三郷中央駅（つくばエクスプレス）の一戸建ての価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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三郷中央駅（つくばエクスプレス）の一戸建ての売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に三郷中央駅（つくばエクスプレス）の一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。

三郷中央駅（つくばエクスプレス）の一戸建ての取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、三郷中央駅（つくばエクスプレス）周辺で実際に取引された一戸建ての売買事例を集計したものです。一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

三郷中央駅周辺で取引された一戸建ての平均取引価格は3,396万円です。

価格帯	平均価格
220万円～29,000万円	3,396万円

年度別取引件数

三郷中央駅周辺で取引された一戸建ての年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	74件
2018	85件
2019	60件
2020	65件
2021	49件
2022	28件
2023	34件
2024	3件
全期間	398件

年度別取引価格

三郷中央駅周辺で取引された一戸建ての年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	320万円～12,000万円	3,673万円
2018	450万円～5,400万円	3,252万円
2019	500万円～7,200万円	2,988万円
2020	650万円～10,000万円	3,156万円
2021	220万円～5,900万円	3,329万円
2022	600万円～29,000万円	5,059万円
2023	500万円～6,400万円	3,026万円
2024	2,800万円～5,000万円	3,733万円
全期間	220万円～29,000万円	3,396万円

以下の表は三郷中央駅（つくばエクスプレス）の一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	26	6.53%
1000万円以上2000万円未満	34	8.54%
2000万円以上3000万円未満	97	24.37%
3000万円以上4000万円未満	104	26.13%
4000万円以上5000万円未満	111	27.89%
5000万円以上6000万円未満	19	4.77%
6000万円以上7000万円未満	2	0.50%
7000万円以上8000万円未満	1	0.25%
1憶円以上2憶円未満	2	0.50%
2憶円以上	2	0.50%

土地面積

三郷中央駅周辺で取引された一戸建ての平均土地面積は133㎡です。

面積の範囲	平均面積
55㎡～1,800㎡	133㎡

以下の表は三郷中央駅（つくばエクスプレス）の一戸建ての面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡以上100㎡未満	49	12.31%
100㎡以上150㎡未満	286	71.86%
150㎡以上200㎡未満	47	11.81%
200㎡以上250㎡未満	6	1.51%
250㎡以上300㎡未満	2	0.50%
300㎡以上350㎡未満	4	1.01%
450㎡以上500㎡未満	1	0.25%
500㎡以上	3	0.75%

建物面積

三郷中央駅周辺で取引された一戸建ての平均建物面積は99㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～640㎡	99㎡

以下の表は三郷中央駅（つくばエクスプレス）の一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	7	1.76%
50㎡以上60㎡未満	11	2.76%
60㎡以上70㎡未満	10	2.51%
70㎡以上80㎡未満	6	1.51%
80㎡以上90㎡未満	17	4.27%
90㎡以上100㎡未満	115	28.89%
100㎡以上110㎡未満	197	49.50%
110㎡以上120㎡未満	15	3.77%
120㎡以上130㎡未満	4	1.01%
130㎡以上140㎡未満	5	1.26%
140㎡以上150㎡未満	1	0.25%
150㎡以上160㎡未満	3	0.75%
160㎡以上	7	1.76%

