四ツ谷駅（ＪＲ中央線）の一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に四ツ谷駅（ＪＲ中央線）の一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
四ツ谷駅（ＪＲ中央線）の一戸建ての取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、四ツ谷駅（ＪＲ中央線）周辺で実際に取引された一戸建ての売買事例を集計したものです。一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
四ツ谷駅周辺で取引された一戸建ての平均取引価格は23,320万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 6,300万円～150,000万円 | 23,320万円 |
年度別取引件数
四ツ谷駅周辺で取引された一戸建ての年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 2件 |
| 2018 | 1件 |
| 2019 | 5件 |
| 2020 | 2件 |
| 2023 | 2件 |
| 2024 | 3件 |
| 全期間 | 15件 |
年度別取引価格
四ツ谷駅周辺で取引された一戸建ての年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 7,300万円～12,000万円 | 9,650万円 |
| 2018 | 150,000万円～150,000万円 | 150,000万円 |
| 2019 | 6,300万円～51,000万円 | 18,680万円 |
| 2020 | 10,000万円～15,000万円 | 12,500万円 |
| 2023 | 8,500万円～9,600万円 | 9,050万円 |
| 2024 | 11,000万円～19,000万円 | 14,667万円 |
| 全期間 | 6,300万円～150,000万円 | 23,320万円 |
以下の表は四ツ谷駅（ＪＲ中央線）の一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 6000万円以上7000万円未満 | 1 | 6.67% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 6.67% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 6.67% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 2 | 13.33% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 8 | 53.33% |
| 2憶円以上 | 2 | 13.33% |
土地面積
四ツ谷駅周辺で取引された一戸建ての平均土地面積は115㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 45㎡～480㎡ | 115㎡ |
以下の表は四ツ谷駅（ＪＲ中央線）の一戸建ての面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 13.33% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 9 | 60.00% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 1 | 6.67% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 1 | 6.67% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 1 | 6.67% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 6.67% |
建物面積
四ツ谷駅周辺で取引された一戸建ての平均建物面積は134㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～480㎡ | 134㎡ |
以下の表は四ツ谷駅（ＪＲ中央線）の一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 6.67% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 1 | 6.67% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 1 | 6.67% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 4 | 26.67% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 2 | 13.33% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 1 | 6.67% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 1 | 6.67% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 1 | 6.67% |
| 160㎡以上 | 3 | 20.00% |
四ツ谷駅（ＪＲ中央線）の一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された四ツ谷駅（ＪＲ中央線）内の一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 若葉 四ツ谷-12分 |
14,000万円 2024年/木造 |
95㎡ 65㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 四谷坂町 四ツ谷-7分 |
11,000万円 2013年/木造 |
85㎡ 55㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 四谷三栄町 四ツ谷-6分 |
19,000万円 2016年/木造 |
195㎡ 190㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 四谷本塩町 四ツ谷-8分 |
8,500万円 2024年/ |
75㎡ 45㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 若葉 四ツ谷-7分 |
9,600万円 2023年/木造 |
65㎡ 45㎡ |
2023年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 四谷本塩町 四ツ谷-6分 |
10,000万円 平成27年/木造 |
95㎡ 65㎡ |
2020年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 若葉 四ツ谷-5分 |
15,000万円 令和2年/軽量鉄骨造 |
120㎡ 75㎡ |
2020年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 四谷本塩町 四ツ谷-5分 |
9,100万円 令和2年/木造 |
85㎡ 55㎡ |
2019年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 若葉 四ツ谷-7分 |
6,300万円 平成13年/木造 |
85㎡ 60㎡ |
2019年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千代田区 六番町 四ツ谷-4分 |
51,000万円 昭和64年/ＲＣ |
320㎡ 230㎡ |
2019年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 四谷本塩町 四ツ谷-6分 |
11,000万円 昭和60年/木造 |
105㎡ 135㎡ |
2019年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 四谷三栄町 四ツ谷-8分 |
16,000万円 平成31年/木造 |
0㎡ 85㎡ |
2019年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 千代田区 六番町 四ツ谷-3分 |
150,000万円 昭和45年/ＲＣ |
480㎡ 480㎡ |
2018年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 四谷坂町 四ツ谷-7分 |
7,300万円 平成21年/軽量鉄骨造 |
80㎡ 55㎡ |
2017年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新宿区 四谷坂町 四ツ谷-9分 |
12,000万円 平成29年/木造 |
130㎡ 85㎡ |
2017年第１四半期 |
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