干潟駅（ＪＲ総武本線）の一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に干潟駅（ＪＲ総武本線）の一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
干潟駅（ＪＲ総武本線）の一戸建ての取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、干潟駅（ＪＲ総武本線）周辺で実際に取引された一戸建ての売買事例を集計したものです。一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
干潟駅周辺で取引された一戸建ての平均取引価格は1,220万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 20万円～4,300万円 | 1,220万円 |
年度別取引件数
干潟駅周辺で取引された一戸建ての年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 8件 |
| 2018 | 7件 |
| 2019 | 5件 |
| 2020 | 5件 |
| 2021 | 3件 |
| 2022 | 6件 |
| 2023 | 6件 |
| 2024 | 2件 |
| 全期間 | 42件 |
年度別取引価格
干潟駅周辺で取引された一戸建ての年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 300万円～2,600万円 | 1,236万円 |
| 2018 | 50万円～3,400万円 | 1,829万円 |
| 2019 | 250万円～4,300万円 | 1,598万円 |
| 2020 | 20万円～950万円 | 534万円 |
| 2021 | 50万円～730万円 | 417万円 |
| 2022 | 220万円～1,400万円 | 625万円 |
| 2023 | 300万円～3,500万円 | 1,268万円 |
| 2024 | 1,900万円～3,400万円 | 2,650万円 |
| 全期間 | 20万円～4,300万円 | 1,220万円 |
以下の表は干潟駅（ＪＲ総武本線）の一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 24 | 57.14% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 9 | 21.43% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 5 | 11.90% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 3 | 7.14% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 1 | 2.38% |
土地面積
干潟駅周辺で取引された一戸建ての平均土地面積は412㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 120㎡～1,600㎡ | 412㎡ |
以下の表は干潟駅（ＪＲ総武本線）の一戸建ての面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 100㎡以上150㎡未満 | 1 | 2.38% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 6 | 14.29% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 11 | 26.19% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 5 | 11.90% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 5 | 11.90% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 2 | 4.76% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 2.38% |
| 500㎡以上 | 11 | 26.19% |
建物面積
干潟駅周辺で取引された一戸建ての平均建物面積は104㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～290㎡ | 104㎡ |
以下の表は干潟駅（ＪＲ総武本線）の一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 3 | 7.14% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 2 | 4.76% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 3 | 7.14% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 2 | 4.76% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 3 | 7.14% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 4 | 9.52% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 6 | 14.29% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 4 | 9.52% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 5 | 11.90% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 4 | 9.52% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 2 | 4.76% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 1 | 2.38% |
| 160㎡以上 | 3 | 7.14% |
干潟駅（ＪＲ総武本線）の一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された干潟駅（ＪＲ総武本線）内の一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 匝瑳市 椿 干潟 |
3,400万円 2024年/木造 |
110㎡ 600㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 匝瑳市 椿 干潟-8分 |
1,900万円 2023年/木造 |
95㎡ 200㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 匝瑳市 春海 干潟-15分 |
450万円 1976年/木造 |
40㎡ 350㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 旭市 井戸野 干潟 |
300万円 /木造 |
80㎡ 500㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 旭市 ニ 干潟-12分 |
3,500万円 2024年/木造 |
125㎡ 230㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 旭市 鏑木 干潟 |
690万円 2001年/木造 |
130㎡ 210㎡ |
2023年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 旭市 鎌数 干潟 |
470万円 1992年/木造 |
70㎡ 950㎡ |
2023年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 旭市 鎌数 干潟-11分 |
2,200万円 2009年/木造 |
145㎡ 330㎡ |
2023年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 匝瑳市 椿 干潟 |
560万円 平成11年/木造 |
100㎡ 165㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 旭市 駒込 干潟 |
220万円 昭和46年/木造 |
145㎡ 330㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 匝瑳市 吉崎 干潟 |
700万円 平成7年/木造 |
170㎡ 1100㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 匝瑳市 椿 干潟-29分 |
1,400万円 昭和59年/木造 |
150㎡ 670㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 旭市 川口 干潟-13分 |
300万円 昭和50年/木造 |
105㎡ 270㎡ |
2022年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 匝瑳市 平木 干潟 |
570万円 昭和49年/木造 |
85㎡ 260㎡ |
2022年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 旭市 井戸野 干潟 |
470万円 昭和47年/木造 |
100㎡ 210㎡ |
2021年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 匝瑳市 大寺 干潟 |
50万円 昭和42年/木造 |
290㎡ 680㎡ |
2021年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 匝瑳市 椿 干潟 |
730万円 平成11年/木造 |
95㎡ 210㎡ |
2021年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 旭市 鎌数 干潟 |
450万円 平成2年/木造 |
130㎡ 230㎡ |
2020年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 匝瑳市 上谷中 干潟 |
350万円 平成5年/木造 |
185㎡ 400㎡ |
2020年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 旭市 鎌数 干潟 |
900万円 昭和44年/木造 |
0㎡ 1100㎡ |
2020年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 旭市 鎌数 干潟-13分 |
950万円 昭和58年/木造 |
110㎡ 250㎡ |
2020年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 旭市 鎌数 干潟 |
20万円 昭和51年/木造 |
110㎡ 300㎡ |
2020年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 旭市 井戸野 干潟-14分 |
250万円 昭和61年/木造 |
55㎡ 120㎡ |
2019年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 旭市 駒込 干潟 |
940万円 平成16年/木造 |
125㎡ 195㎡ |
2019年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 旭市 米込 干潟 |
4,300万円 平成31年/木造 |
120㎡ 220㎡ |
2019年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 旭市 ニ 干潟-25分 |
1,500万円 平成31年/木造 |
60㎡ 150㎡ |
2019年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 旭市 神宮寺 干潟 |
1,000万円 平成21年/木造 |
105㎡ 1200㎡ |
2019年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 旭市 ニ 干潟-12分 |
3,400万円 平成30年/木造 |
105㎡ 300㎡ |
2018年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 旭市 ニ 干潟-11分 |
2,800万円 平成31年/木造 |
125㎡ 290㎡ |
2018年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 匝瑳市 吉崎 干潟 |
450万円 昭和62年/軽量鉄骨造 |
60㎡ 155㎡ |
2018年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 旭市 井戸野 干潟-23分 |
50万円 昭和51年/木造 |
75㎡ 170㎡ |
2018年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 旭市 鎌数 干潟-16分 |
1,800万円 平成30年/木造 |
95㎡ 260㎡ |
2018年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 旭市 川口 干潟-14分 |
1,500万円 /木造 |
50㎡ 1600㎡ |
2018年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 旭市 ニ 干潟-14分 |
2,800万円 平成30年/木造 |
130㎡ 220㎡ |
2018年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 旭市 井戸野 干潟 |
310万円 /木造 |
80㎡ 500㎡ |
2017年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 鳩山 干潟-2H?分 |
2,500万円 平成30年/木造 |
105㎡ 240㎡ |
2017年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 旭市 鎌数 干潟-20分 |
780万円 平成7年/木造 |
110㎡ 230㎡ |
2017年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 匝瑳市 椿 干潟 |
1,200万円 平成9年/ |
135㎡ 320㎡ |
2017年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 旭市 ニ 干潟-11分 |
2,600万円 平成29年/木造 |
0㎡ 240㎡ |
2017年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 旭市 清和 干潟 |
1,000万円 昭和62年/木造 |
60㎡ 810㎡ |
2017年第１四半期 |
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