西東京市中町の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

西東京市中町で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。中町の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

西東京市中町の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に西東京市中町の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

西東京市中町の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

西東京市中町で取引された土地の平均価格は3,605万円です。

価格帯	平均価格
1,300万円～9,300万円	3,605万円

上記の数値は２０１７年以降に、西東京市中町で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は西東京市の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円以上2000万円未満	3	13.64%
2000万円以上3000万円未満	8	36.36%
3000万円以上4000万円未満	3	13.64%
4000万円以上5000万円未満	4	18.18%
5000万円以上6000万円未満	1	4.55%
6000万円以上7000万円未満	1	4.55%
7000万円以上8000万円未満	1	4.55%
9000万円以上1憶円未満	1	4.55%

地域・取引件数

西東京市中町で取引された土地の取引件数は22件です。

地域	取引件数
東京都西東京市中町	22件

土地面積

西東京市中町で取引された土地の平均土地面積は153㎡です。

面積の範囲	平均面積
65㎡～470㎡	153㎡

以下の表は西東京市の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡以上100㎡未満	6	27.27%
100㎡以上150㎡未満	7	31.82%
150㎡以上200㎡未満	5	22.73%
200㎡以上250㎡未満	1	4.55%
250㎡以上300㎡未満	1	4.55%
350㎡以上400㎡未満	1	4.55%
450㎡以上500㎡未満	1	4.55%

土地の㎡単価と坪単価

西東京市中町で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は248,500円(約25万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
77,000円～350,000円	248,500円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は821,488円(約82万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
254,545円～1,157,025円	821,488円

西東京市中町の土地の売買事例一覧

直近で取引された西東京市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	西東京市中町 保谷-11分	6,500万円 87万円	250㎡ ほぼ長方形	2024年第1四半期
土地 詳細	西東京市中町 保谷-14分	9,300万円 65万円	470㎡ 不整形	2023年第4四半期
土地 詳細	西東京市中町 西武柳沢-16分	2,800万円 92万円	100㎡ ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	西東京市中町 東伏見-16分	3,100万円 64万円	160㎡ 不整形	2023年第1四半期
土地 詳細	西東京市中町 西武柳沢-18分	2,200万円 87万円	80㎡ ほぼ長方形	2022年第４四半期
土地 詳細	西東京市中町 東伏見-13分	7,600万円 68万円	370㎡ ほぼ長方形	2022年第３四半期
土地 詳細	西東京市中町 保谷-15分	5,000万円 120万円	140㎡ ほぼ長方形	2022年第２四半期
土地 詳細	西東京市中町 ひばりケ丘(東京)-15分	4,000万円 64万円	210㎡ ほぼ長方形	2022年第１四半期
土地 詳細	西東京市中町 保谷-13分	1,300万円 25万円	165㎡ ほぼ台形	2022年第１四半期
土地 詳細	西東京市中町 保谷-18分	3,200万円 93万円	115㎡ 不整形	2021年第１四半期
土地 詳細	西東京市中町 東伏見-13分	3,100万円 92万円	115㎡ ほぼ長方形	2020年第２四半期
土地 詳細	西東京市中町 保谷-20分	2,600万円 58万円	150㎡ ほぼ長方形	2020年第１四半期
土地 詳細	西東京市中町 東伏見-15分	4,700万円 110万円	135㎡ 不整形	2019年第４四半期
土地 詳細	西東京市中町 東伏見-15分	4,900万円 98万円	165㎡ ほぼ正方形	2018年第３四半期
土地 詳細	西東京市中町 西武柳沢-15分	2,600万円 110万円	75㎡ ほぼ長方形	2018年第２四半期
土地 詳細	西東京市中町 東伏見-15分	2,000万円 68万円	100㎡ ほぼ長方形	2018年第２四半期
土地 詳細	西東京市中町 保谷-14分	2,500万円 96万円	85㎡ ほぼ長方形	2018年第１四半期
土地 詳細	西東京市中町 西武柳沢-16分	2,000万円 91万円	75㎡ ほぼ長方形	2017年第４四半期
土地 詳細	西東京市中町 東伏見-13分	4,300万円 94万円	150㎡ ほぼ長方形	2017年第４四半期
土地 詳細	西東京市中町 西武柳沢-16分	1,400万円 64万円	75㎡ 長方形	2017年第３四半期
土地 詳細	西東京市中町 東伏見-12分	2,300万円 73万円	105㎡ ほぼ整形	2017年第３四半期
土地 詳細	西東京市中町 東伏見-14分	1,900万円 95万円	65㎡ 長方形	2017年第３四半期

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• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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西東京市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は西東京市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	303,533円/㎡ （1,003,414円/坪）
商業地	472,889円/㎡ （1,563,269円/坪）

また、東京都と西東京市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

西東京市の公示地価の詳しい情報につきましては「西東京市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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