稲毛駅（ＪＲ総武本線）の投資不動産・収益物件の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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稲毛駅（ＪＲ総武本線）の投資不動産の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に稲毛駅（ＪＲ総武本線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。

稲毛駅（ＪＲ総武本線）の投資不動産の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、稲毛駅（ＪＲ総武本線）周辺で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

稲毛駅周辺で取引された投資不動産の平均取引価格は8,851万円です。

価格帯	平均価格
1,000万円～54,000万円	8,851万円

年度別取引件数

稲毛駅周辺で取引された投資不動産の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	16件
2018	8件
2019	3件
2020	7件
2021	12件
2022	8件
2023	11件
2024	4件
全期間	69件

年度別取引価格

稲毛駅周辺で取引された投資不動産の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	1,600万円～21,000万円	9,325万円
2018	1,000万円～20,000万円	7,563万円
2019	1,800万円～6,500万円	3,633万円
2020	1,600万円～20,000万円	7,486万円
2021	2,300万円～14,000万円	5,683万円
2022	1,300万円～54,000万円	15,125万円
2023	2,000万円～38,000万円	11,300万円
2024	2,000万円～13,000万円	6,050万円
全期間	1,000万円～54,000万円	8,851万円

以下の表は稲毛駅（ＪＲ総武本線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円以上2000万円未満	7	10.14%
2000万円以上3000万円未満	9	13.04%
3000万円以上4000万円未満	8	11.59%
4000万円以上5000万円未満	6	8.70%
5000万円以上6000万円未満	5	7.25%
6000万円以上7000万円未満	5	7.25%
7000万円以上8000万円未満	4	5.80%
8000万円以上9000万円未満	2	2.90%
9000万円以上1憶円未満	2	2.90%
1憶円以上2憶円未満	14	20.29%
2憶円以上	7	10.14%

土地面積

稲毛駅周辺で取引された投資不動産の平均土地面積は315㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,700㎡	315㎡

以下の表は稲毛駅（ＪＲ総武本線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	1	1.45%
50㎡以上100㎡未満	2	2.90%
100㎡以上150㎡未満	8	11.59%
150㎡以上200㎡未満	19	27.54%
200㎡以上250㎡未満	9	13.04%
250㎡以上300㎡未満	7	10.14%
300㎡以上350㎡未満	3	4.35%
350㎡以上400㎡未満	3	4.35%
400㎡以上450㎡未満	3	4.35%
450㎡以上500㎡未満	4	5.80%
500㎡以上	10	14.49%

建物面積

稲毛駅周辺で取引された投資不動産の平均建物面積は301㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,400㎡	301㎡

以下の表は稲毛駅（ＪＲ総武本線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	3	4.35%
60㎡以上70㎡未満	1	1.45%
70㎡以上80㎡未満	1	1.45%
90㎡以上100㎡未満	3	4.35%
100㎡以上110㎡未満	2	2.90%
130㎡以上140㎡未満	2	2.90%
140㎡以上150㎡未満	2	2.90%
150㎡以上160㎡未満	4	5.80%
160㎡以上	51	73.91%

