さいたま新都心駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の投資不動産の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基にさいたま新都心駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。
さいたま新都心駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の投資不動産の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、さいたま新都心駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）周辺で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
さいたま新都心駅周辺で取引された投資不動産の平均取引価格は15,497万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 450万円～37,000万円 | 15,497万円 |
年度別取引件数
さいたま新都心駅周辺で取引された投資不動産の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 2件 |
| 2018 | 2件 |
| 2019 | 2件 |
| 2020 | 2件 |
| 2021 | 1件 |
| 2022 | 1件 |
| 2023 | 6件 |
| 全期間 | 16件 |
年度別取引価格
さいたま新都心駅周辺で取引された投資不動産の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 1,800万円～11,000万円 | 6,400万円 |
| 2018 | 28,000万円～31,000万円 | 29,500万円 |
| 2019 | 25,000万円～37,000万円 | 31,000万円 |
| 2020 | 450万円～12,000万円 | 6,225万円 |
| 2021 | 5,300万円～5,300万円 | 5,300万円 |
| 2022 | 12,000万円～12,000万円 | 12,000万円 |
| 2023 | 3,200万円～26,000万円 | 14,067万円 |
| 全期間 | 450万円～37,000万円 | 15,497万円 |
以下の表はさいたま新都心駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 1 | 6.25% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 1 | 6.25% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 1 | 6.25% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 1 | 6.25% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 1 | 6.25% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 6 | 37.50% |
| 2憶円以上 | 5 | 31.25% |
土地面積
さいたま新都心駅周辺で取引された投資不動産の平均土地面積は362㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 80㎡～1,000㎡ | 362㎡ |
以下の表はさいたま新都心駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 1 | 6.25% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 2 | 12.50% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 2 | 12.50% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 3 | 18.75% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 1 | 6.25% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 1 | 6.25% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 1 | 6.25% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 2 | 12.50% |
| 500㎡以上 | 3 | 18.75% |
建物面積
さいたま新都心駅周辺で取引された投資不動産の平均建物面積は397㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 80㎡～1,000㎡ | 397㎡ |
以下の表はさいたま新都心駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 80㎡以上90㎡未満 | 1 | 6.25% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 1 | 6.25% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 1 | 6.25% |
| 160㎡以上 | 13 | 81.25% |
さいたま新都心駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の投資不動産の売買事例一覧
直近で取引されたさいたま新都心駅（ＪＲ京浜東北・根岸線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 共同住宅 | さいたま市大宮区 天沼町 さいたま新都心-11分 |
16,000万円 2023年/木造 |
270㎡ 220㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | さいたま市大宮区 吉敷町 さいたま新都心-12分 |
26,000万円 1998年/ＲＣ |
460㎡ 430㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、駐車場 | さいたま市浦和区 上木崎 さいたま新都心-10分 |
16,000万円 1988年/鉄骨造 |
600㎡ 320㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | さいたま市大宮区 大原 さいたま新都心-14分 |
3,200万円 1997年/軽量鉄骨造 |
80㎡ 80㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | さいたま市大宮区 北袋町 さいたま新都心-8分 |
4,200万円 2005年/木造 |
130㎡ 145㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | さいたま市大宮区 天沼町 さいたま新都心-18分 |
19,000万円 2005年/軽量鉄骨造 |
200㎡ 1000㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | さいたま市大宮区 北袋町 さいたま新都心-15分 |
12,000万円 1991年/ＲＣ |
1000㎡ 650㎡ |
2022年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | さいたま市大宮区 北袋町 さいたま新都心-16分 |
5,300万円 1987年/木造 |
185㎡ 165㎡ |
2021年第4四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | さいたま市見沼区 大字中川 さいたま新都心 |
450万円 1970年/木造 |
140㎡ 155㎡ |
2020年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | さいたま市大宮区 大原 さいたま新都心-12分 |
12,000万円 2019年/鉄骨造 |
220㎡ 100㎡ |
2020年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | さいたま市浦和区 前地 さいたま新都心-8分 |
37,000万円 2019年/鉄骨造 |
730㎡ 420㎡ |
2019年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | さいたま市大宮区 吉敷町 さいたま新都心-13分 |
25,000万円 2019年/鉄骨造 |
430㎡ 260㎡ |
2019年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | さいたま市大宮区 吉敷町 さいたま新都心-9分 |
31,000万円 2018年/鉄骨造 |
490㎡ 240㎡ |
2018年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | さいたま市大宮区 北袋町 さいたま新都心-15分 |
28,000万円 1976年/ＳＲＣ |
790㎡ 1000㎡ |
2018年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | さいたま市大宮区 吉敷町 さいたま新都心-15分 |
11,000万円 1983年/ＲＣ |
340㎡ 370㎡ |
2017年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | さいたま市見沼区 大字南中野 さいたま新都心 |
1,800万円 1989年/ＲＣ |
280㎡ 230㎡ |
2017年第2四半期 |
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