新小岩駅（ＪＲ総武本線）の一戸建ての価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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新小岩駅（ＪＲ総武本線）の一戸建ての売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に新小岩駅（ＪＲ総武本線）の一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。

新小岩駅（ＪＲ総武本線）の一戸建ての取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、新小岩駅（ＪＲ総武本線）周辺で実際に取引された一戸建ての売買事例を集計したものです。一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

新小岩駅周辺で取引された一戸建ての平均取引価格は4,006万円です。

価格帯	平均価格
100万円～65,000万円	4,006万円

年度別取引件数

新小岩駅周辺で取引された一戸建ての年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	62件
2018	62件
2019	89件
2020	86件
2021	80件
2022	63件
2023	71件
2024	26件
全期間	539件

年度別取引価格

新小岩駅周辺で取引された一戸建ての年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	100万円～37,000万円	3,826万円
2018	400万円～6,500万円	3,351万円
2019	150万円～15,000万円	3,837万円
2020	350万円～11,000万円	4,159万円
2021	350万円～8,000万円	3,473万円
2022	100万円～16,000万円	3,752万円
2023	500万円～7,900万円	4,209万円
2024	1,300万円～65,000万円	7,777万円
全期間	100万円～65,000万円	4,006万円

以下の表は新小岩駅（ＪＲ総武本線）の一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	42	7.79%
1000万円以上2000万円未満	57	10.58%
2000万円以上3000万円未満	45	8.35%
3000万円以上4000万円未満	108	20.04%
4000万円以上5000万円未満	160	29.68%
5000万円以上6000万円未満	84	15.58%
6000万円以上7000万円未満	31	5.75%
7000万円以上8000万円未満	4	0.74%
8000万円以上9000万円未満	2	0.37%
1憶円以上2憶円未満	3	0.56%
2憶円以上	3	0.56%

土地面積

新小岩駅周辺で取引された一戸建ての平均土地面積は78㎡です。

面積の範囲	平均面積
15㎡～420㎡	78㎡

以下の表は新小岩駅（ＪＲ総武本線）の一戸建ての面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	60	11.13%
50㎡以上100㎡未満	400	74.21%
100㎡以上150㎡未満	62	11.50%
150㎡以上200㎡未満	12	2.23%
300㎡以上350㎡未満	1	0.19%
350㎡以上400㎡未満	1	0.19%
400㎡以上450㎡未満	3	0.56%

建物面積

新小岩駅周辺で取引された一戸建ての平均建物面積は87㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～380㎡	87㎡

以下の表は新小岩駅（ＪＲ総武本線）の一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	38	7.05%
50㎡以上60㎡未満	33	6.12%
60㎡以上70㎡未満	40	7.42%
70㎡以上80㎡未満	43	7.98%
80㎡以上90㎡未満	94	17.44%
90㎡以上100㎡未満	114	21.15%
100㎡以上110㎡未満	121	22.45%
110㎡以上120㎡未満	24	4.45%
120㎡以上130㎡未満	9	1.67%
130㎡以上140㎡未満	4	0.74%
140㎡以上150㎡未満	4	0.74%
150㎡以上160㎡未満	2	0.37%
160㎡以上	13	2.41%

