新横浜駅（ＪＲ東海道新幹線）の一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に新横浜駅（ＪＲ東海道新幹線）の一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
新横浜駅（ＪＲ東海道新幹線）の一戸建ての取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、新横浜駅（ＪＲ東海道新幹線）周辺で実際に取引された一戸建ての売買事例を集計したものです。一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
新横浜駅周辺で取引された一戸建ての平均取引価格は755万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 5万円～3,200万円 | 755万円 |
年度別取引件数
新横浜駅周辺で取引された一戸建ての年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 20件 |
| 2018 | 16件 |
| 2019 | 14件 |
| 2020 | 13件 |
| 2021 | 3件 |
| 2022 | 11件 |
| 2023 | 11件 |
| 2024 | 8件 |
| 全期間 | 96件 |
年度別取引価格
新横浜駅周辺で取引された一戸建ての年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 5万円～3,200万円 | 793万円 |
| 2018 | 50万円～3,000万円 | 744万円 |
| 2019 | 85万円～3,000万円 | 864万円 |
| 2020 | 94万円～2,600万円 | 750万円 |
| 2021 | 450万円～1,100万円 | 717万円 |
| 2022 | 100万円～750万円 | 365万円 |
| 2023 | 48万円～2,800万円 | 634万円 |
| 2024 | 300万円～3,000万円 | 1,219万円 |
| 全期間 | 5万円～3,200万円 | 755万円 |
以下の表は新横浜駅（ＪＲ東海道新幹線）の一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 74 | 77.08% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 14 | 14.58% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 4 | 4.17% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 4 | 4.17% |
土地面積
新横浜駅周辺で取引された一戸建ての平均土地面積は481㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,200㎡ | 481㎡ |
以下の表は新横浜駅（ＪＲ東海道新幹線）の一戸建ての面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 1.04% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 2 | 2.08% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 4 | 4.17% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 4 | 4.17% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 5 | 5.21% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 12 | 12.50% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 7 | 7.29% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 6 | 6.25% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 5 | 5.21% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 8 | 8.33% |
| 500㎡以上 | 42 | 43.75% |
建物面積
新横浜駅周辺で取引された一戸建ての平均建物面積は97㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～340㎡ | 97㎡ |
以下の表は新横浜駅（ＪＲ東海道新幹線）の一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 7 | 7.29% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 7 | 7.29% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 10 | 10.42% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 7 | 7.29% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 15 | 15.63% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 10 | 10.42% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 8 | 8.33% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 11 | 11.46% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 1 | 1.04% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 6 | 6.25% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 2 | 2.08% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 2 | 2.08% |
| 160㎡以上 | 10 | 10.42% |
新横浜駅（ＪＲ東海道新幹線）の一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された新横浜駅（ＪＲ東海道新幹線）内の一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 大島町 元町 |
400万円 1986年/木造 |
90㎡ 480㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 神津島村 字錆崎 |
3,000万円 2016年/木造 |
110㎡ 2㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 神津島村 （大字なし） |
300万円 1977年/木造 |
50㎡ 440㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八丈町 三根 |
700万円 2011年/木造 |
25㎡ 420㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大島町 元町 |
600万円 1967年/木造 |
60㎡ 290㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新島村 （大字なし） |
2,500万円 2014年/木造 |
90㎡ 260㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八丈町 大賀郷 |
650万円 2009年/木造 |
50㎡ 460㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八丈町 大賀郷 |
1,600万円 1994年/木造 |
110㎡ 920㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大島町 野増 |
200万円 1990年/木造 |
140㎡ 660㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大島町 元町 |
300万円 1968年/木造 |
0㎡ 340㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八丈町 大賀郷 |
400万円 1995年/木造 |
85㎡ 540㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八丈町 三根 |
1,200万円 2004年/木造 |
85㎡ 150㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八丈町 三根 |
1,300万円 1984年/ＲＣ |
165㎡ 490㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大島町 波浮港 |
120万円 /木造 |
55㎡ 390㎡ |
2023年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八丈町 三根 |
260万円 1976年/木造 |
85㎡ 290㎡ |
2023年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大島町 差木地 |
48万円 1984年/木造 |
70㎡ 1100㎡ |
2023年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新島村 本村 |
2,800万円 1996年/木造 |
165㎡ 520㎡ |
2023年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 三宅村 伊ヶ谷 |
150万円 1972年/木造 |
90㎡ 840㎡ |
2023年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八丈町 大賀郷 |
200万円 1966年/木造 |
70㎡ 170㎡ |
2023年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大島町 差木地 |
100万円 昭和60年/木造 |
125㎡ 400㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大島町 元町 |
150万円 平成7年/木造 |
80㎡ 350㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新島村 若郷 |
270万円 昭和56年/木造 |
190㎡ 190㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 三宅村 坪田 |
500万円 平成8年/木造 |
85㎡ 550㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八丈町 大賀郷 |
750万円 昭和59年/ＲＣ |
100㎡ 200㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 三宅村 神着 |
400万円 / |
75㎡ 90㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大島町 元町 |
630万円 昭和64年/ |
110㎡ 500㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八丈町 三根 |
420万円 昭和57年/木造 |
60㎡ 330㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大島町 元町 |
150万円 昭和51年/木造 |
90㎡ 400㎡ |
2022年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大島町 元町 |
350万円 昭和30年/木造 |
45㎡ 145㎡ |
2022年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 三宅村 神着 |
300万円 平成3年/木造 |
340㎡ 1200㎡ |
2022年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 三宅村 伊ヶ谷 |
600万円 昭和55年/木造 |
105㎡ 960㎡ |
2021年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 三宅村 神着 |
450万円 昭和44年/木造 |
80㎡ 690㎡ |
2021年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八丈町 三根 |
1,100万円 昭和56年/木造 |
90㎡ 500㎡ |
2021年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大島町 岡田 |
200万円 / |
55㎡ 220㎡ |
2020年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 新島村 本村 |
1,700万円 平成8年/木造 |
165㎡ 520㎡ |
2020年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大島町 元町 |
300万円 戦前/木造 |
50㎡ 410㎡ |
2020年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 八丈町 三根 |
1,200万円 昭和57年/木造 |
100㎡ 460㎡ |
2020年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 大島町 野増 |
94万円 昭和46年/木造 |
45㎡ 870㎡ |
2020年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 神津島村 （大字なし） |
1,000万円 昭和48年/木造 |
130㎡ 250㎡ |
2020年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 神津島村 （大字なし） |
400万円 昭和47年/ＲＣ、ブロック造 |
95㎡ 220㎡ |
2020年第２四半期 |
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