府中市栄町の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

府中市栄町で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。栄町の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

府中市栄町の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に府中市栄町の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

府中市栄町の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

府中市栄町で取引された土地の平均価格は3,479万円です。

価格帯	平均価格
450万円～8,000万円	3,479万円

上記の数値は２０１７年以降に、府中市栄町で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は府中市の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	1	4.76%
1000万円以上2000万円未満	4	19.05%
2000万円以上3000万円未満	4	19.05%
3000万円以上4000万円未満	5	23.81%
4000万円以上5000万円未満	3	14.29%
5000万円以上6000万円未満	1	4.76%
6000万円以上7000万円未満	1	4.76%
7000万円以上8000万円未満	1	4.76%
8000万円以上9000万円未満	1	4.76%

地域・取引件数

府中市栄町で取引された土地の取引件数は21件です。

地域	取引件数
東京都府中市栄町	21件

土地面積

府中市栄町で取引された土地の平均土地面積は140㎡です。

面積の範囲	平均面積
35㎡～370㎡	140㎡

以下の表は府中市の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	1	4.76%
50㎡以上100㎡未満	6	28.57%
100㎡以上150㎡未満	7	33.33%
150㎡以上200㎡未満	3	14.29%
200㎡以上250㎡未満	1	4.76%
250㎡以上300㎡未満	2	9.52%
350㎡以上400㎡未満	1	4.76%

土地の㎡単価と坪単価

府中市栄町で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は261,905円(約26万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
120,000円～520,000円	261,905円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は865,801円(約87万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
396,694円～1,719,008円	865,801円

府中市栄町の土地の売買事例一覧

直近で取引された府中市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	府中市栄町 北府中-16分	2,900万円 170万円	55㎡ 不整形	2024年第1四半期
土地 詳細	府中市栄町 国分寺-20分	2,700万円 110万円	80㎡ 不整形	2024年第1四半期
土地 詳細	府中市栄町 北府中-14分	7,000万円 63万円	370㎡ 不整形	2023年第3四半期
土地 詳細	府中市栄町 国分寺-21分	450万円 45万円	35㎡ ほぼ台形	2023年第2四半期
土地 詳細	府中市栄町 国分寺-16分	3,700万円 110万円	110㎡ 正方形	2022年第4四半期
土地 詳細	府中市栄町 国分寺-23分	1,800万円 120万円	50㎡ 正方形	2022年第1四半期
土地 詳細	府中市栄町 府中(東京)-24分	6,000万円 90万円	220㎡ 不整形	2021年第4四半期
土地 詳細	府中市栄町 国分寺-15分	3,800万円 110万円	115㎡ ほぼ長方形	2021年第3四半期
土地 詳細	府中市栄町 国分寺-16分	3,800万円 94万円	135㎡ 正方形	2020年第4四半期
土地 詳細	府中市栄町 国分寺-14分	2,600万円 110万円	80㎡ ほぼ長方形	2020年第2四半期
土地 詳細	府中市栄町 北府中-15分	1,300万円 76万円	55㎡ ほぼ長方形	2020年第1四半期
土地 詳細	府中市栄町 北府中-16分	3,200万円 87万円	120㎡ ほぼ長方形	2020年第1四半期
土地 詳細	府中市栄町 国分寺-15分	4,100万円 89万円	155㎡ ほぼ正方形	2020年第1四半期
土地 詳細	府中市栄町 国分寺-20分	1,100万円 38万円	95㎡ ほぼ整形	2019年第4四半期
土地 詳細	府中市栄町 北府中-11分	1,400万円 46万円	100㎡ ほぼ長方形	2019年第3四半期
土地 詳細	府中市栄町 北府中-11分	5,000万円 59万円	280㎡ ほぼ長方形	2019年第3四半期
土地 詳細	府中市栄町 国分寺-23分	2,200万円 60万円	120㎡ ほぼ長方形	2019年第1四半期
土地 詳細	府中市栄町 北府中-17分	3,500万円 92万円	125㎡ ほぼ台形	2018年第2四半期
土地 詳細	府中市栄町 国分寺-18分	4,300万円 76万円	190㎡ 不整形	2018年第2四半期
土地 詳細	府中市栄町 国分寺-16分	4,200万円 83万円	165㎡ ほぼ長方形	2018年第1四半期
土地 詳細	府中市栄町 北府中-15分	8,000万円 91万円	290㎡ ほぼ長方形	2017年第1四半期

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• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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府中市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は府中市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	321,533円/㎡ （1,062,919円/坪）
商業地	611,900円/㎡ （2,022,809円/坪）
工業地	197,000円/㎡ （651,239円/坪）

また、東京都と府中市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

府中市の公示地価の詳しい情報につきましては「府中市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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参考記事

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