八丈島八丈町三根の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

八丈島八丈町三根で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。三根の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

八丈島八丈町三根の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に八丈島八丈町三根の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

八丈島八丈町三根の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

八丈島八丈町三根で取引された土地の平均価格は591万円です。

価格帯	平均価格
50万円～3,500万円	591万円

上記の数値は２０１７年以降に、八丈島八丈町三根で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は八丈島八丈町の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	23	85.19%
1000万円以上2000万円未満	2	7.41%
2000万円以上3000万円未満	1	3.70%
3000万円以上4000万円未満	1	3.70%

地域・取引件数

八丈島八丈町三根で取引された土地の取引件数は27件です。

地域	取引件数
東京都八丈島八丈町三根	27件

土地面積

八丈島八丈町三根で取引された土地の平均土地面積は849㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～2,000㎡	849㎡

以下の表は八丈島八丈町の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	1	3.70%
200㎡以上250㎡未満	1	3.70%
250㎡以上300㎡未満	2	7.41%
300㎡以上350㎡未満	2	7.41%
350㎡以上400㎡未満	2	7.41%
400㎡以上450㎡未満	2	7.41%
450㎡以上500㎡未満	3	11.11%
500㎡以上	14	51.85%

土地の㎡単価と坪単価

八丈島八丈町三根で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は6,197円です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
410円～18,000円	6,197円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は20,487円(約2万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
1,355円～59,504円	20,487円

八丈島八丈町三根の土地の売買事例一覧

直近で取引された八丈島八丈町内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	八丈町三根	610万円 1万円	2㎡ ほぼ長方形	2024年第2四半期
土地 詳細	八丈町三根	580万円 6万円	310㎡ ほぼ台形	2024年第1四半期
土地 詳細	八丈町三根	500万円 2万円	860㎡ ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	八丈町三根	1,300万円 4万円	1200㎡ ほぼ長方形	2022年第３四半期
土地 詳細	八丈町三根	3,500万円 3万円	2000㎡ 不整形	2022年第３四半期
土地 詳細	八丈町三根	200万円 1万円	660㎡ ほぼ整形	2022年第３四半期
土地 詳細	八丈町三根	340万円 2万円	620㎡ ほぼ台形	2022年第２四半期
土地 詳細	八丈町三根	310万円 4万円	290㎡ 長方形	2021年第２四半期
土地 詳細	八丈町三根	460万円 2万円	700㎡ ほぼ正方形	2021年第２四半期
土地 詳細	八丈町三根	200万円 2万円	400㎡ ほぼ長方形	2021年第１四半期
土地 詳細	八丈町三根	550万円 4万円	460㎡ ほぼ長方形	2020年第３四半期
土地 詳細	八丈町三根	1,900万円 2万円	2000㎡ 不整形	2020年第３四半期
土地 詳細	八丈町三根	160万円 2万円	230㎡ 不整形	2019年第４四半期
土地 詳細	八丈町三根	290万円 3万円	320㎡ ほぼ台形	2019年第４四半期
土地 詳細	八丈町三根	200万円 1万円	480㎡ ほぼ整形	2019年第３四半期
土地 詳細	八丈町三根	430万円 4万円	400㎡ 長方形	2019年第１四半期
土地 詳細	八丈町三根	2,200万円 3万円	2000㎡ 不整形	2019年第１四半期
土地 詳細	八丈町三根	410万円 2万円	670㎡ 長方形	2018年第４四半期
土地 詳細	八丈町三根	50万円 0万円	480㎡ ほぼ整形	2018年第４四半期
土地 詳細	八丈町三根	100万円 0万円	2000㎡ ほぼ整形	2018年第４四半期
土地 詳細	八丈町三根	150万円 0万円	1500㎡ 不整形	2018年第３四半期
土地 詳細	八丈町三根	100万円 1万円	360㎡ 不整形	2018年第２四半期
土地 詳細	八丈町三根	350万円 3万円	370㎡ ほぼ長方形	2018年第２四半期
土地 詳細	八丈町三根	300万円 2万円	520㎡ 不整形	2018年第１四半期
土地 詳細	八丈町三根	150万円 0万円	1800㎡ ほぼ整形	2017年第３四半期
土地 詳細	八丈町三根	530万円 1万円	2000㎡ ほぼ整形	2017年第３四半期
土地 詳細	八丈町三根	100万円 1万円	290㎡ ほぼ長方形	2017年第１四半期

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八丈島八丈町の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は八丈島八丈町の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	9,000円/㎡ （29,752円/坪）
商業地	30,400円/㎡ （100,495円/坪）

また、東京都と八丈島八丈町の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

八丈島八丈町の公示地価の詳しい情報につきましては「八丈島八丈町の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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