六町駅（つくばエクスプレス）の投資不動産・収益物件の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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六町駅（つくばエクスプレス）の投資不動産の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に六町駅（つくばエクスプレス）の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。

六町駅（つくばエクスプレス）の投資不動産の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、六町駅（つくばエクスプレス）周辺で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

六町駅周辺で取引された投資不動産の平均取引価格は10,173万円です。

価格帯	平均価格
1,000万円～34,000万円	10,173万円

年度別取引件数

六町駅周辺で取引された投資不動産の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	4件
2018	4件
2020	13件
2021	9件
2022	5件
2023	4件
2024	6件
全期間	45件

年度別取引価格

六町駅周辺で取引された投資不動産の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	4,000万円～16,000万円	7,275万円
2018	5,800万円～28,000万円	16,950万円
2020	1,000万円～9,800万円	6,308万円
2021	4,500万円～15,000万円	8,844万円
2022	3,700万円～24,000万円	15,340万円
2023	5,500万円～34,000万円	20,125万円
2024	3,300万円～11,000万円	7,017万円
全期間	1,000万円～34,000万円	10,173万円

以下の表は六町駅（つくばエクスプレス）の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円以上2000万円未満	1	2.22%
2000万円以上3000万円未満	1	2.22%
3000万円以上4000万円未満	2	4.44%
4000万円以上5000万円未満	3	6.67%
5000万円以上6000万円未満	8	17.78%
6000万円以上7000万円未満	2	4.44%
7000万円以上8000万円未満	8	17.78%
8000万円以上9000万円未満	1	2.22%
9000万円以上1憶円未満	6	13.33%
1憶円以上2憶円未満	7	15.56%
2憶円以上	6	13.33%

土地面積

六町駅周辺で取引された投資不動産の平均土地面積は218㎡です。

面積の範囲	平均面積
55㎡～780㎡	218㎡

以下の表は六町駅（つくばエクスプレス）の投資不動産（収益マンション・アパート）の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡以上100㎡未満	7	15.56%
100㎡以上150㎡未満	18	40.00%
150㎡以上200㎡未満	6	13.33%
250㎡以上300㎡未満	6	13.33%
350㎡以上400㎡未満	1	2.22%
400㎡以上450㎡未満	1	2.22%
450㎡以上500㎡未満	2	4.44%
500㎡以上	4	8.89%

建物面積

六町駅周辺で取引された投資不動産の平均建物面積は250㎡です。

面積の範囲	平均面積
65㎡～1,300㎡	250㎡

以下の表は六町駅（つくばエクスプレス）の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
60㎡以上70㎡未満	1	2.22%
90㎡以上100㎡未満	3	6.67%
100㎡以上110㎡未満	5	11.11%
110㎡以上120㎡未満	2	4.44%
120㎡以上130㎡未満	4	8.89%
130㎡以上140㎡未満	1	2.22%
140㎡以上150㎡未満	1	2.22%
150㎡以上160㎡未満	1	2.22%
160㎡以上	27	60.00%

