稲城市大丸の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

稲城市大丸で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。大丸の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

稲城市大丸の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に稲城市大丸の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

稲城市大丸の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

稲城市大丸で取引された土地の平均価格は4,459万円です。

価格帯	平均価格
58万円～14,000万円	4,459万円

上記の数値は２０１７年以降に、稲城市大丸で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は稲城市の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	2	11.11%
1000万円以上2000万円未満	2	11.11%
2000万円以上3000万円未満	1	5.56%
3000万円以上4000万円未満	6	33.33%
4000万円以上5000万円未満	1	5.56%
5000万円以上6000万円未満	1	5.56%
6000万円以上7000万円未満	1	5.56%
8000万円以上9000万円未満	3	16.67%
1憶円以上2憶円未満	1	5.56%

地域・取引件数

稲城市大丸で取引された土地の取引件数は18件です。

地域	取引件数
東京都稲城市大丸	18件

土地面積

稲城市大丸で取引された土地の平均土地面積は223㎡です。

面積の範囲	平均面積
40㎡～760㎡	223㎡

以下の表は稲城市の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	1	5.56%
50㎡以上100㎡未満	6	33.33%
100㎡以上150㎡未満	3	16.67%
150㎡以上200㎡未満	1	5.56%
200㎡以上250㎡未満	1	5.56%
250㎡以上300㎡未満	1	5.56%
300㎡以上350㎡未満	1	5.56%
350㎡以上400㎡未満	1	5.56%
400㎡以上450㎡未満	1	5.56%
500㎡以上	2	11.11%

土地の㎡単価と坪単価

稲城市大丸で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は236,778円(約24万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
15,000円～500,000円	236,778円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は782,736円(約78万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
49,587円～1,652,893円	782,736円

稲城市大丸の土地の売買事例一覧

直近で取引された稲城市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	稲城市大丸 南多摩-6分	6,000万円 110万円	185㎡ 長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	稲城市大丸 稲城長沼-8分	8,500万円 110万円	250㎡ ほぼ正方形	2023年第3四半期
土地 詳細	稲城市大丸 稲城長沼-4分	1,100万円 44万円	80㎡ ほぼ台形	2022年第3四半期
土地 詳細	稲城市大丸 南多摩-8分	3,300万円 99万円	110㎡ 正方形	2022年第1四半期
土地 詳細	稲城市大丸 南多摩-3分	400万円 23万円	55㎡ 袋地等	2021年第3四半期
土地 詳細	稲城市大丸 南多摩-4分	3,000万円 170万円	60㎡ 長方形	2021年第1四半期
土地 詳細	稲城市大丸 南多摩-9分	5,000万円 26万円	650㎡ 不整形	2020年第3四半期
土地 詳細	稲城市大丸 南多摩-4分	14,000万円 110万円	420㎡ ほぼ長方形	2020年第2四半期
土地 詳細	稲城市大丸 稲城長沼-3分	3,700万円 85万円	145㎡ ほぼ長方形	2019年第4四半期
土地 詳細	稲城市大丸 稲城長沼-3分	2,500万円 130万円	65㎡ 長方形	2019年第2四半期
土地 詳細	稲城市大丸 稲城長沼-3分	3,500万円 140万円	80㎡ ほぼ長方形	2019年第2四半期
土地 詳細	稲城市大丸 南多摩-5分	8,500万円 37万円	760㎡ 袋地等	2019年第2四半期
土地 詳細	稲城市大丸 稲城長沼-7分	4,700万円 50万円	310㎡ ほぼ台形	2018年第3四半期
土地 詳細	稲城市大丸 稲城長沼-5分	8,000万円 74万円	360㎡ 不整形	2018年第1四半期
土地 詳細	稲城市大丸 南多摩-4分	1,500万円 90万円	55㎡ ほぼ長方形	2018年第1四半期
土地 詳細	稲城市大丸 南多摩-6分	3,400万円 48万円	240㎡ 不整形	2018年第1四半期
土地 詳細	稲城市大丸 南多摩-8分	58万円 5万円	40㎡ 不整形	2017年第4四半期
土地 詳細	稲城市大丸 南多摩-5分	3,100万円 71万円	145㎡ 袋地等	2017年第1四半期

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稲城市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は稲城市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	250,074円/㎡ （826,690円/坪）
商業地	278,333円/㎡ （920,109円/坪）

また、東京都と稲城市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

稲城市の公示地価の詳しい情報につきましては「稲城市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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