日野市三沢の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

日野市三沢で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。三沢の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

日野市三沢の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に日野市三沢の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

日野市三沢の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

日野市三沢で取引された土地の平均価格は2,649万円です。

価格帯	平均価格
120万円～12,000万円	2,649万円

上記の数値は２０１７年以降に、日野市三沢で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は日野市の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	7	26.92%
1000万円以上2000万円未満	6	23.08%
2000万円以上3000万円未満	4	15.38%
3000万円以上4000万円未満	4	15.38%
4000万円以上5000万円未満	3	11.54%
9000万円以上1憶円未満	1	3.85%
1憶円以上2憶円未満	1	3.85%

地域・取引件数

日野市三沢で取引された土地の取引件数は26件です。

地域	取引件数
東京都日野市三沢	26件

土地面積

日野市三沢で取引された土地の平均土地面積は247㎡です。

面積の範囲	平均面積
60㎡～2,000㎡	247㎡

以下の表は日野市の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡以上100㎡未満	6	23.08%
100㎡以上150㎡未満	7	26.92%
150㎡以上200㎡未満	5	19.23%
200㎡以上250㎡未満	4	15.38%
350㎡以上400㎡未満	1	3.85%
450㎡以上500㎡未満	1	3.85%
500㎡以上	2	7.69%

土地の㎡単価と坪単価

日野市三沢で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は148,673円(約15万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
2,500円～310,000円	148,673円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は491,481円(約49万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
8,264円～1,024,793円	491,481円

日野市三沢の土地の売買事例一覧

直近で取引された日野市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	日野市三沢 百草園-8分	1,000万円 56万円	60㎡ ほぼ正方形	2024年第2四半期
土地 詳細	日野市三沢 高幡不動-9分	4,700万円 100万円	150㎡ ほぼ長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	日野市三沢 高幡不動-9分	3,100万円 94万円	110㎡ ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	日野市三沢 高幡不動-11分	300万円 13万円	75㎡ 長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	日野市三沢 高幡不動-9分	120万円 1万円	490㎡ 不整形	2022年第４四半期
土地 詳細	日野市三沢 高幡不動-9分	3,100万円 94万円	110㎡ ほぼ長方形	2022年第３四半期
土地 詳細	日野市三沢 程久保-7分	3,200万円 53万円	200㎡ ほぼ正方形	2022年第３四半期
土地 詳細	日野市三沢 高幡不動-13分	9,600万円 10万円	2000㎡ 不整形	2022年第１四半期
土地 詳細	日野市三沢 百草園-13分	900万円 13万円	230㎡ ほぼ長方形	2021年第３四半期
土地 詳細	日野市三沢 百草園-5分	490万円 11万円	145㎡ 長方形	2021年第２四半期
土地 詳細	日野市三沢 程久保-6分	1,200万円 20万円	195㎡ ほぼ正方形	2021年第１四半期
土地 詳細	日野市三沢 百草園-16分	1,300万円 23万円	185㎡ 不整形	2021年第１四半期
土地 詳細	日野市三沢 高幡不動-7分	980万円 53万円	60㎡ ほぼ長方形	2020年第４四半期
土地 詳細	日野市三沢 高幡不動-14分	2,700万円 63万円	140㎡ ほぼ長方形	2020年第１四半期
土地 詳細	日野市三沢 百草園-4分	2,900万円 77万円	125㎡ ほぼ長方形	2020年第１四半期
土地 詳細	日野市三沢 高幡不動-9分	4,300万円 62万円	230㎡ ほぼ正方形	2019年第３四半期
土地 詳細	日野市三沢 百草園-4分	4,300万円 86万円	165㎡ ほぼ長方形	2019年第３四半期
土地 詳細	日野市三沢 高幡不動-6分	580万円 18万円	105㎡ 不整形	2019年第２四半期
土地 詳細	日野市三沢 程久保-4分	2,200万円 37万円	195㎡ ほぼ長方形	2019年第２四半期
土地 詳細	日野市三沢 百草園-15分	1,100万円 16万円	220㎡ 長方形	2019年第２四半期
土地 詳細	日野市三沢 高幡不動-7分	1,000万円 53万円	65㎡ 台形	2019年第１四半期
土地 詳細	日野市三沢 百草園-10分	1,500万円 72万円	70㎡ 長方形	2018年第４四半期
土地 詳細	日野市三沢 百草園-15分	500万円 5万円	370㎡ 不整形	2018年第３四半期
土地 詳細	日野市三沢 高幡不動-14分	3,800万円 96万円	130㎡ ほぼ長方形	2017年第４四半期
土地 詳細	日野市三沢 百草園-6分	2,000万円 76万円	85㎡ ほぼ長方形	2017年第３四半期
土地 詳細	日野市三沢 百草園-9分	12,000万円 74万円	520㎡ ほぼ長方形	2017年第３四半期

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• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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日野市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は日野市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	199,811円/㎡ （660,532円/坪）
商業地	453,429円/㎡ （1,498,938円/坪）
工業地	158,333円/㎡ （523,414円/坪）

また、東京都と日野市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

日野市の公示地価の詳しい情報につきましては「日野市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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参考記事

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