葛飾区西亀有の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

葛飾区西亀有で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。西亀有の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

葛飾区西亀有の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に葛飾区西亀有の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

葛飾区西亀有の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

葛飾区西亀有で取引された土地の平均価格は5,149万円です。

価格帯	平均価格
1,200万円～28,000万円	5,149万円

上記の数値は２０１７年以降に、葛飾区西亀有で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は葛飾区の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円以上2000万円未満	5	12.82%
2000万円以上3000万円未満	9	23.08%
3000万円以上4000万円未満	14	35.90%
4000万円以上5000万円未満	3	7.69%
5000万円以上6000万円未満	1	2.56%
6000万円以上7000万円未満	3	7.69%
1憶円以上2憶円未満	1	2.56%
2憶円以上	3	7.69%

地域・取引件数

葛飾区西亀有で取引された土地の取引件数は39件です。

地域	取引件数
東京都葛飾区西亀有	39件

土地面積

葛飾区西亀有で取引された土地の平均土地面積は139㎡です。

面積の範囲	平均面積
35㎡～620㎡	139㎡

以下の表は葛飾区の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	4	10.26%
50㎡以上100㎡未満	16	41.03%
100㎡以上150㎡未満	11	28.21%
150㎡以上200㎡未満	3	7.69%
200㎡以上250㎡未満	1	2.56%
300㎡以上350㎡未満	1	2.56%
500㎡以上	3	7.69%

土地の㎡単価と坪単価

葛飾区西亀有で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は369,487円(約37万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
190,000円～680,000円	369,487円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は1,221,445円(約122万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
628,099円～2,247,934円	1,221,445円

葛飾区西亀有の土地の売買事例一覧

直近で取引された葛飾区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	葛飾区西亀有 亀有-14分	1,900万円 180万円	35㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	葛飾区西亀有 綾瀬-10分	6,400万円 140万円	145㎡ 台形	2023年第3四半期
土地 詳細	葛飾区西亀有 綾瀬-12分	25,000万円 150万円	560㎡ 不整形	2023年第2四半期
土地 詳細	葛飾区西亀有 綾瀬-16分	4,000万円 96万円	140㎡ ほぼ長方形	2022年第３四半期
土地 詳細	葛飾区西亀有 亀有-14分	3,000万円 62万円	160㎡ 不整形	2022年第３四半期
土地 詳細	葛飾区西亀有 亀有-15分	3,800万円 140万円	90㎡ ほぼ長方形	2022年第２四半期
土地 詳細	葛飾区西亀有 亀有-14分	4,000万円 91万円	145㎡ ほぼ長方形	2022年第２四半期
土地 詳細	葛飾区西亀有 綾瀬-10分	6,400万円 230万円	95㎡ 不整形	2022年第１四半期
土地 詳細	葛飾区西亀有 綾瀬-11分	2,800万円 98万円	95㎡ 不整形	2021年第４四半期
土地 詳細	葛飾区西亀有 亀有-16分	5,500万円 130万円	140㎡ ほぼ長方形	2021年第２四半期
土地 詳細	葛飾区西亀有 綾瀬-11分	3,400万円 150万円	75㎡ ほぼ長方形	2021年第１四半期
土地 詳細	葛飾区西亀有 亀有-9分	2,700万円 190万円	45㎡ ほぼ長方形	2021年第１四半期
土地 詳細	葛飾区西亀有 亀有-8分	2,800万円 200万円	45㎡ ほぼ長方形	2021年第１四半期
土地 詳細	葛飾区西亀有 亀有-8分	2,200万円 160万円	45㎡ ほぼ長方形	2021年第１四半期
土地 詳細	葛飾区西亀有 亀有-15分	3,200万円 160万円	65㎡ ほぼ長方形	2020年第４四半期
土地 詳細	葛飾区西亀有 綾瀬-10分	2,900万円 170万円	55㎡ 長方形	2020年第３四半期
土地 詳細	葛飾区西亀有 亀有-10分	28,000万円 150万円	620㎡ ほぼ台形	2020年第３四半期
土地 詳細	葛飾区西亀有 綾瀬-10分	3,400万円 160万円	70㎡ ほぼ長方形	2020年第２四半期
土地 詳細	葛飾区西亀有 亀有-18分	2,600万円 74万円	115㎡ 長方形	2020年第２四半期
土地 詳細	葛飾区西亀有 亀有-18分	3,600万円 75万円	160㎡ 袋地等	2020年第２四半期
土地 詳細	葛飾区西亀有 亀有-14分	1,800万円 97万円	60㎡ ほぼ長方形	2020年第１四半期
土地 詳細	葛飾区西亀有 亀有-8分	3,800万円 150万円	85㎡ 長方形	2020年第１四半期
土地 詳細	葛飾区西亀有 亀有-15分	3,200万円 96万円	110㎡ 長方形	2020年第１四半期
土地 詳細	葛飾区西亀有 亀有-15分	3,200万円 96万円	110㎡ 長方形	2020年第１四半期
土地 詳細	葛飾区西亀有 綾瀬-16分	2,600万円 130万円	65㎡ 長方形	2019年第４四半期
土地 詳細	葛飾区西亀有 亀有-9分	3,800万円 130万円	95㎡ ほぼ整形	2019年第４四半期
土地 詳細	葛飾区西亀有 亀有-10分	22,000万円 140万円	530㎡ ほぼ長方形	2019年第２四半期
土地 詳細	葛飾区西亀有 綾瀬-9分	1,200万円 69万円	60㎡ 不整形	2019年第１四半期
土地 詳細	葛飾区西亀有 亀有-11分	3,500万円 160万円	70㎡ 長方形	2019年第１四半期
土地 詳細	葛飾区西亀有 綾瀬-19分	6,500万円 99万円	220㎡ ほぼ長方形	2018年第４四半期
土地 詳細	葛飾区西亀有 亀有-18分	2,400万円 120万円	65㎡ 長方形	2018年第２四半期
土地 詳細	葛飾区西亀有 亀有-15分	3,000万円 73万円	135㎡ 長方形	2017年第４四半期
土地 詳細	葛飾区西亀有 綾瀬-12分	2,500万円 74万円	110㎡ ほぼ長方形	2017年第３四半期
土地 詳細	葛飾区西亀有 亀有-15分	3,500万円 110万円	110㎡ ほぼ正方形	2017年第３四半期
土地 詳細	葛飾区西亀有 亀有-23分	1,600万円 81万円	65㎡ ほぼ台形	2017年第３四半期
土地 詳細	葛飾区西亀有 亀有-12分	3,100万円 100万円	100㎡ 長方形	2017年第３四半期
土地 詳細	葛飾区西亀有 綾瀬-11分	10,000万円 110万円	310㎡ 不整形	2017年第１四半期
土地 詳細	葛飾区西亀有 お花茶屋-16分	1,200万円 63万円	60㎡ ほぼ長方形	2017年第１四半期
土地 詳細	葛飾区西亀有 亀有-12分	4,300万円 82万円	170㎡ ほぼ台形	2017年第１四半期

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葛飾区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は葛飾区の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	346,511円/㎡ （1,145,490円/坪）
商業地	584,263円/㎡ （1,931,447円/坪）

また、東京都と葛飾区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

葛飾区の公示地価の詳しい情報につきましては「葛飾区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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