東小金井駅（ＪＲ中央線）の投資不動産の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に東小金井駅（ＪＲ中央線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。
東小金井駅（ＪＲ中央線）の投資不動産の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、東小金井駅（ＪＲ中央線）周辺で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
東小金井駅周辺で取引された投資不動産の平均取引価格は10,525万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 4,000万円～30,000万円 | 10,525万円 |
年度別取引件数
東小金井駅周辺で取引された投資不動産の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 3件 |
| 2018 | 1件 |
| 2019 | 2件 |
| 2020 | 1件 |
| 2021 | 1件 |
| 2023 | 4件 |
| 全期間 | 12件 |
年度別取引価格
東小金井駅周辺で取引された投資不動産の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 4,300万円～14,000万円 | 10,767万円 |
| 2018 | 11,000万円～11,000万円 | 11,000万円 |
| 2019 | 8,200万円～12,000万円 | 10,100万円 |
| 2020 | 8,500万円～8,500万円 | 8,500万円 |
| 2021 | 9,600万円～9,600万円 | 9,600万円 |
| 2023 | 4,000万円～30,000万円 | 11,175万円 |
| 全期間 | 4,000万円～30,000万円 | 10,525万円 |
以下の表は東小金井駅（ＪＲ中央線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 4000万円以上5000万円未満 | 3 | 25.00% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 1 | 8.33% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 2 | 16.67% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 8.33% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 4 | 33.33% |
| 2憶円以上 | 1 | 8.33% |
土地面積
東小金井駅周辺で取引された投資不動産の平均土地面積は238㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 100㎡～360㎡ | 238㎡ |
以下の表は東小金井駅（ＪＲ中央線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 100㎡以上150㎡未満 | 4 | 33.33% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 2 | 16.67% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 1 | 8.33% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 3 | 25.00% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 2 | 16.67% |
建物面積
東小金井駅周辺で取引された投資不動産の平均建物面積は235㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 105㎡～480㎡ | 235㎡ |
以下の表は東小金井駅（ＪＲ中央線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 100㎡以上110㎡未満 | 1 | 8.33% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 1 | 8.33% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 1 | 8.33% |
| 160㎡以上 | 9 | 75.00% |
東小金井駅（ＪＲ中央線）の投資不動産の売買事例一覧
直近で取引された東小金井駅（ＪＲ中央線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 共同住宅 | 小金井市 緑町 東小金井-9分 |
4,000万円 1986年/木造 |
110㎡ 100㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 住宅、共同住宅、店舗 | 小金井市 緑町 東小金井-8分 |
6,500万円 1974年/鉄骨造 |
195㎡ 135㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 小金井市 緑町 東小金井-8分 |
4,200万円 1987年/木造 |
140㎡ 105㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 小金井市 梶野町 東小金井-3分 |
30,000万円 2012年/ＲＣ |
480㎡ 280㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 小金井市 東町 東小金井-9分 |
9,600万円 平成3年/木造 |
260㎡ 330㎡ |
2021年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 小金井市 梶野町 東小金井-8分 |
8,500万円 平成16年/木造 |
185㎡ 210㎡ |
2020年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 小金井市 東町 東小金井-10分 |
12,000万円 平成3年/木造 |
320㎡ 350㎡ |
2019年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 小金井市 梶野町 東小金井-11分 |
8,200万円 平成8年/軽量鉄骨造 |
240㎡ 320㎡ |
2019年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 武蔵野市 桜堤 東小金井-18分 |
11,000万円 平成29年/木造 |
230㎡ 210㎡ |
2018年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 小金井市 梶野町 東小金井-9分 |
14,000万円 平成29年/木造 |
270㎡ 320㎡ |
2017年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 小金井市 緑町 東小金井-15分 |
14,000万円 平成29年/木造 |
290㎡ 360㎡ |
2017年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 小金井市 緑町 東小金井-16分 |
4,300万円 平成18年/木造 |
105㎡ 130㎡ |
2017年第３四半期 |
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東小金井駅（ＪＲ中央線）の投資不動産の取引価格、おおよその相場は「東小金井駅（ＪＲ中央線）の投資不動産の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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東小金井駅（ＪＲ中央線）の投資不動産を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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