立川市若葉町の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

立川市若葉町で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。若葉町の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

立川市若葉町の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に立川市若葉町の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

立川市若葉町の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

立川市若葉町で取引された土地の平均価格は2,792万円です。

価格帯	平均価格
750万円～16,000万円	2,792万円

上記の数値は２０１７年以降に、立川市若葉町で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は立川市の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	3	7.69%
1000万円以上2000万円未満	11	28.21%
2000万円以上3000万円未満	14	35.90%
3000万円以上4000万円未満	7	17.95%
4000万円以上5000万円未満	1	2.56%
5000万円以上6000万円未満	1	2.56%
6000万円以上7000万円未満	1	2.56%
1憶円以上2憶円未満	1	2.56%

地域・取引件数

立川市若葉町で取引された土地の取引件数は39件です。

地域	取引件数
東京都立川市若葉町	39件

土地面積

立川市若葉町で取引された土地の平均土地面積は145㎡です。

面積の範囲	平均面積
40㎡～780㎡	145㎡

以下の表は立川市の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	2	5.13%
50㎡以上100㎡未満	10	25.64%
100㎡以上150㎡未満	16	41.03%
150㎡以上200㎡未満	7	17.95%
200㎡以上250㎡未満	1	2.56%
300㎡以上350㎡未満	1	2.56%
400㎡以上450㎡未満	1	2.56%
500㎡以上	1	2.56%

土地の㎡単価と坪単価

立川市若葉町で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は194,615円(約19万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
110,000円～280,000円	194,615円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は643,357円(約64万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
363,636円～925,620円	643,357円

立川市若葉町の土地の売買事例一覧

直近で取引された立川市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	立川市若葉町 国立-29分	1,700万円 64万円	85㎡ ほぼ台形	2023年第4四半期
土地 詳細	立川市若葉町 国立-28分	2,200万円 61万円	120㎡ ほぼ台形	2023年第2四半期
土地 詳細	立川市若葉町 国立	3,100万円 67万円	150㎡ ほぼ台形	2023年第2四半期
土地 詳細	立川市若葉町 国立	6,900万円 53万円	430㎡ ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	立川市若葉町 国立	3,500万円 92万円	125㎡ 長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	立川市若葉町 国立	2,400万円 75万円	105㎡ 不整形	2022年第３四半期
土地 詳細	立川市若葉町 泉体育館-16分	2,400万円 71万円	110㎡ ほぼ台形	2022年第２四半期
土地 詳細	立川市若葉町 国立	3,200万円 73万円	145㎡ ほぼ長方形	2022年第２四半期
土地 詳細	立川市若葉町 国立	1,500万円 72万円	70㎡ 台形	2022年第２四半期
土地 詳細	立川市若葉町 国立	1,700万円 74万円	80㎡ 不整形	2022年第２四半期
土地 詳細	立川市若葉町 国立	3,500万円 65万円	175㎡ ほぼ長方形	2022年第２四半期
土地 詳細	立川市若葉町 国立	16,000万円 68万円	780㎡ ほぼ整形	2022年第２四半期
土地 詳細	立川市若葉町 国立-29分	2,700万円 71万円	125㎡ ほぼ長方形	2022年第２四半期
土地 詳細	立川市若葉町 国立-29分	880万円 71万円	40㎡ ほぼ長方形	2022年第２四半期
土地 詳細	立川市若葉町 国立-29分	2,400万円 63万円	130㎡ 不整形	2022年第２四半期
土地 詳細	立川市若葉町 国立	1,800万円 68万円	85㎡ 不整形	2022年第２四半期
土地 詳細	立川市若葉町 国立-28分	1,600万円 66万円	80㎡ ほぼ台形	2022年第２四半期
土地 詳細	立川市若葉町 東大和市-15分	4,000万円 87万円	150㎡ ほぼ長方形	2022年第２四半期
土地 詳細	立川市若葉町 国立	2,500万円 68万円	120㎡ ほぼ長方形	2022年第１四半期
土地 詳細	立川市若葉町 東大和市	1,500万円 72万円	70㎡ 不整形	2021年第４四半期
土地 詳細	立川市若葉町 東大和市-16分	2,000万円 60万円	105㎡ 長方形	2021年第４四半期
土地 詳細	立川市若葉町 国立	760万円 67万円	40㎡ 長方形	2021年第３四半期
土地 詳細	立川市若葉町 国立	1,200万円 69万円	55㎡ ほぼ長方形	2021年第３四半期
土地 詳細	立川市若葉町 鷹の台-21分	1,700万円 38万円	150㎡ 長方形	2021年第３四半期
土地 詳細	立川市若葉町 国立-28分	1,300万円 52万円	80㎡ 不整形	2021年第１四半期
土地 詳細	立川市若葉町 国立	3,300万円 73万円	150㎡ ほぼ長方形	2021年第１四半期
土地 詳細	立川市若葉町 泉体育館-28分	2,600万円 71万円	120㎡ ほぼ長方形	2020年第２四半期
土地 詳細	立川市若葉町 国立-28分	2,600万円 60万円	145㎡ ほぼ整形	2020年第２四半期
土地 詳細	立川市若葉町 国立	5,000万円 53万円	310㎡ ほぼ台形	2020年第１四半期
土地 詳細	立川市若葉町 国立-29分	2,800万円 66万円	140㎡ ほぼ正方形	2019年第４四半期
土地 詳細	立川市若葉町 鷹の台-21分	2,000万円 44万円	150㎡ 長方形	2019年第４四半期
土地 詳細	立川市若葉町 鷹の台-29分	750万円 45万円	55㎡ ほぼ長方形	2019年第４四半期
土地 詳細	立川市若葉町 鷹の台-21分	2,700万円 61万円	145㎡ 長方形	2019年第３四半期
土地 詳細	立川市若葉町 東大和市-16分	1,400万円 46万円	100㎡ 長方形	2019年第１四半期
土地 詳細	立川市若葉町 泉体育館-29分	3,600万円 50万円	240㎡ 正方形	2018年第４四半期
土地 詳細	立川市若葉町 国立	2,600万円 64万円	135㎡ ほぼ正方形	2018年第２四半期
土地 詳細	立川市若葉町 鷹の台-23分	3,400万円 69万円	165㎡ 長方形	2017年第４四半期
土地 詳細	立川市若葉町 東大和市-15分	1,300万円 62万円	70㎡ 長方形	2017年第３四半期
土地 詳細	立川市若葉町 東大和市-20分	2,400万円 69万円	115㎡ 袋地等	2017年第３四半期

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• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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立川市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は立川市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	272,419円/㎡ （900,558円/坪）
商業地	1,404,375円/㎡ （4,642,561円/坪）
工業地	180,000円/㎡ （595,041円/坪）

また、東京都と立川市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

立川市の公示地価の詳しい情報につきましては「立川市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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参考記事

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