葛飾区東水元の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

葛飾区東水元で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。東水元の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

葛飾区東水元の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に葛飾区東水元の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

葛飾区東水元の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

葛飾区東水元で取引された土地の平均価格は4,509万円です。

価格帯	平均価格
1,000万円～19,000万円	4,509万円

上記の数値は２０１７年以降に、葛飾区東水元で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は葛飾区の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円以上2000万円未満	6	17.14%
2000万円以上3000万円未満	8	22.86%
3000万円以上4000万円未満	8	22.86%
4000万円以上5000万円未満	3	8.57%
5000万円以上6000万円未満	1	2.86%
6000万円以上7000万円未満	2	5.71%
7000万円以上8000万円未満	2	5.71%
8000万円以上9000万円未満	2	5.71%
9000万円以上1憶円未満	1	2.86%
1憶円以上2憶円未満	2	5.71%

地域・取引件数

葛飾区東水元で取引された土地の取引件数は35件です。

地域	取引件数
東京都葛飾区東水元	35件

土地面積

葛飾区東水元で取引された土地の平均土地面積は229㎡です。

面積の範囲	平均面積
60㎡～910㎡	229㎡

以下の表は葛飾区の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡以上100㎡未満	5	14.29%
100㎡以上150㎡未満	12	34.29%
150㎡以上200㎡未満	4	11.43%
200㎡以上250㎡未満	3	8.57%
250㎡以上300㎡未満	2	5.71%
300㎡以上350㎡未満	2	5.71%
350㎡以上400㎡未満	2	5.71%
450㎡以上500㎡未満	3	8.57%
500㎡以上	2	5.71%

土地の㎡単価と坪単価

葛飾区東水元で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は215,714円(約22万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
110,000円～360,000円	215,714円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は713,105円(約71万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
363,636円～1,190,083円	713,105円

葛飾区東水元の土地の売買事例一覧

直近で取引された葛飾区内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	葛飾区東水元 金町-14分	2,500万円 74万円	110㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	葛飾区東水元 金町-18分	5,700万円 62万円	300㎡ 不整形	2023年第3四半期
土地 詳細	葛飾区東水元 金町	7,300万円 53万円	450㎡ 不整形	2023年第2四半期
土地 詳細	葛飾区東水元 金町	2,800万円 47万円	200㎡ 不整形	2023年第1四半期
土地 詳細	葛飾区東水元 金町-25分	3,700万円 91万円	135㎡ 長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	葛飾区東水元 金町	1,200万円 60万円	65㎡ 長方形	2022年第４四半期
土地 詳細	葛飾区東水元 金町	8,900万円 79万円	370㎡ ほぼ長方形	2022年第３四半期
土地 詳細	葛飾区東水元 金町-15分	4,700万円 63万円	250㎡ ほぼ長方形	2022年第３四半期
土地 詳細	葛飾区東水元 金町-24分	9,000万円 64万円	460㎡ 長方形	2022年第２四半期
土地 詳細	葛飾区東水元 金町-21分	4,900万円 65万円	250㎡ 不整形	2022年第１四半期
土地 詳細	葛飾区東水元 金町-25分	6,500万円 66万円	330㎡ ほぼ長方形	2021年第３四半期
土地 詳細	葛飾区東水元 金町-14分	4,700万円 120万円	130㎡ ほぼ長方形	2021年第１四半期
土地 詳細	葛飾区東水元 金町	6,600万円 46万円	470㎡ ほぼ長方形	2020年第４四半期
土地 詳細	葛飾区東水元 金町-10分	1,800万円 99万円	60㎡ 台形	2020年第４四半期
土地 詳細	葛飾区東水元 金町-12分	2,000万円 67万円	100㎡ ほぼ長方形	2020年第３四半期
土地 詳細	葛飾区東水元 金町-14分	19,000万円 70万円	910㎡ 不整形	2020年第２四半期
土地 詳細	葛飾区東水元 金町-16分	3,800万円 76万円	165㎡ ほぼ長方形	2020年第１四半期
土地 詳細	葛飾区東水元 金町-23分	3,000万円 100万円	100㎡ ほぼ長方形	2019年第４四半期
土地 詳細	葛飾区東水元 金町	1,500万円 49万円	100㎡ ほぼ長方形	2019年第４四半期
土地 詳細	葛飾区東水元 金町-18分	3,000万円 87万円	115㎡ ほぼ台形	2019年第３四半期
土地 詳細	葛飾区東水元 金町	2,100万円 70万円	100㎡ 長方形	2019年第２四半期
土地 詳細	葛飾区東水元 金町-24分	3,500万円 110万円	105㎡ 台形	2019年第２四半期
土地 詳細	葛飾区東水元 金町-24分	1,500万円 62万円	80㎡ 不整形	2019年第２四半期
土地 詳細	葛飾区東水元 金町-23分	3,600万円 61万円	195㎡ 台形	2019年第２四半期
土地 詳細	葛飾区東水元 金町-20分	3,700万円 70万円	175㎡ ほぼ長方形	2018年第４四半期
土地 詳細	葛飾区東水元 金町	2,600万円 40万円	220㎡ 不整形	2018年第４四半期
土地 詳細	葛飾区東水元 金町-19分	7,200万円 110万円	210㎡ ほぼ台形	2018年第４四半期
土地 詳細	葛飾区東水元 金町-16分	1,000万円 43万円	75㎡ 台形	2018年第４四半期
土地 詳細	葛飾区東水元 金町-16分	2,700万円 85万円	105㎡ 不整形	2018年第４四半期
土地 詳細	葛飾区東水元 金町-18分	1,600万円 73万円	70㎡ 台形	2018年第４四半期
土地 詳細	葛飾区東水元 金町-13分	3,000万円 100万円	100㎡ ほぼ長方形	2018年第３四半期
土地 詳細	葛飾区東水元 金町	2,700万円 74万円	120㎡ ほぼ整形	2018年第３四半期
土地 詳細	葛飾区東水元 金町-21分	2,000万円 38万円	175㎡ 長方形	2018年第２四半期
土地 詳細	葛飾区東水元 金町	10,000万円 38万円	880㎡ ほぼ整形	2017年第４四半期
土地 詳細	葛飾区東水元 金町-18分	8,000万円 75万円	350㎡ 台形	2017年第２四半期

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葛飾区の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は葛飾区の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	346,511円/㎡ （1,145,490円/坪）
商業地	584,263円/㎡ （1,931,447円/坪）

また、東京都と葛飾区の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

葛飾区の公示地価の詳しい情報につきましては「葛飾区の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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