津田沼駅（ＪＲ総武線）の投資不動産の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に津田沼駅（ＪＲ総武線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。
津田沼駅（ＪＲ総武線）の投資不動産の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、津田沼駅（ＪＲ総武線）周辺で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
津田沼駅周辺で取引された投資不動産の平均取引価格は13,988万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1,600万円～76,000万円 | 13,988万円 |
年度別取引件数
津田沼駅周辺で取引された投資不動産の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 10件 |
| 2018 | 8件 |
| 2019 | 9件 |
| 2020 | 4件 |
| 2021 | 5件 |
| 2022 | 4件 |
| 2023 | 8件 |
| 2024 | 4件 |
| 全期間 | 52件 |
年度別取引価格
津田沼駅周辺で取引された投資不動産の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 3,900万円～33,000万円 | 14,020万円 |
| 2018 | 2,000万円～76,000万円 | 23,513万円 |
| 2019 | 1,600万円～16,000万円 | 7,000万円 |
| 2020 | 5,700万円～44,000万円 | 18,225万円 |
| 2021 | 4,300万円～21,000万円 | 14,060万円 |
| 2022 | 3,000万円～54,000万円 | 21,975万円 |
| 2023 | 6,000万円～17,000万円 | 9,963万円 |
| 2024 | 3,400万円～8,500万円 | 6,325万円 |
| 全期間 | 1,600万円～76,000万円 | 13,988万円 |
以下の表は津田沼駅（ＪＲ総武線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円以上2000万円未満 | 1 | 1.92% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 3 | 5.77% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 4 | 7.69% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 3 | 5.77% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 4 | 7.69% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 1 | 1.92% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 4 | 7.69% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 6 | 11.54% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 1.92% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 15 | 28.85% |
| 2憶円以上 | 10 | 19.23% |
土地面積
津田沼駅周辺で取引された投資不動産の平均土地面積は341㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 75㎡～2,000㎡ | 341㎡ |
以下の表は津田沼駅（ＪＲ総武線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 4 | 7.69% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 2 | 3.85% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 13 | 25.00% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 11 | 21.15% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 5 | 9.62% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 4 | 7.69% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 3 | 5.77% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 2 | 3.85% |
| 500㎡以上 | 8 | 15.38% |
建物面積
津田沼駅周辺で取引された投資不動産の平均建物面積は441㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 90㎡～2,000㎡ | 441㎡ |
以下の表は津田沼駅（ＪＲ総武線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 90㎡以上100㎡未満 | 3 | 5.77% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 2 | 3.85% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 1 | 1.92% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 1 | 1.92% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 1 | 1.92% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 1 | 1.92% |
| 160㎡以上 | 43 | 82.69% |
津田沼駅（ＪＲ総武線）の投資不動産の売買事例一覧
直近で取引された津田沼駅（ＪＲ総武線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 共同住宅 | 船橋市 前原西 津田沼-5分 |
5,600万円 2019年/木造 |
100㎡ 75㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 住宅、共同住宅 | 船橋市 前原西 津田沼-14分 |
3,400万円 2005年/木造 |
95㎡ 85㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 習志野市 藤崎 津田沼-16分 |
8,500万円 1985年/鉄骨造 |
490㎡ 380㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 習志野市 藤崎 津田沼-14分 |
7,800万円 1986年/木造 |
320㎡ 340㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 船橋市 前原西 津田沼-10分 |
17,000万円 1991年/ＲＣ |
510㎡ 240㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 船橋市 前原西 津田沼-7分 |
8,000万円 1988年/ＲＣ |
300㎡ 220㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 習志野市 谷津 津田沼-6分 |
