/坪）
商業地	584,263円/㎡ （1,931,447円/坪）

また、東京都と葛飾区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

葛飾区の公示地価の詳しい情報につきましては「葛飾区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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