府中市西原町の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

府中市西原町で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。西原町の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

府中市西原町の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に府中市西原町の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

府中市西原町の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

府中市西原町で取引された土地の平均価格は4,423万円です。

価格帯	平均価格
700万円～29,000万円	4,423万円

上記の数値は２０１７年以降に、府中市西原町で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は府中市の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	2	8.70%
1000万円以上2000万円未満	5	21.74%
2000万円以上3000万円未満	5	21.74%
3000万円以上4000万円未満	6	26.09%
4000万円以上5000万円未満	1	4.35%
5000万円以上6000万円未満	1	4.35%
8000万円以上9000万円未満	1	4.35%
1憶円以上2憶円未満	1	4.35%
2憶円以上	1	4.35%

地域・取引件数

府中市西原町で取引された土地の取引件数は23件です。

地域	取引件数
東京都府中市西原町	23件

土地面積

府中市西原町で取引された土地の平均土地面積は207㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,400㎡	207㎡

以下の表は府中市の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	2	8.70%
50㎡以上100㎡未満	5	21.74%
100㎡以上150㎡未満	6	26.09%
150㎡以上200㎡未満	7	30.43%
500㎡以上	3	13.04%

土地の㎡単価と坪単価

府中市西原町で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は187,652円(約19万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
33,000円～300,000円	187,652円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は620,338円(約62万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
109,091円～991,736円	620,338円

府中市西原町の土地の売買事例一覧

直近で取引された府中市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	府中市西原町 谷保-13分	1,100万円 55万円	65㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	府中市西原町 谷保-15分	2,900万円 66万円	145㎡ 長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	府中市西原町 谷保-11分	4,200万円 98万円	140㎡ ほぼ台形	2023年第3四半期
土地 詳細	府中市西原町 谷保-10分	3,000万円 79万円	125㎡ ほぼ長方形	2022年第3四半期
土地 詳細	府中市西原町 谷保-15分	2,600万円 100万円	85㎡ 台形	2022年第3四半期
土地 詳細	府中市西原町 谷保-13分	3,200万円 57万円	185㎡ ほぼ長方形	2022年第2四半期
土地 詳細	府中市西原町 谷保-10分	3,300万円 64万円	170㎡ ほぼ正方形	2021年第3四半期
土地 詳細	府中市西原町 谷保-13分	5,900万円 39万円	500㎡ ほぼ長方形	2021年第3四半期
土地 詳細	府中市西原町 谷保-14分	2,500万円 49万円	165㎡ ほぼ長方形	2021年第3四半期
土地 詳細	府中市西原町 谷保-9分	13,000万円 80万円	510㎡ ほぼ整形	2021年第1四半期
土地 詳細	府中市西原町 谷保-16分	700万円 70万円	35㎡ 長方形	2020年第4四半期
土地 詳細	府中市西原町 谷保-8分	3,200万円 92万円	115㎡ 長方形	2020年第3四半期
土地 詳細	府中市西原町 谷保-19分	8,300万円 11万円	2㎡ ほぼ整形	2020年第3四半期
土地 詳細	府中市西原町 谷保-13分	3,000万円 58万円	170㎡ ほぼ長方形	2019年第4四半期
土地 詳細	府中市西原町 谷保-12分	840万円 42万円	65㎡ ほぼ正方形	2019年第3四半期
土地 詳細	府中市西原町 西府-23分	1,500万円 37万円	130㎡ ほぼ長方形	2019年第1四半期
土地 詳細	府中市西原町 谷保-15分	3,800万円 75万円	165㎡ ほぼ長方形	2018年第4四半期
土地 詳細	府中市西原町 谷保-9分	1,100万円 47万円	75㎡ ほぼ整形	2018年第4四半期
土地 詳細	府中市西原町 谷保-14分	2,700万円 56万円	160㎡ ほぼ長方形	2018年第3四半期
土地 詳細	府中市西原町 谷保-14分	1,800万円 71万円	80㎡ ほぼ長方形	2018年第2四半期
土地 詳細	府中市西原町 谷保-17分	1,200万円 28万円	150㎡ ほぼ正方形	2018年第2四半期
土地 詳細	府中市西原町 谷保-12分	29,000万円 68万円	1400㎡ ほぼ整形	2017年第3四半期
土地 詳細	府中市西原町 谷保-18分	2,900万円 82万円	120㎡ ほぼ正方形	2017年第1四半期

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• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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府中市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は府中市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	321,533円/㎡ （1,062,919円/坪）
商業地	611,900円/㎡ （2,022,809円/坪）
工業地	197,000円/㎡ （651,239円/坪）

また、東京都と府中市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

府中市の公示地価の詳しい情報につきましては「府中市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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参考記事

不動産購入編

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