8,800万円 1986年/軽量鉄骨造 |
165㎡ 200㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 船橋市 前原西 津田沼-15分 |
8,000万円 1988年/ＲＣ |
380㎡ 230㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 船橋市 前原西 津田沼-10分 |
15,000万円 2003年/鉄骨造 |
430㎡ 670㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 習志野市 藤崎 津田沼-14分 |
9,500万円 1986年/ＲＣ |
420㎡ 360㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 船橋市 前原西 津田沼-12分 |
6,000万円 1987年/鉄骨造 |
190㎡ 160㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 習志野市 谷津 津田沼-6分 |
7,400万円 1986年/鉄骨造 |
210㎡ 150㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 習志野市 谷津 津田沼-4分 |
54,000万円 昭和64年/ＲＣ |
1500㎡ 800㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 船橋市 前原東 津田沼-9分 |
8,900万円 平成15年/軽量鉄骨造 |
210㎡ 230㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 船橋市 前原東 津田沼-8分 |
22,000万円 平成21年/木造 |
470㎡ 320㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 習志野市 谷津 津田沼-18分 |
3,000万円 昭和48年/木造 |
180㎡ 210㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 船橋市 前原西 津田沼-8分 |
13,000万円 昭和62年/木造 |
340㎡ 360㎡ |
2021年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 習志野市 谷津 津田沼-14分 |
21,000万円 平成29年/鉄骨造 |
400㎡ 250㎡ |
2021年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 船橋市 前原西 津田沼-9分 |
20,000万円 平成27年/軽量鉄骨造 |
410㎡ 260㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 船橋市 前原西 津田沼-16分 |
12,000万円 昭和49年/ＲＣ |
300㎡ 680㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 習志野市 谷津 津田沼-9分 |
4,300万円 平成10年/軽量鉄骨造 |
90㎡ 95㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 船橋市 前原西 津田沼-5分 |
44,000万円 昭和63年/ＲＣ |
1600㎡ 400㎡ |
2020年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 習志野市 谷津 津田沼-8分 |
15,000万円 平成7年/鉄骨造 |
840㎡ 250㎡ |
2020年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 習志野市 藤崎 津田沼-15分 |
5,700万円 平成6年/木造 |
240㎡ 190㎡ |
2020年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 習志野市 藤崎 津田沼-23分 |
8,200万円 平成31年/軽量鉄骨造 |
170㎡ 165㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 船橋市 前原西 津田沼-5分 |
2,100万円 昭和46年/木造 |
90㎡ 90㎡ |
2019年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 船橋市 前原西 津田沼-10分 |
16,000万円 平成3年/ＲＣ |
510㎡ 240㎡ |
2019年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 船橋市 前原西 津田沼-16分 |
1,600万円 /木造 |
115㎡ 110㎡ |
2019年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 習志野市 藤崎 津田沼-15分 |
5,700万円 平成6年/木造 |
240㎡ 190㎡ |
2019年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 船橋市 東船橋 津田沼-8分 |
7,900万円 平成3年/ＲＣ |
290㎡ 200㎡ |
2019年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 船橋市 前原西 津田沼-4分 |
11,000万円 昭和59年/ＲＣ |
280㎡ 210㎡ |
2019年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 習志野市 藤崎 津田沼-13分 |
2,500万円 昭和62年/ |
165㎡ 250㎡ |
2019年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 習志野市 藤崎 津田沼-11分 |
12,000万円 平成21年/軽量鉄骨造 |
290㎡ 230㎡ |
2019年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 船橋市 前原西 津田沼-13分 |
4,200万円 平成31年/軽量鉄骨造 |
160㎡ 155㎡ |
2019年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 船橋市 前原西 津田沼-16分 |
53,000万円 平成12年/ＲＣ |
2000㎡ 2000㎡ |
2018年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 船橋市 前原西 津田沼-14分 |
2,000万円 昭和58年/木造 |
100㎡ 120㎡ |
2018年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 習志野市 藤崎 津田沼-14分 |
5,800万円 平成6年/木造 |
240㎡ 190㎡ |
2018年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 船橋市 前原西 津田沼-7分 |
22,000万円 昭和62年/鉄骨造 |
490㎡ 430㎡ |
2018年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 習志野市 津田沼 津田沼-14分 |
3,300万円 昭和55年/軽量鉄骨造 |
145㎡ 170㎡ |
2018年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 習志野市 津田沼 津田沼-9分 |
16,000万円 平成30年/鉄骨造 |
340㎡ 210㎡ |
2018年第１四半期 |
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