北千住駅（ＪＲ常磐線）の投資不動産の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に北千住駅（ＪＲ常磐線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。
北千住駅（ＪＲ常磐線）の投資不動産の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、北千住駅（ＪＲ常磐線）周辺で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
北千住駅周辺で取引された投資不動産の平均取引価格は11,064万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1,500万円～39,000万円 | 11,064万円 |
年度別取引件数
北千住駅周辺で取引された投資不動産の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 6件 |
| 2018 | 7件 |
| 2019 | 7件 |
| 2020 | 8件 |
| 2021 | 6件 |
| 2022 | 11件 |
| 2023 | 8件 |
| 2024 | 2件 |
| 全期間 | 55件 |
年度別取引価格
北千住駅周辺で取引された投資不動産の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 1,600万円～39,000万円 | 16,433万円 |
| 2018 | 1,900万円～22,000万円 | 9,243万円 |
| 2019 | 2,600万円～26,000万円 | 11,086万円 |
| 2020 | 2,100万円～23,000万円 | 10,725万円 |
| 2021 | 1,500万円～22,000万円 | 12,083万円 |
| 2022 | 4,900万円～31,000万円 | 9,445万円 |
| 2023 | 5,200万円～25,000万円 | 10,563万円 |
| 2024 | 9,900万円～11,000万円 | 10,450万円 |
| 全期間 | 1,500万円～39,000万円 | 11,064万円 |
以下の表は北千住駅（ＪＲ常磐線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円以上2000万円未満 | 3 | 5.45% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 2 | 3.64% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 1 | 1.82% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 1 | 1.82% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 8 | 14.55% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 2 | 3.64% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 3 | 5.45% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 4 | 7.27% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 5 | 9.09% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 19 | 34.55% |
| 2憶円以上 | 7 | 12.73% |
土地面積
北千住駅周辺で取引された投資不動産の平均土地面積は127㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 40㎡～290㎡ | 127㎡ |
以下の表は北千住駅（ＪＲ常磐線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 1.82% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 19 | 34.55% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 18 | 32.73% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 10 | 18.18% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 4 | 7.27% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 3 | 5.45% |
建物面積
北千住駅周辺で取引された投資不動産の平均建物面積は186㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～820㎡ | 186㎡ |
以下の表は北千住駅（ＪＲ常磐線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 3.64% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 1 | 1.82% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 2 | 3.64% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 2 | 3.64% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 7 | 12.73% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 3 | 5.45% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 3 | 5.45% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 2 | 3.64% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 2 | 3.64% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 3 | 5.45% |
| 160㎡以上 | 28 | 50.91% |
北千住駅（ＪＲ常磐線）の投資不動産の売買事例一覧
直近で取引された北千住駅（ＪＲ常磐線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 共同住宅 | 足立区 千住寿町 北千住-10分 |
9,900万円 2013年/木造 |
170㎡ 100㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 足立区 千住寿町 北千住-11分 |
11,000万円 2024年/木造 |
100㎡ 125㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 足立区 千住旭町 北千住-5分 |
5,700万円 1977年/木造 |
160㎡ 230㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 足立区 千住柳町 北千住-13分 |
8,700万円 2015年/木造 |
115㎡ 110㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 足立区 大谷田 北千住-10分 |
10,000万円 2023年/木造 |
170㎡ 110㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 足立区 千住大川町 北千住-12分 |
14,000万円 1988年/木造 |
220㎡ 270㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 足立区 千住大川町 北千住-18分 |
6,500万円 2005年/鉄骨造 |
90㎡ 125㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 足立区 千住大川町 北千住-15分 |
9,400万円 2015年/木造 |
155㎡ 110㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 足立区 日ノ出町 北千住-8分 |
25,000万円 2020年/鉄骨造 |
0㎡ 140㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 足立区 千住元町 北千住-16分 |
5,200万円 1987年/木造 |
115㎡ 150㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 住宅、共同住宅 | 足立区 千住旭町 北千住-4分 |
4,900万円 昭和39年/木造 |
125㎡ 150㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 足立区 千住中居町 北千住-9分 |
31,000万円 令和4年/木造 |
500㎡ 240㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 足立区 千住東 北千住-10分 |
9,200万円 昭和62年/鉄骨造 |
200㎡ 110㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 足立区 千住旭町 北千住-7分 |
5,600万円 昭和43年/木造 |
200㎡ 170㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所、駐車場 | 足立区 千住大川町 北千住-13分 |
5,700万円 平成2年/鉄骨造 |
180㎡ 65㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 足立区 千住龍田町 北千住-12分 |
6,600万円 平成30年/木造 |
90㎡ 75㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、作業場 | 足立区 日ノ出町 北千住-9分 |
8,500万円 昭和44年/鉄骨造、木造 |
95㎡ 190㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 足立区 柳原 北千住-9分 |
5,200万円 昭和61年/木造 |
100㎡ 85㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 足立区 柳原 北千住-8分 |
5,200万円 昭和61年/木造 |
100㎡ 80㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 足立区 千住 北千住-3分 |
11,000万円 平成28年/鉄骨造 |
120㎡ 95㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 足立区 千住柳町 北千住-14分 |
11,000万円 昭和56年/鉄骨造 |
430㎡ 190㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 足立区 千住東 北千住-9分 |
15,000万円 /鉄骨造 |
220㎡ 105㎡ |
2021年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 足立区 千住 北千住-10分 |
11,000万円 令和3年/木造 |
155㎡ 85㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 足立区 千住 北千住-11分 |
1,500万円 昭和46年/木造 |
65㎡ 60㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 足立区 千住中居町 北千住-9分 |
22,000万円 令和2年/鉄骨造 |
230㎡ 160㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 足立区 東和 北千住-9分 |
11,000万円 平成2年/ＳＲＣ |
390㎡ 220㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 足立区 柳原 北千住-10分 |
12,000万円 令和3年/木造 |
175㎡ 135㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 足立区 千住仲町 北千住-3分 |
23,000万円 昭和64年/鉄骨造 |
500㎡ 290㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 足立区 千住元町 北千住-16分 |
8,600万円 平成31年/木造 |
145㎡ 105㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 足立区 柳原 北千住-11分 |
11,000万円 平成24年/木造 |
180㎡ 115㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 足立区 柳原 北千住-9分 |
12,000万円 令和3年/ |
190㎡ 80㎡ |
2020年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 足立区 千住仲町 北千住-7分 |
5,700万円 平成21年/木造 |
90㎡ 75㎡ |
2020年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 足立区 千住寿町 北千住-14分 |
2,100万円 昭和64年/木造 |
60㎡ 50㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 足立区 千住仲町 北千住-7分 |
9,400万円 平成23年/軽量鉄骨造 |
150㎡ 85㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 足立区 柳原 北千住-8分 |
14,000万円 平成3年/ＲＣ |
340㎡ 230㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 足立区 千住宮元町 北千住-11分 |
26,000万円 平成31年/鉄骨造 |
270㎡ 170㎡ |
2019年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 足立区 千住中居町 北千住-10分 |
14,000万円 平成31年/木造 |
240㎡ 135㎡ |
2019年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 足立区 千住寿町 北千住-8分 |
7,000万円 平成31年/木造 |
90㎡ 65㎡ |
2019年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 足立区 千住中居町 北千住-8分 |
15,000万円 平成31年/木造 |
250㎡ 125㎡ |
2019年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 足立区 日ノ出町 北千住-9分 |
5,000万円 昭和41年/木造 |
85㎡ 160㎡ |
2019年第２四半期 |
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