町田市小野路町の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

町田市小野路町で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。小野路町の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。また、弊社では不動産購入時の仲介手数料割引サービスを行っております。併せてご利用ください。

町田市小野路町の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に町田市小野路町の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

町田市小野路町の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

町田市小野路町で取引された土地の平均価格は1,578万円です。

価格帯	平均価格
10万円～6,600万円	1,578万円

上記の数値は２０１７年以降に、町田市小野路町で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は町田市の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	8	47.06%
1000万円以上2000万円未満	6	35.29%
4000万円以上5000万円未満	1	5.88%
5000万円以上6000万円未満	1	5.88%
6000万円以上7000万円未満	1	5.88%

地域・取引件数

町田市小野路町で取引された土地の取引件数は17件です。

地域	取引件数
東京都町田市小野路町	17件

土地面積

町田市小野路町で取引された土地の平均土地面積は391㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,800㎡	391㎡

以下の表は町田市の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	2	11.76%
50㎡以上100㎡未満	1	5.88%
100㎡以上150㎡未満	1	5.88%
150㎡以上200㎡未満	3	17.65%
200㎡以上250㎡未満	2	11.76%
250㎡以上300㎡未満	3	17.65%
350㎡以上400㎡未満	1	5.88%
500㎡以上	4	23.53%

土地の㎡単価と坪単価

町田市小野路町で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は33,201円(約3万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
720円～86,000円	33,201円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は109,756円(約11万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
2,380円～284,298円	109,756円

町田市小野路町の土地の売買事例一覧

直近で取引された町田市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	町田市小野路町 鶴川	200万円 3万円	250㎡ 不整形	2023年第4四半期
土地 詳細	町田市小野路町 鶴川	50万円 0万円	690㎡ 台形	2023年第4四半期
土地 詳細	町田市小野路町 鶴川	1,600万円 18万円	290㎡ 不整形	2023年第3四半期
土地 詳細	町田市小野路町 小田急多摩センター	6,600万円 28万円	780㎡ ほぼ整形	2023年第2四半期
土地 詳細	町田市小野路町 鶴川	5,300万円 4万円	2㎡ 不整形	2023年第2四半期
土地 詳細	町田市小野路町 鶴川	1,600万円 13万円	390㎡ ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	町田市小野路町 鶴川	1,300万円 26万円	165㎡ ほぼ長方形	2022年第3四半期
土地 詳細	町田市小野路町 鶴川	74万円 1万円	195㎡ ほぼ整形	2022年第3四半期
土地 詳細	町田市小野路町 黒川(神奈川)	340万円 1万円	1000㎡ 不整形	2021年第4四半期
土地 詳細	町田市小野路町 唐木田	550万円 1万円	2㎡ 不整形	2021年第2四半期
土地 詳細	町田市小野路町 鶴川	600万円 9万円	230㎡ ほぼ正方形	2021年第2四半期
土地 詳細	町田市小野路町 鶴川	4,400万円 8万円	1800㎡ 不整形	2021年第2四半期
土地 詳細	町田市小野路町 唐木田	1,000万円 28万円	120㎡ 不整形	2019年第1四半期
土地 詳細	町田市小野路町 鶴川	400万円 7万円	200㎡ ほぼ台形	2019年第1四半期
土地 詳細	町田市小野路町 鶴川	10万円 0万円	70㎡ 不整形	2018年第2四半期
土地 詳細	町田市小野路町 鶴川	1,700万円 19万円	290㎡ ほぼ長方形	2017年第4四半期
土地 詳細	町田市小野路町 鶴川	1,100万円 19万円	180㎡ ほぼ正方形	2017年第4四半期

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• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省のWEBサイト「不動産情報ライブラリ」のデータを基にしております。
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町田市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は町田市の2025年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	166,557円/㎡ （550,601円/坪）
商業地	804,250円/㎡ （2,658,677円/坪）
	2,600円/㎡ （8,595円/坪）

また、東京都と町田市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

町田市の公示地価の詳しい情報につきましては「町田市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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