新小岩駅（ＪＲ総武本線）の一戸建ての売買事例一覧

直近で取引された新小岩駅（ＪＲ総武本線）内の一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
一戸建て住宅	葛飾区奥戸新小岩-21分	1,900万円 1965年/木造	80㎡ 120㎡	2024年第2四半期
一戸建て住宅	葛飾区新小岩新小岩-9分	2,800万円 1971年/	65㎡ 65㎡	2024年第2四半期
一戸建て住宅	葛飾区新小岩新小岩-8分	6,500万円 2020年/木造	100㎡ 70㎡	2024年第2四半期
一戸建て住宅	葛飾区西新小岩新小岩-23分	4,500万円 2023年/木造	90㎡ 60㎡	2024年第2四半期
一戸建て住宅	葛飾区東新小岩新小岩-7分	23,000万円 1951年/木造	95㎡ 190㎡	2024年第2四半期
一戸建て住宅	江戸川区上一色新小岩-26分	6,200万円 2024年/木造	105㎡ 95㎡	2024年第2四半期
一戸建て住宅	江戸川区松本新小岩-23分	4,900万円 2006年/木造	105㎡ 100㎡	2024年第2四半期
一戸建て住宅	江戸川区松本新小岩-24分	4,100万円 2012年/木造	100㎡ 90㎡	2024年第2四半期
一戸建て住宅	葛飾区奥戸新小岩-20分	4,000万円 2023年/木造	80㎡ 70㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	葛飾区西新小岩新小岩-20分	5,400万円 2023年/木造	105㎡ 70㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	葛飾区西新小岩新小岩-23分	4,900万円 2023年/木造	95㎡ 70㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	葛飾区東新小岩新小岩-11分	6,400万円 2024年/木造	90㎡ 60㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	葛飾区東新小岩新小岩-23分	4,900万円 2023年/木造	90㎡ 90㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	葛飾区東新小岩新小岩-15分	4,300万円 2012年/木造	90㎡ 60㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	葛飾区東新小岩新小岩-18分	5,800万円 2023年/木造	115㎡ 65㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	葛飾区東新小岩新小岩-18分	6,200万円 2024年/木造	0㎡ 90㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	江戸川区大杉新小岩	1,300万円 2007年/木造	30㎡ 65㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	江戸川区大杉新小岩-29分	4,300万円 2023年/木造	85㎡ 90㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	江戸川区上一色新小岩-21分	4,900万円 2024年/木造	95㎡ 125㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	江戸川区中央新小岩-23分	3,700万円 2023年/木造	60㎡ 35㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	江戸川区松島新小岩-19分	7,200万円 2023年/木造	130㎡ 85㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	江戸川区松島新小岩-13分	6,500万円 1992年/鉄骨造	360㎡ 130㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	江戸川区松島新小岩-24分	5,000万円 2024年/木造	105㎡ 95㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	江戸川区松島新小岩-10分	65,000万円 1969年/木造	380㎡ 300㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	江戸川区松島新小岩-25分	5,000万円 2023年/木造	95㎡ 75㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	江戸川区松島新小岩-8分	3,500万円 1978年/木造	70㎡ 60㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	葛飾区西新小岩新小岩-21分	1,300万円 1962年/木造	25㎡ 35㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	葛飾区西新小岩新小岩-19分	600万円 1984年/木造	60㎡ 45㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	葛飾区東新小岩新小岩-13分	5,800万円 2023年/木造	90㎡ 70㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	江戸川区大杉新小岩	3,600万円 2008年/木造	100㎡ 80㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	江戸川区大杉新小岩-29分	2,300万円 1998年/木造	95㎡ 60㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	江戸川区中央新小岩-23分	2,500万円 1958年/木造	125㎡ 100㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	江戸川区中央新小岩-23分	6,000万円 2023年/木造	100㎡ 70㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	江戸川区本一色新小岩-19分	3,300万円 2003年/木造	100㎡ 105㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	江戸川区本一色新小岩-14分	6,900万円 2023年/木造	105㎡ 80㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	江戸川区本一色新小岩-19分	4,300万円 2003年/木造	100㎡ 105㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	江戸川区松島新小岩-8分	2,400万円 1978年/木造	70㎡ 60㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	葛飾区奥戸新小岩-19分	3,900万円 1993年/木造	65㎡ 50㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	葛飾区新小岩新小岩-9分	1,500万円 1964年/木造	35㎡ 40㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	葛飾区新小岩新小岩-3分	4,800万円 1984年/鉄骨造	85㎡ 120㎡	2023年第3四半期

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