稲城市平尾の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

稲城市平尾で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。平尾の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

稲城市平尾の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に稲城市平尾の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

稲城市平尾の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

稲城市平尾で取引された土地の平均価格は4,283万円です。

価格帯	平均価格
20万円～37,000万円	4,283万円

上記の数値は２０１７年以降に、稲城市平尾で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は稲城市の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	2	4.17%
1000万円以上2000万円未満	5	10.42%
2000万円以上3000万円未満	18	37.50%
3000万円以上4000万円未満	15	31.25%
4000万円以上5000万円未満	2	4.17%
6000万円以上7000万円未満	1	2.08%
8000万円以上9000万円未満	1	2.08%
9000万円以上1憶円未満	1	2.08%
1憶円以上2憶円未満	2	4.17%
2憶円以上	1	2.08%

地域・取引件数

稲城市平尾で取引された土地の取引件数は48件です。

地域	取引件数
東京都稲城市平尾	48件

土地面積

稲城市平尾で取引された土地の平均土地面積は271㎡です。

面積の範囲	平均面積
45㎡～2,000㎡	271㎡

以下の表は稲城市の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	2	4.17%
50㎡以上100㎡未満	1	2.08%
100㎡以上150㎡未満	20	41.67%
150㎡以上200㎡未満	9	18.75%
200㎡以上250㎡未満	4	8.33%
250㎡以上300㎡未満	4	8.33%
300㎡以上350㎡未満	2	4.17%
350㎡以上400㎡未満	1	2.08%
500㎡以上	5	10.42%

土地の㎡単価と坪単価

稲城市平尾で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は170,035円(約17万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
4,700円～310,000円	170,035円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は562,101円(約56万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
15,537円～1,024,793円	562,101円

稲城市平尾の土地の売買事例一覧

直近で取引された稲城市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	稲城市平尾 栗平-8分	2,000万円 55万円	120㎡ 袋地等	2023年第4四半期
土地 詳細	稲城市平尾 新百合ケ丘-18分	3,100万円 76万円	135㎡ 袋地等	2023年第4四半期
土地 詳細	稲城市平尾 新百合ケ丘-19分	2,900万円 31万円	310㎡ 不整形	2023年第4四半期
土地 詳細	稲城市平尾 新百合ケ丘-16分	2,000万円 56万円	120㎡ 長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	稲城市平尾 新百合ケ丘-18分	3,500万円 45万円	260㎡ ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	稲城市平尾 新百合ケ丘-16分	6,500万円 28万円	760㎡ ほぼ整形	2023年第2四半期
土地 詳細	稲城市平尾 栗平-12分	2,300万円 43万円	175㎡ 不整形	2023年第1四半期
土地 詳細	稲城市平尾 栗平-9分	4,400万円 68万円	210㎡ 台形	2023年第1四半期
土地 詳細	稲城市平尾 新百合ケ丘-24分	18,000万円 100万円	570㎡ 長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	稲城市平尾 新百合ケ丘-13分	3,700万円 92万円	130㎡ 長方形	2023年第1四半期
土地 詳細	稲城市平尾 新百合ケ丘-24分	3,600万円 100万円	120㎡ 長方形	2022年第４四半期
土地 詳細	稲城市平尾 新百合ケ丘-24分	3,700万円 92万円	135㎡ 長方形	2022年第４四半期
土地 詳細	稲城市平尾 新百合ケ丘-16分	3,100万円 80万円	130㎡ 長方形	2022年第１四半期
土地 詳細	稲城市平尾 新百合ケ丘-21分	2,300万円 63万円	125㎡ 袋地等	2022年第１四半期
土地 詳細	稲城市平尾 栗平-19分	3,600万円 44万円	270㎡ ほぼ整形	2021年第４四半期
土地 詳細	稲城市平尾 栗平-13分	1,100万円 33万円	110㎡ 不整形	2021年第３四半期
土地 詳細	稲城市平尾 栗平-13分	3,400万円 67万円	165㎡ 長方形	2020年第４四半期
土地 詳細	稲城市平尾 栗平-16分	3,200万円 42万円	250㎡ ほぼ長方形	2020年第４四半期
土地 詳細	稲城市平尾 栗平-11分	37,000万円 58万円	2000㎡ ほぼ台形	2020年第４四半期
土地 詳細	稲城市平尾 新百合ケ丘-16分	9,100万円 53万円	570㎡ ほぼ整形	2020年第４四半期
土地 詳細	稲城市平尾 新百合ケ丘-20分	2,600万円 53万円	160㎡ 台形	2020年第４四半期
土地 詳細	稲城市平尾 新百合ケ丘-24分	2,600万円 72万円	120㎡ 正方形	2020年第４四半期
土地 詳細	稲城市平尾 新百合ケ丘-18分	3,000万円 82万円	120㎡ ほぼ長方形	2020年第４四半期
土地 詳細	稲城市平尾 栗平-6分	17,000万円 28万円	2000㎡ ほぼ整形	2020年第３四半期
土地 詳細	稲城市平尾 新百合ケ丘-16分	20万円 2万円	45㎡ ほぼ台形	2020年第３四半期
土地 詳細	稲城市平尾 新百合ケ丘-18分	3,100万円 85万円	120㎡ ほぼ長方形	2020年第３四半期
土地 詳細	稲城市平尾 栗平-20分	3,400万円 57万円	195㎡ 正方形	2020年第２四半期
土地 詳細	稲城市平尾 新百合ケ丘-19分	1,700万円 41万円	135㎡ ほぼ長方形	2020年第２四半期
土地 詳細	稲城市平尾 新百合ケ丘-25分	2,600万円 72万円	120㎡ 長方形	2020年第１四半期
土地 詳細	稲城市平尾 若葉台-24分	3,500万円 51万円	230㎡ 長方形	2020年第１四半期
土地 詳細	稲城市平尾 栗平-14分	170万円 13万円	45㎡ 不整形	2019年第４四半期
土地 詳細	稲城市平尾 栗平-18分	4,600万円 66万円	230㎡ 正方形	2019年第２四半期
土地 詳細	稲城市平尾 栗平-18分	1,300万円 40万円	105㎡ 不整形	2019年第１四半期
土地 詳細	稲城市平尾 新百合ケ丘-24分	2,500万円 69万円	120㎡ 長方形	2019年第１四半期
土地 詳細	稲城市平尾 新百合ケ丘-23分	2,300万円 63万円	120㎡ 袋地等	2018年第４四半期
土地 詳細	稲城市平尾 新百合ケ丘-21分	2,500万円 68万円	120㎡ 袋地等	2018年第３四半期
土地 詳細	稲城市平尾 新百合ケ丘-25分	2,200万円 59万円	125㎡ 袋地等	2018年第３四半期
土地 詳細	稲城市平尾 新百合ケ丘-26分	2,600万円 41万円	210㎡ ほぼ正方形	2018年第３四半期
土地 詳細	稲城市平尾 栗平-16分	2,500万円 85万円	95㎡ ほぼ長方形	2018年第２四半期
土地 詳細	稲城市平尾 新百合ケ丘-23分	2,200万円 57万円	130㎡ 不整形	2018年第２四半期

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稲城市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は稲城市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	250,074円/㎡ （826,690円/坪）
商業地	278,333円/㎡ （920,109円/坪）

また、東京都と稲城市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

稲城市の公示地価の詳しい情報につきましては「稲城市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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