三郷中央駅（つくばエクスプレス）の一戸建ての売買事例一覧

直近で取引された三郷中央駅（つくばエクスプレス）内の一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
一戸建て住宅	三郷市中央三郷中央-14分	5,000万円 2017年/木造	105㎡ 120㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	三郷市花和田三郷中央-29分	2,800万円 2024年/木造	105㎡ 130㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	三郷市谷口三郷中央-11分	3,400万円 2023年/木造	90㎡ 85㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	三郷市栄三郷中央-11分	4,200万円 2023年/木造	100㎡ 130㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	三郷市新和三郷中央-19分	850万円 1982年/木造	60㎡ 55㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	三郷市鷹野三郷中央	2,900万円 2023年/木造	100㎡ 130㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	三郷市鷹野三郷中央	3,200万円 2023年/木造	100㎡ 135㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	三郷市中央三郷中央-8分	6,400万円 2023年/木造	105㎡ 125㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	三郷市戸ヶ崎三郷中央	4,000万円 2023年/木造	100㎡ 120㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	三郷市谷口三郷中央-11分	4,000万円 2023年/木造	85㎡ 95㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	三郷市鷹野三郷中央	2,400万円 2009年/木造	95㎡ 125㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	三郷市鷹野三郷中央	3,100万円 2023年/木造	100㎡ 140㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	三郷市戸ヶ崎三郷中央	2,100万円 1995年/木造	100㎡ 80㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	三郷市戸ヶ崎三郷中央	500万円 1972年/木造	60㎡ 85㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	三郷市戸ヶ崎三郷中央	3,600万円 2023年/木造	90㎡ 105㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	三郷市彦沢三郷中央	3,300万円 2023年/木造	105㎡ 120㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	三郷市岩野木三郷中央-18分	4,300万円 2023年/木造	105㎡ 185㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	三郷市幸房三郷中央-19分	2,800万円 2012年/木造	105㎡ 125㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	三郷市幸房三郷中央-17分	1,900万円 2007年/木造	60㎡ 85㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	三郷市栄三郷中央-13分	2,500万円 2023年/木造	55㎡ 65㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	三郷市新和三郷中央-14分	4,000万円 2023年/木造	100㎡ 115㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	三郷市中央三郷中央-12分	4,900万円 2019年/木造	105㎡ 120㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	三郷市中央三郷中央-16分	4,300万円 2016年/木造	110㎡ 130㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	三郷市番匠免三郷中央	550万円 2011年/木造	30㎡ 65㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	三郷市番匠免三郷中央	3,300万円 2023年/木造	105㎡ 150㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	三郷市谷口三郷中央-11分	1,000万円 2000年/木造	60㎡ 65㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	三郷市谷中三郷中央-11分	1,100万円 1977年/木造	50㎡ 95㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	三郷市高州三郷中央	2,500万円 1983年/木造	105㎡ 135㎡	2023年第1四半期
一戸建て住宅	三郷市鷹野三郷中央	3,400万円 2022年/木造	105㎡ 120㎡	2023年第1四半期
一戸建て住宅	三郷市鷹野三郷中央-25分	2,000万円 2001年/木造	130㎡ 145㎡	2023年第1四半期
一戸建て住宅	三郷市中央三郷中央-16分	4,000万円 2016年/木造	110㎡ 140㎡	2023年第1四半期
一戸建て住宅	三郷市中央三郷中央-12分	4,800万円 2015年/木造	105㎡ 130㎡	2023年第1四半期
一戸建て住宅	三郷市戸ヶ崎三郷中央	3,300万円 2022年/木造	95㎡ 125㎡	2023年第1四半期
一戸建て住宅	三郷市戸ヶ崎三郷中央	4,000万円 2023年/木造	95㎡ 120㎡	2023年第1四半期
一戸建て住宅	三郷市戸ヶ崎三郷中央-28分	3,300万円 2023年/木造	110㎡ 120㎡	2023年第1四半期
一戸建て住宅	三郷市戸ヶ崎三郷中央	2,600万円 1992年/木造	110㎡ 190㎡	2023年第1四半期
一戸建て住宅	三郷市花和田三郷中央-28分	1,800万円 2005年/木造	95㎡ 115㎡	2023年第1四半期
一戸建て住宅	三郷市新和三郷中央-11分	2,300万円 1977年/木造	75㎡ 100㎡	2022年第4四半期
一戸建て住宅	三郷市鷹野三郷中央	2,500万円 1975年/木造	85㎡ 320㎡	2022年第4四半期
一戸建て住宅	三郷市鷹野三郷中央	4,000万円 2022年/木造	105㎡ 200㎡	2022年第4四半期

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三郷中央駅（つくばエクスプレス）の一戸建てを売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい

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