本千葉駅（ＪＲ外房線）の投資不動産・収益物件の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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本千葉駅（ＪＲ外房線）の投資不動産の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に本千葉駅（ＪＲ外房線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。

本千葉駅（ＪＲ外房線）の投資不動産の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、本千葉駅（ＪＲ外房線）周辺で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

本千葉駅周辺で取引された投資不動産の平均取引価格は8,483万円です。

価格帯	平均価格
130万円～25,000万円	8,483万円

年度別取引件数

本千葉駅周辺で取引された投資不動産の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	6件
2018	9件
2019	4件
2020	3件
2021	4件
2022	8件
2023	9件
全期間	43件

年度別取引価格

本千葉駅周辺で取引された投資不動産の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	130万円～24,000万円	7,738万円
2018	2,700万円～19,000万円	8,878万円
2019	3,200万円～7,000万円	5,950万円
2020	4,100万円～7,800万円	5,833万円
2021	550万円～25,000万円	8,938万円
2022	1,100万円～24,000万円	8,288万円
2023	4,100万円～22,000万円	10,567万円
全期間	130万円～25,000万円	8,483万円

以下の表は本千葉駅（ＪＲ外房線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	2	4.65%
1000万円以上2000万円未満	1	2.33%
2000万円以上3000万円未満	2	4.65%
3000万円以上4000万円未満	3	6.98%
4000万円以上5000万円未満	5	11.63%
5000万円以上6000万円未満	6	13.95%
6000万円以上7000万円未満	3	6.98%
7000万円以上8000万円未満	5	11.63%
8000万円以上9000万円未満	4	9.30%
9000万円以上1憶円未満	3	6.98%
1憶円以上2憶円未満	5	11.63%
2憶円以上	4	9.30%

土地面積

本千葉駅周辺で取引された投資不動産の平均土地面積は258㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～740㎡	258㎡

以下の表は本千葉駅（ＪＲ外房線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	1	2.33%
50㎡以上100㎡未満	4	9.30%
100㎡以上150㎡未満	9	20.93%
150㎡以上200㎡未満	7	16.28%
200㎡以上250㎡未満	4	9.30%
250㎡以上300㎡未満	2	4.65%
300㎡以上350㎡未満	5	11.63%
350㎡以上400㎡未満	2	4.65%
400㎡以上450㎡未満	2	4.65%
450㎡以上500㎡未満	2	4.65%
500㎡以上	5	11.63%

建物面積

本千葉駅周辺で取引された投資不動産の平均建物面積は408㎡です。

面積の範囲	平均面積
30㎡～1,600㎡	408㎡

以下の表は本千葉駅（ＪＲ外房線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	1	2.33%
60㎡以上70㎡未満	1	2.33%
80㎡以上90㎡未満	1	2.33%
90㎡以上100㎡未満	1	2.33%
100㎡以上110㎡未満	2	4.65%
120㎡以上130㎡未満	1	2.33%
140㎡以上150㎡未満	3	6.98%
160㎡以上	33	76.74%

