狛江市岩戸北の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

狛江市岩戸北で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。岩戸北の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

狛江市岩戸北の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に狛江市岩戸北の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

狛江市岩戸北の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

狛江市岩戸北で取引された土地の平均価格は6,062万円です。

価格帯	平均価格
1,500万円～30,000万円	6,062万円

上記の数値は２０１７年以降に、狛江市岩戸北で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は狛江市の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円以上2000万円未満	2	3.64%
2000万円以上3000万円未満	8	14.55%
3000万円以上4000万円未満	13	23.64%
4000万円以上5000万円未満	7	12.73%
5000万円以上6000万円未満	7	12.73%
6000万円以上7000万円未満	9	16.36%
7000万円以上8000万円未満	1	1.82%
9000万円以上1憶円未満	2	3.64%
1憶円以上2憶円未満	3	5.45%
2憶円以上	3	5.45%

地域・取引件数

狛江市岩戸北で取引された土地の取引件数は55件です。

地域	取引件数
東京都狛江市岩戸北	55件

土地面積

狛江市岩戸北で取引された土地の平均土地面積は151㎡です。

面積の範囲	平均面積
40㎡～610㎡	151㎡

以下の表は狛江市の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	2	3.64%
50㎡以上100㎡未満	16	29.09%
100㎡以上150㎡未満	19	34.55%
150㎡以上200㎡未満	7	12.73%
200㎡以上250㎡未満	4	7.27%
250㎡以上300㎡未満	2	3.64%
300㎡以上350㎡未満	2	3.64%
450㎡以上500㎡未満	1	1.82%
500㎡以上	2	3.64%

土地の㎡単価と坪単価

狛江市岩戸北で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は400,909円(約40万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
140,000円～700,000円	400,909円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は1,325,319円(約133万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
462,810円～2,314,050円	1,325,319円

狛江市岩戸北の土地の売買事例一覧

直近で取引された狛江市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	狛江市岩戸北 喜多見-3分	2,100万円 150万円	50㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	狛江市岩戸北 喜多見-6分	28,000万円 150万円	610㎡ 不整形	2024年第1四半期
土地 詳細	狛江市岩戸北 狛江-9分	5,000万円 150万円	105㎡ 長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	狛江市岩戸北 喜多見-4分	2,700万円 150万円	60㎡ 長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	狛江市岩戸北 喜多見-6分	6,800万円 150万円	150㎡ ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	狛江市岩戸北 喜多見-4分	4,600万円 190万円	80㎡ 長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	狛江市岩戸北 喜多見-9分	6,500万円 180万円	120㎡ ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	狛江市岩戸北 喜多見-5分	3,000万円 66万円	145㎡ ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	狛江市岩戸北 喜多見-4分	2,200万円 150万円	50㎡ ほぼ台形	2023年第1四半期
土地 詳細	狛江市岩戸北 喜多見-4分	2,100万円 150万円	50㎡ ほぼ長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	狛江市岩戸北 喜多見-4分	3,000万円 150万円	70㎡ 長方形	2022年第4四半期
土地 詳細	狛江市岩戸北 喜多見-3分	2,300万円 150万円	55㎡ ほぼ長方形	2022年第4四半期
土地 詳細	狛江市岩戸北 喜多見-5分	11,000万円 140万円	270㎡ 長方形	2021年第4四半期
土地 詳細	狛江市岩戸北 狛江-8分	4,400万円 140万円	105㎡ 長方形	2021年第4四半期
土地 詳細	狛江市岩戸北 喜多見-6分	6,900万円 100万円	230㎡ 長方形	2021年第3四半期
土地 詳細	狛江市岩戸北 喜多見-8分	5,100万円 170万円	100㎡ ほぼ長方形	2021年第2四半期
土地 詳細	狛江市岩戸北 喜多見-8分	11,000万円 150万円	230㎡ ほぼ正方形	2021年第1四半期
土地 詳細	狛江市岩戸北 狛江-9分	4,200万円 170万円	80㎡ ほぼ台形	2021年第1四半期
土地 詳細	狛江市岩戸北 喜多見-4分	12,000万円 130万円	300㎡ 長方形	2020年第3四半期
土地 詳細	狛江市岩戸北 喜多見-11分	6,000万円 130万円	150㎡ 長方形	2020年第2四半期
土地 詳細	狛江市岩戸北 狛江-7分	3,200万円 140万円	75㎡ 袋地等	2020年第2四半期
土地 詳細	狛江市岩戸北 狛江-6分	6,200万円 90万円	230㎡ ほぼ長方形	2020年第2四半期
土地 詳細	狛江市岩戸北 喜多見-9分	7,400万円 130万円	185㎡ ほぼ長方形	2020年第1四半期
土地 詳細	狛江市岩戸北 喜多見-6分	5,100万円 150万円	115㎡ ほぼ長方形	2020年第1四半期
土地 詳細	狛江市岩戸北 喜多見-8分	4,100万円 120万円	115㎡ 長方形	2019年第4四半期
土地 詳細	狛江市岩戸北 喜多見-7分	2,400万円 100万円	75㎡ 長方形	2019年第4四半期
土地 詳細	狛江市岩戸北 喜多見-6分	1,900万円 140万円	45㎡ 長方形	2019年第4四半期
土地 詳細	狛江市岩戸北 喜多見-6分	3,500万円 140万円	80㎡ ほぼ長方形	2019年第4四半期
土地 詳細	狛江市岩戸北 喜多見-9分	3,000万円 150万円	65㎡ 不整形	2019年第3四半期
土地 詳細	狛江市岩戸北 喜多見-7分	4,000万円 130万円	105㎡ 袋地等	2019年第3四半期
土地 詳細	狛江市岩戸北 喜多見-6分	9,400万円 110万円	280㎡ ほぼ整形	2019年第2四半期
土地 詳細	狛江市岩戸北 喜多見-8分	6,600万円 100万円	210㎡ 袋地等	2019年第2四半期
土地 詳細	狛江市岩戸北 喜多見-8分	3,700万円 100万円	115㎡ 長方形	2019年第2四半期
土地 詳細	狛江市岩戸北 喜多見-11分	4,500万円 130万円	115㎡ ほぼ長方形	2019年第2四半期
土地 詳細	狛江市岩戸北 喜多見-6分	26,000万円 180万円	460㎡ 長方形	2019年第1四半期
土地 詳細	狛江市岩戸北 狛江-9分	3,600万円 130万円	90㎡ ほぼ長方形	2019年第1四半期
土地 詳細	狛江市岩戸北 狛江-6分	5,400万円 140万円	130㎡ ほぼ台形	2019年第1四半期
土地 詳細	狛江市岩戸北 狛江-5分	5,000万円 130万円	130㎡ ほぼ正方形	2019年第1四半期
土地 詳細	狛江市岩戸北 狛江-5分	5,000万円 130万円	125㎡ 長方形	2019年第1四半期
土地 詳細	狛江市岩戸北 喜多見-9分	3,000万円 99万円	100㎡ ほぼ整形	2018年第4四半期

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狛江市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は狛江市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	336,333円/㎡ （1,111,844円/坪）
商業地	526,000円/㎡ （1,738,842円/坪）

また、東京都と狛江市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

狛江市の公示地価の詳しい情報につきましては「狛江市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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