稲毛駅（ＪＲ総武本線）の投資不動産の売買事例一覧

直近で取引された稲毛駅（ＪＲ総武本線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物共同住宅	千葉市稲毛区稲丘町稲毛-11分	6,000万円 1963年/ブロック造	220㎡ 250㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	千葉市稲毛区稲毛東稲毛-9分	13,000万円 2024年/木造	220㎡ 140㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	千葉市稲毛区黒砂稲毛-13分	3,200万円 2014年/軽量鉄骨造	95㎡ 120㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	千葉市稲毛区園生町稲毛	2,000万円 1973年/木造	180㎡ 165㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅、事務所、倉庫、その他	千葉市花見川区三角町稲毛	2,000万円 1987年/鉄骨造	600㎡ 660㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	千葉市稲毛区穴川稲毛-24分	2,500万円 1984年/木造	185㎡ 200㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	千葉市稲毛区稲毛東稲毛-8分	18,000万円 2017年/鉄骨造	350㎡ 360㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	千葉市稲毛区天台稲毛-29分	2,200万円 1987年/木造	175㎡ 230㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	千葉市稲毛区稲毛東稲毛-6分	12,000万円 2018年/木造	210㎡ 115㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	千葉市稲毛区黒砂台稲毛-11分	7,300万円 1988年/	370㎡ 430㎡	2023年第2四半期
土地と建物住宅、共同住宅、事務所	千葉市稲毛区萩台町稲毛	11,000万円 2007年/軽量鉄骨造	2㎡ 1500㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	千葉市稲毛区宮野木町稲毛	9,000万円 /木造	340㎡ 470㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	千葉市稲毛区黒砂稲毛-14分	7,300万円 1992年/木造	380㎡ 310㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	千葉市稲毛区黒砂台稲毛-13分	38,000万円 2023年/ＲＣ	650㎡ 540㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	千葉市稲毛区小仲台稲毛-6分	15,000万円 2023年/木造	280㎡ 175㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	千葉市稲毛区稲毛東稲毛-4分	6,000万円 1984年/鉄骨造	165㎡ 190㎡	2022年第4四半期
土地と建物共同住宅	千葉市稲毛区小仲台稲毛-10分	3,700万円 1991年/木造	145㎡ 150㎡	2022年第4四半期
土地と建物共同住宅	千葉市稲毛区小仲台稲毛-11分	3,000万円 1987年/木造	95㎡ 105㎡	2022年第4四半期
土地と建物共同住宅	千葉市稲毛区園生町稲毛	54,000万円 1995年/ＲＣ	2㎡ 2㎡	2022年第3四半期
土地と建物共同住宅	千葉市稲毛区稲毛東稲毛-8分	1,300万円 1988年/鉄骨造	60㎡ 60㎡	2022年第2四半期
土地と建物共同住宅、事務所、店舗	千葉市稲毛区穴川稲毛-23分	13,000万円 1988年/鉄骨造	790㎡ 420㎡	2022年第1四半期
土地と建物共同住宅	千葉市稲毛区小仲台稲毛-10分	26,000万円 1991年/ＲＣ	1400㎡ 570㎡	2022年第1四半期
土地と建物共同住宅	千葉市稲毛区小仲台稲毛-9分	14,000万円 2009年/鉄骨造	310㎡ 160㎡	2022年第1四半期
土地と建物共同住宅	千葉市稲毛区穴川稲毛-14分	5,800万円 1984年/軽量鉄骨造	250㎡ 290㎡	2021年第4四半期
土地と建物共同住宅	千葉市稲毛区園生町稲毛	4,000万円 2012年/木造	145㎡ 135㎡	2021年第4四半期
土地と建物共同住宅	千葉市稲毛区天台稲毛	4,800万円 2006年/木造	165㎡ 165㎡	2021年第4四半期
土地と建物共同住宅、店舗	千葉市稲毛区宮野木町稲毛	2,300万円 1988年/木造	135㎡ 190㎡	2021年第4四半期
土地と建物共同住宅	千葉市稲毛区稲丘町稲毛-13分	14,000万円 1993年/木造	0㎡ 470㎡	2021年第3四半期
土地と建物共同住宅	千葉市稲毛区稲毛東稲毛-14分	5,400万円 2006年/木造	170㎡ 155㎡	2021年第3四半期
土地と建物共同住宅	千葉市稲毛区黒砂台稲毛-14分	4,700万円 1982年/木造	260㎡ 240㎡	2021年第3四半期
土地と建物共同住宅	千葉市稲毛区天台稲毛-28分	5,800万円 2013年/木造	175㎡ 155㎡	2021年第3四半期
土地と建物共同住宅	千葉市稲毛区穴川稲毛-24分	6,600万円 2011年/木造	250㎡ 280㎡	2021年第2四半期
土地と建物共同住宅	千葉市稲毛区穴川町稲毛-19分	5,800万円 2021年/木造	150㎡ 150㎡	2021年第2四半期
土地と建物共同住宅	千葉市稲毛区園生町稲毛	5,800万円 2020年/	250㎡ 290㎡	2021年第2四半期
土地と建物共同住宅	千葉市稲毛区穴川稲毛-21分	3,200万円 2012年/軽量鉄骨造	95㎡ 155㎡	2021年第1四半期
土地と建物共同住宅	千葉市稲毛区稲毛東稲毛-9分	1,800万円 1989年/木造	70㎡ 90㎡	2020年第3四半期
土地と建物共同住宅、事務所、店舗、その他	千葉市稲毛区小仲台稲毛-14分	20,000万円 1996年/ＲＣ	1000㎡ 470㎡	2020年第3四半期
土地と建物共同住宅	千葉市稲毛区穴川稲毛-23分	7,700万円 2011年/木造	300㎡ 430㎡	2020年第2四半期
土地と建物共同住宅	千葉市稲毛区稲毛台町稲毛-8分	3,500万円 1987年/鉄骨造	250㎡ 155㎡	2020年第2四半期
土地と建物共同住宅、店舗	千葉市稲毛区園生町稲毛-24分	3,800万円 1987年/鉄骨造	300㎡ 260㎡	2020年第2四半期

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