府中市住吉町の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

府中市住吉町で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。住吉町の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

府中市住吉町の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に府中市住吉町の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

府中市住吉町の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

府中市住吉町で取引された土地の平均価格は4,163万円です。

価格帯	平均価格
540万円～11,000万円	4,163万円

上記の数値は２０１７年以降に、府中市住吉町で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は府中市の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	2	8.70%
1000万円以上2000万円未満	1	4.35%
2000万円以上3000万円未満	1	4.35%
3000万円以上4000万円未満	11	47.83%
4000万円以上5000万円未満	2	8.70%
5000万円以上6000万円未満	4	17.39%
1憶円以上2憶円未満	2	8.70%

地域・取引件数

府中市住吉町で取引された土地の取引件数は23件です。

地域	取引件数
東京都府中市住吉町	23件

土地面積

府中市住吉町で取引された土地の平均土地面積は205㎡です。

面積の範囲	平均面積
30㎡～1,000㎡	205㎡

以下の表は府中市の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	1	4.35%
50㎡以上100㎡未満	1	4.35%
100㎡以上150㎡未満	11	47.83%
150㎡以上200㎡未満	5	21.74%
200㎡以上250㎡未満	1	4.35%
300㎡以上350㎡未満	1	4.35%
400㎡以上450㎡未満	1	4.35%
500㎡以上	2	8.70%

土地の㎡単価と坪単価

府中市住吉町で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は239,130円(約24万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
100,000円～380,000円	239,130円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は790,514円(約79万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
330,579円～1,256,198円	790,514円

府中市住吉町の土地の売買事例一覧

直近で取引された府中市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	府中市住吉町 中河原-5分	11,000万円 35万円	1000㎡ 不整形	2024年第1四半期
土地 詳細	府中市住吉町 中河原-12分	3,600万円 110万円	110㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	府中市住吉町 西府-13分	540万円 58万円	30㎡ 不整形	2024年第1四半期
土地 詳細	府中市住吉町 中河原-3分	2,900万円 87万円	110㎡ ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地 詳細	府中市住吉町 中河原-8分	3,300万円 91万円	120㎡ ほぼ整形	2020年第３四半期
土地 詳細	府中市住吉町 中河原-9分	3,600万円 99万円	120㎡ ほぼ整形	2020年第３四半期
土地 詳細	府中市住吉町 中河原-7分	1,400万円 39万円	120㎡ 袋地等	2020年第１四半期
土地 詳細	府中市住吉町 中河原-13分	3,500万円 110万円	110㎡ ほぼ長方形	2019年第４四半期
土地 詳細	府中市住吉町 中河原-6分	11,000万円 70万円	540㎡ ほぼ整形	2019年第４四半期
土地 詳細	府中市住吉町 中河原-4分	3,800万円 130万円	100㎡ ほぼ長方形	2019年第２四半期
土地 詳細	府中市住吉町 中河原-2分	5,100万円 100万円	165㎡ 長方形	2019年第１四半期
土地 詳細	府中市住吉町 中河原-2分	5,100万円 100万円	165㎡ 長方形	2019年第１四半期
土地 詳細	府中市住吉町 中河原-5分	4,000万円 77万円	170㎡ 不整形	2019年第１四半期
土地 詳細	府中市住吉町 中河原-6分	3,600万円 63万円	185㎡ ほぼ長方形	2018年第４四半期
土地 詳細	府中市住吉町 中河原-4分	3,700万円 120万円	100㎡ ほぼ台形	2018年第４四半期
土地 詳細	府中市住吉町 中河原-4分	5,100万円 41万円	410㎡ ほぼ整形	2018年第２四半期
土地 詳細	府中市住吉町 中河原-6分	5,600万円 62万円	300㎡ 袋地等	2017年第４四半期
土地 詳細	府中市住吉町 中河原-6分	3,900万円 99万円	130㎡ 袋地等	2017年第４四半期
土地 詳細	府中市住吉町 中河原-5分	3,000万円 52万円	190㎡ 不整形	2017年第３四半期
土地 詳細	府中市住吉町 中河原-5分	3,300万円 75万円	145㎡ 不整形	2017年第２四半期
土地 詳細	府中市住吉町 中河原-6分	800万円 52万円	50㎡ ほぼ長方形	2017年第１四半期
土地 詳細	府中市住吉町 中河原-9分	3,500万円 86万円	135㎡ ほぼ整形	2017年第１四半期
土地 詳細	府中市住吉町 中河原-5分	4,400万円 69万円	210㎡ ほぼ長方形	2017年第１四半期

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• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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府中市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は府中市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	321,533円/㎡ （1,062,919円/坪）
商業地	611,900円/㎡ （2,022,809円/坪）
工業地	197,000円/㎡ （651,239円/坪）

また、東京都と府中市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

府中市の公示地価の詳しい情報につきましては「府中市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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参考記事

不動産購入編

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