町田市矢部町の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

町田市矢部町で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。矢部町の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

町田市矢部町の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に町田市矢部町の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

町田市矢部町の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

町田市矢部町で取引された土地の平均価格は3,576万円です。

価格帯	平均価格
190万円～16,000万円	3,576万円

上記の数値は２０１７年以降に、町田市矢部町で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は町田市の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	1	5.88%
1000万円以上2000万円未満	2	11.76%
2000万円以上3000万円未満	9	52.94%
3000万円以上4000万円未満	1	5.88%
4000万円以上5000万円未満	1	5.88%
5000万円以上6000万円未満	1	5.88%
8000万円以上9000万円未満	1	5.88%
1憶円以上2憶円未満	1	5.88%

地域・取引件数

町田市矢部町で取引された土地の取引件数は17件です。

地域	取引件数
東京都町田市矢部町	17件

土地面積

町田市矢部町で取引された土地の平均土地面積は368㎡です。

面積の範囲	平均面積
50㎡～1,700㎡	368㎡

以下の表は町田市の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡以上100㎡未満	1	5.88%
100㎡以上150㎡未満	9	52.94%
150㎡以上200㎡未満	2	11.76%
400㎡以上450㎡未満	1	5.88%
500㎡以上	4	23.53%

土地の㎡単価と坪単価

町田市矢部町で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は128,471円(約13万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
36,000円～210,000円	128,471円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は424,696円(約42万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
119,008円～694,215円	424,696円

町田市矢部町の土地の売買事例一覧

直近で取引された町田市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	町田市矢部町 淵野辺-20分	2,300万円 17万円	440㎡ 不整形	2024年第1四半期
土地 詳細	町田市矢部町 淵野辺-18分	3,300万円 58万円	185㎡ ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	町田市矢部町 淵野辺-25分	8,200万円 31万円	870㎡ 台形	2022年第４四半期
土地 詳細	町田市矢部町 淵野辺-23分	2,000万円 51万円	130㎡ 不整形	2022年第３四半期
土地 詳細	町田市矢部町 淵野辺-20分	2,700万円 69万円	130㎡ ほぼ長方形	2022年第３四半期
土地 詳細	町田市矢部町 淵野辺-20分	2,100万円 55万円	125㎡ ほぼ長方形	2022年第３四半期
土地 詳細	町田市矢部町 淵野辺-25分	2,300万円 58万円	130㎡ ほぼ長方形	2022年第２四半期
土地 詳細	町田市矢部町 淵野辺-21分	2,000万円 53万円	125㎡ ほぼ長方形	2022年第２四半期
土地 詳細	町田市矢部町 淵野辺-23分	2,200万円 55万円	130㎡ ほぼ長方形	2022年第１四半期
土地 詳細	町田市矢部町 淵野辺-23分	2,000万円 52万円	130㎡ ほぼ長方形	2022年第１四半期
土地 詳細	町田市矢部町 淵野辺-19分	190万円 12万円	50㎡ ほぼ長方形	2021年第２四半期
土地 詳細	町田市矢部町 淵野辺-21分	5,500万円 16万円	1100㎡ 袋地等	2021年第１四半期
土地 詳細	町田市矢部町 淵野辺-23分	1,900万円 48万円	130㎡ 袋地等	2019年第３四半期
土地 詳細	町田市矢部町 淵野辺-23分	16,000万円 30万円	1700㎡ ほぼ台形	2019年第１四半期
土地 詳細	町田市矢部町 淵野辺-24分	4,100万円 24万円	560㎡ ほぼ台形	2018年第４四半期
土地 詳細	町田市矢部町 淵野辺-16分	1,800万円 32万円	180㎡ 不整形	2018年第２四半期
土地 詳細	町田市矢部町 淵野辺-23分	2,200万円 49万円	145㎡ 不整形	2017年第３四半期

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• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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町田市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は町田市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	161,120円/㎡ （532,628円/坪）
商業地	763,438円/㎡ （2,523,761円/坪）
	2,615円/㎡ （8,644円/坪）

また、東京都と町田市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

町田市の公示地価の詳しい情報につきましては「町田市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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