六町駅（つくばエクスプレス）の投資不動産の売買事例一覧

直近で取引された六町駅（つくばエクスプレス）の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物共同住宅	足立区東六月町六町-21分	3,300万円 1987年/木造	130㎡ 155㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	足立区保塚町六町-10分	6,500万円 2017年/木造	105㎡ 100㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅、作業場	足立区一ツ家六町-15分	5,200万円 1991年/鉄骨造	220㎡ 180㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	足立区南花畑六町-9分	9,900万円 2015年/木造	175㎡ 120㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	足立区南花畑六町-9分	6,200万円 2020年/木造	110㎡ 80㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	足立区六町六町-10分	11,000万円 2024年/鉄骨造	185㎡ 100㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅、店舗	足立区花畑六町-29分	5,500万円 1985年/鉄骨造	250㎡ 125㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	足立区一ツ家六町-11分	29,000万円 1980年/木造	160㎡ 780㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	足立区六町六町-8分	12,000万円 2023年/	200㎡ 125㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	足立区西加平六町-10分	34,000万円 2023年/軽量鉄骨造	690㎡ 360㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	足立区一ツ家六町-11分	21,000万円 1993年/鉄骨造	1300㎡ 780㎡	2022年第4四半期
土地と建物共同住宅	足立区六町六町-4分	14,000万円 2022年/木造	160㎡ 130㎡	2022年第4四半期
土地と建物共同住宅、駐車場	足立区保塚町六町-8分	3,700万円 1989年/ＲＣ、木造	155㎡ 105㎡	2022年第2四半期
土地と建物共同住宅	足立区神明六町-23分	14,000万円 1988年/鉄骨造	590㎡ 480㎡	2022年第1四半期
土地と建物共同住宅	足立区一ツ家六町-15分	24,000万円 2015年/軽量鉄骨造	500㎡ 420㎡	2022年第1四半期
土地と建物共同住宅	足立区一ツ家六町-9分	10,000万円 2021年/木造	125㎡ 135㎡	2021年第4四半期
土地と建物共同住宅	足立区一ツ家六町-8分	9,600万円 2022年/木造	170㎡ 100㎡	2021年第4四半期
土地と建物共同住宅	足立区南花畑六町-8分	7,500万円 2021年/木造	100㎡ 140㎡	2021年第4四半期
土地と建物共同住宅	足立区東保木間六町-19分	9,800万円 2004年/	280㎡ 610㎡	2021年第3四半期
土地と建物共同住宅	足立区一ツ家六町-11分	9,100万円 2021年/木造	125㎡ 115㎡	2021年第2四半期
土地と建物共同住宅	足立区一ツ家六町-13分	4,500万円 1990年/木造	170㎡ 140㎡	2021年第2四半期
土地と建物共同住宅	足立区一ツ家六町-10分	7,000万円 2020年/木造	100㎡ 135㎡	2021年第1四半期
土地と建物共同住宅	足立区一ツ家六町-9分	7,100万円 2021年/木造	100㎡ 135㎡	2021年第1四半期
土地と建物共同住宅	足立区六町六町-4分	15,000万円 2020年/木造	320㎡ 155㎡	2021年第1四半期
土地と建物共同住宅	足立区一ツ家六町-10分	7,200万円 2020年/木造	95㎡ 100㎡	2020年第4四半期
土地と建物共同住宅	足立区南花畑六町-9分	5,300万円 2020年/木造	65㎡ 60㎡	2020年第4四半期
土地と建物共同住宅	足立区一ツ家六町-13分	1,000万円 1983年/鉄骨造	125㎡ 55㎡	2020年第3四半期
土地と建物共同住宅、事務所、駐車場	足立区南花畑六町-13分	8,400万円 1991年/軽量鉄骨造	390㎡ 290㎡	2020年第3四半期
土地と建物共同住宅	足立区南花畑六町-10分	5,500万円 2020年/木造	110㎡ 85㎡	2020年第3四半期
土地と建物共同住宅	足立区南花畑六町-21分	9,800万円 1988年/鉄骨造	400㎡ 280㎡	2020年第3四半期
土地と建物共同住宅	足立区花畑六町-29分	2,100万円 1988年/木造	95㎡ 105㎡	2020年第2四半期
土地と建物共同住宅	足立区南花畑六町-21分	7,200万円 1988年/鉄骨造	400㎡ 280㎡	2020年第2四半期
土地と建物共同住宅	足立区南花畑六町-14分	5,200万円 2019年/木造	95㎡ 75㎡	2020年第2四半期
土地と建物共同住宅	足立区南花畑六町-15分	9,800万円 1990年/木造	230㎡ 290㎡	2020年第2四半期
土地と建物共同住宅	足立区南花畑六町-19分	7,600万円 1990年/木造	230㎡ 290㎡	2020年第1四半期
土地と建物共同住宅	足立区南花畑六町-10分	7,600万円 2020年/木造	100㎡ 120㎡	2020年第1四半期
土地と建物共同住宅	足立区南花畑六町-11分	5,300万円 2020年/木造	145㎡ 80㎡	2020年第1四半期
土地と建物共同住宅	足立区六町六町-8分	27,000万円 2006年/鉄骨造	210㎡ 260㎡	2018年第4四半期
土地と建物共同住宅	足立区西加平六町-6分	5,800万円 2018年/木造	120㎡ 55㎡	2018年第3四半期
土地と建物共同住宅	足立区花畑六町-28分	7,000万円 1992年/木造	210㎡ 185㎡	2018年第2四半期

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