葛飾区西水元の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

葛飾区西水元で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。西水元の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

葛飾区西水元の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に葛飾区西水元の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

葛飾区西水元の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

葛飾区西水元で取引された土地の平均価格は6,361万円です。

価格帯	平均価格
700万円～34,000万円	6,361万円

上記の数値は２０１７年以降に、葛飾区西水元で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は葛飾区の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	2	8.70%
1000万円以上2000万円未満	4	17.39%
2000万円以上3000万円未満	2	8.70%
3000万円以上4000万円未満	3	13.04%
4000万円以上5000万円未満	3	13.04%
5000万円以上6000万円未満	2	8.70%
7000万円以上8000万円未満	1	4.35%
8000万円以上9000万円未満	1	4.35%
1憶円以上2憶円未満	4	17.39%
2憶円以上	1	4.35%

地域・取引件数

葛飾区西水元で取引された土地の取引件数は23件です。

地域	取引件数
東京都葛飾区西水元	23件

土地面積

葛飾区西水元で取引された土地の平均土地面積は286㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～800㎡	286㎡

以下の表は葛飾区の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	1	4.35%
50㎡以上100㎡未満	2	8.70%
100㎡以上150㎡未満	7	30.43%
150㎡以上200㎡未満	2	8.70%
200㎡以上250㎡未満	1	4.35%
250㎡以上300㎡未満	3	13.04%
300㎡以上350㎡未満	2	8.70%
500㎡以上	5	21.74%

土地の㎡単価と坪単価

葛飾区西水元で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は184,217円(約18万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
67,000円～590,000円	184,217円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は608,983円(約61万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
221,488円～1,950,413円	608,983円

葛飾区西水元の土地の売買事例一覧

直近で取引された葛飾区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	葛飾区西水元 亀有	11,000万円 51万円	700㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	葛飾区西水元 亀有	16,000万円 68万円	800㎡ 台形	2024年第1四半期
土地 詳細	葛飾区西水元 亀有	1,600万円 53万円	100㎡ ほぼ整形	2024年第1四半期
土地 詳細	葛飾区西水元 亀有	34,000万円 55万円	2㎡ 長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	葛飾区西水元 金町	4,500万円 59万円	250㎡ 不整形	2023年第3四半期
土地 詳細	葛飾区西水元 金町	4,500万円 58万円	260㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	葛飾区西水元 亀有	1,700万円 50万円	115㎡ 長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	葛飾区西水元 亀有	10,000万円 43万円	800㎡ 長方形	2022年第2四半期
土地 詳細	葛飾区西水元 亀有	2,800万円 71万円	130㎡ ほぼ正方形	2022年第1四半期
土地 詳細	葛飾区西水元 亀有	900万円 47万円	65㎡ 長方形	2021年第4四半期
土地 詳細	葛飾区西水元 金町	5,000万円 85万円	195㎡ 台形	2021年第3四半期
土地 詳細	葛飾区西水元 亀有	7,300万円 42万円	570㎡ ほぼ長方形	2021年第3四半期
土地 詳細	葛飾区西水元 金町	3,000万円 71万円	140㎡ ほぼ長方形	2021年第2四半期
土地 詳細	葛飾区西水元 亀有	1,400万円 66万円	65㎡ ほぼ長方形	2021年第2四半期
土地 詳細	葛飾区西水元 亀有	1,500万円 46万円	110㎡ ほぼ長方形	2021年第2四半期
土地 詳細	葛飾区西水元 亀有	4,700万円 49万円	310㎡ ほぼ長方形	2021年第1四半期
土地 詳細	葛飾区西水元 金町	13,000万円 200万円	220㎡ 長方形	2020年第3四半期
土地 詳細	葛飾区西水元 金町	8,500万円 36万円	790㎡ 不整形	2019年第3四半期
土地 詳細	葛飾区西水元 金町	5,300万円 65万円	270㎡ 不整形	2019年第1四半期
土地 詳細	葛飾区西水元 亀有	700万円 22万円	105㎡ 長方形	2019年第1四半期
土地 詳細	葛飾区西水元 金町	3,000万円 66万円	150㎡ ほぼ長方形	2018年第4四半期
土地 詳細	葛飾区西水元 亀有	3,800万円 38万円	330㎡ ほぼ長方形	2018年第3四半期
土地 詳細	葛飾区西水元 亀有	2,100万円 66万円	105㎡ 長方形	2017年第1四半期

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不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は葛飾区の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	346,511円/㎡ （1,145,490円/坪）
商業地	584,263円/㎡ （1,931,447円/坪）

また、東京都と葛飾区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

葛飾区の公示地価の詳しい情報につきましては「葛飾区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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