本千葉駅（ＪＲ外房線）の投資不動産の売買事例一覧

直近で取引された本千葉駅（ＪＲ外房線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区葛城本千葉-21分	4,100万円 2011年/木造	160㎡ 165㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区葛城本千葉-14分	6,800万円 2016年/木造	200㎡ 190㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区寒川町本千葉-11分	7,900万円 2023年/木造	175㎡ 230㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区神明町本千葉-4分	8,100万円 2024年/木造	200㎡ 105㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅、事務所	千葉市中央区末広本千葉-13分	4,100万円 1994年/鉄骨造	125㎡ 100㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区末広本千葉-11分	18,000万円 1988年/ＲＣ	700㎡ 600㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区末広本千葉-15分	8,100万円 1987年/鉄骨造	820㎡ 460㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区葛城本千葉-13分	22,000万円 1983年/ＲＣ	1600㎡ 2㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区長洲本千葉-2分	16,000万円 2016年/鉄骨造	380㎡ 135㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区寒川町本千葉-18分	7,700万円 2016年/木造	195㎡ 180㎡	2022年第3四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区寒川町本千葉-9分	1,100万円 1964年/木造	60㎡ 65㎡	2022年第3四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区神明町本千葉-4分	4,200万円 1999年/鉄骨造	160㎡ 190㎡	2022年第2四半期
土地と建物共同住宅、事務所、店舗	千葉市中央区長洲本千葉-2分	24,000万円 1989年/ＲＣ	1300㎡ 330㎡	2022年第2四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区寒川町本千葉-11分	5,700万円 1993年/鉄骨造	290㎡ 390㎡	2022年第1四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区末広本千葉-9分	5,000万円 2006年/木造	175㎡ 150㎡	2022年第1四半期
土地と建物共同住宅、事務所	千葉市中央区末広本千葉-16分	9,300万円 1988年/鉄骨造	510㎡ 330㎡	2022年第1四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区末広本千葉-14分	9,300万円 1987年/ＲＣ	650㎡ 340㎡	2022年第1四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区寒川町本千葉-14分	5,200万円 1989年/木造	350㎡ 370㎡	2021年第4四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区末広本千葉-18分	25,000万円 2022年/木造	810㎡ 490㎡	2021年第4四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区神明町本千葉-9分	550万円 1983年/木造	95㎡ 80㎡	2021年第3四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区千葉寺町本千葉-13分	5,000万円 2016年/木造	140㎡ 150㎡	2021年第3四半期
土地と建物住宅、共同住宅	千葉市中央区亥鼻本千葉-16分	5,600万円 2005年/木造	240㎡ 200㎡	2020年第3四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区長洲本千葉-8分	4,100万円 2008年/木造	145㎡ 135㎡	2020年第3四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区長洲本千葉-5分	7,800万円 1990年/ＲＣ	530㎡ 280㎡	2020年第1四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区末広本千葉-25分	6,700万円 1991年/鉄骨造	1300㎡ 740㎡	2019年第3四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区末広本千葉-6分	7,000万円 2019年/木造	140㎡ 135㎡	2019年第3四半期
土地と建物共同住宅、駐車場	千葉市中央区葛城本千葉-23分	6,900万円 1991年/ＲＣ	640㎡ 500㎡	2019年第1四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区葛城本千葉-18分	3,200万円 1987年/木造	250㎡ 250㎡	2019年第1四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区亥鼻本千葉-14分	19,000万円 2018年/鉄骨造	450㎡ 530㎡	2018年第4四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区長洲本千葉-4分	9,400万円 1988年/ＲＣ	550㎡ 240㎡	2018年第4四半期
土地と建物共同住宅、事務所	千葉市中央区港町本千葉-2分	7,300万円 1995年/鉄骨造	320㎡ 125㎡	2018年第3四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区亥鼻本千葉-8分	8,000万円 2018年/木造	160㎡ 155㎡	2018年第2四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区葛城本千葉-23分	2,700万円 1998年/木造	105㎡ 90㎡	2018年第2四半期
土地と建物共同住宅、駐車場	千葉市中央区葛城本千葉-23分	5,500万円 1991年/木造	640㎡ 500㎡	2018年第2四半期
土地と建物共同住宅、店舗	千葉市中央区末広本千葉-9分	16,000万円 1989年/ＲＣ	800㎡ 440㎡	2018年第2四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区末広本千葉-9分	8,800万円 2018年/木造	240㎡ 145㎡	2018年第2四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区長洲本千葉-6分	3,200万円 2006年/木造	100㎡ 100㎡	2018年第2四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区長洲本千葉-6分	13,000万円 1990年/ＲＣ	600㎡ 410㎡	2017年第4四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区葛城本千葉-21分	4,100万円 1989年/木造	260㎡ 340㎡	2017年第3四半期
土地と建物共同住宅	千葉市中央区葛城本千葉-15分	130万円 1961年/木造	30㎡ 115㎡	2017年第3四半期

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