浦和駅（湘南新宿ライン高海）の一戸建ての価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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浦和駅（湘南新宿ライン高海）の一戸建ての売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に浦和駅（湘南新宿ライン高海）の一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。

浦和駅（湘南新宿ライン高海）の一戸建ての取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、浦和駅（湘南新宿ライン高海）周辺で実際に取引された一戸建ての売買事例を集計したものです。一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

浦和駅周辺で取引された一戸建ての平均取引価格は4,879万円です。

価格帯	平均価格
0万円～32,000万円	4,879万円

年度別取引件数

浦和駅周辺で取引された一戸建ての年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	79件
2018	97件
2019	88件
2020	105件
2021	46件
2022	82件
2023	61件
2024	16件
全期間	574件

年度別取引価格

浦和駅周辺で取引された一戸建ての年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	870万円～14,000万円	4,688万円
2018	0万円～12,000万円	4,356万円
2019	300万円～17,000万円	4,567万円
2020	400万円～12,000万円	4,552万円
2021	2,400万円～14,000万円	5,150万円
2022	700万円～32,000万円	5,768万円
2023	2,700万円～13,000万円	5,641万円
2024	1,800万円～7,000万円	4,600万円
全期間	0万円～32,000万円	4,879万円

以下の表は浦和駅（湘南新宿ライン高海）の一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	6	1.05%
1000万円以上2000万円未満	9	1.57%
2000万円以上3000万円未満	35	6.10%
3000万円以上4000万円未満	155	27.00%
4000万円以上5000万円未満	163	28.40%
5000万円以上6000万円未満	105	18.29%
6000万円以上7000万円未満	45	7.84%
7000万円以上8000万円未満	14	2.44%
8000万円以上9000万円未満	9	1.57%
9000万円以上1憶円未満	13	2.26%
1憶円以上2憶円未満	19	3.31%
2憶円以上	1	0.17%

土地面積

浦和駅周辺で取引された一戸建ての平均土地面積は106㎡です。

面積の範囲	平均面積
40㎡～1,100㎡	106㎡

以下の表は浦和駅（湘南新宿ライン高海）の一戸建ての面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	7	1.22%
50㎡以上100㎡未満	237	41.29%
100㎡以上150㎡未満	274	47.74%
150㎡以上200㎡未満	31	5.40%
200㎡以上250㎡未満	9	1.57%
250㎡以上300㎡未満	10	1.74%
300㎡以上350㎡未満	1	0.17%
350㎡以上400㎡未満	1	0.17%
400㎡以上450㎡未満	2	0.35%
500㎡以上	2	0.35%

建物面積

浦和駅周辺で取引された一戸建ての平均建物面積は102㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～420㎡	102㎡

以下の表は浦和駅（湘南新宿ライン高海）の一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	13	2.26%
50㎡以上60㎡未満	2	0.35%
60㎡以上70㎡未満	9	1.57%
70㎡以上80㎡未満	13	2.26%
80㎡以上90㎡未満	32	5.57%
90㎡以上100㎡未満	156	27.18%
100㎡以上110㎡未満	231	40.24%
110㎡以上120㎡未満	56	9.76%
120㎡以上130㎡未満	13	2.26%
130㎡以上140㎡未満	14	2.44%
140㎡以上150㎡未満	6	1.05%
150㎡以上160㎡未満	6	1.05%
160㎡以上	23	4.01%

浦和駅（湘南新宿ライン高海）の一戸建ての売買事例一覧

直近で取引された浦和駅（湘南新宿ライン高海）内の一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
一戸建て住宅	さいたま市南区大字大谷口浦和-26分	3,200万円 2001年/木造	100㎡ 145㎡	2024年第2四半期
一戸建て住宅	さいたま市南区太田窪浦和-2H～分	7,000万円 2024年/木造	95㎡ 110㎡	2024年第2四半期
一戸建て住宅	さいたま市浦和区駒場浦和-19分	4,700万円 2023年/木造	85㎡ 100㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	さいたま市浦和区駒場浦和-18分	4,300万円 2023年/木造	100㎡ 100㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	さいたま市浦和区駒場浦和-19分	4,700万円 2023年/木造	95㎡ 105㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	さいたま市浦和区東高砂町浦和-4分	5,500万円 2017年/木造	65㎡ 50㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	さいたま市南区太田窪浦和-23分	4,500万円 2024年/木造	100㎡ 75㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	さいたま市南区大字広ヶ谷戸浦和	4,900万円 2024年/木造	100㎡ 100㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	さいたま市緑区太田窪浦和-18分	5,100万円 2023年/木造	95㎡ 60㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	さいたま市緑区太田窪浦和-15分	6,300万円 2024年/木造	100㎡ 70㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	さいたま市緑区大字中尾浦和	4,200万円 2018年/木造	95㎡ 100㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	さいたま市緑区大字中尾浦和	1,800万円 2009年/木造	80㎡ 85㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	さいたま市緑区原山浦和-26分	3,400万円 2024年/木造	100㎡ 65㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	さいたま市緑区原山浦和-29分	5,800万円 2024年/木造	100㎡ 125㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	さいたま市緑区原山浦和	3,900万円 2007年/木造	95㎡ 100㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	さいたま市緑区原山浦和-19分	4,300万円 2023年/木造	100㎡ 90㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	さいたま市浦和区岸町浦和-13分	8,600万円 2012年/木造	105㎡ 130㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	さいたま市浦和区駒場浦和-18分	6,800万円 2023年/木造	110㎡ 85㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	さいたま市浦和区常盤浦和-11分	5,300万円 2008年/木造	95㎡ 65㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	さいたま市浦和区常盤浦和-18分	12,000万円 2005年/軽量鉄骨造	200㎡ 290㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	さいたま市浦和区本太浦和-15分	5,000万円 2023年/木造	80㎡ 65㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	さいたま市浦和区本太浦和-10分	8,600万円 2023年/木造	125㎡ 110㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	さいたま市浦和区本太浦和-13分	6,900万円 2004年/木造	95㎡ 120㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	さいたま市南区大字大谷口浦和-26分	3,700万円 2023年/木造	0㎡ 80㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	さいたま市南区太田窪浦和-19分	9,500万円 1992年/木造	145㎡ 195㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	さいたま市緑区太田窪浦和-18分	6,000万円 2023年/木造	100㎡ 60㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	さいたま市緑区原山浦和-29分	2,900万円 2014年/木造	85㎡ 105㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	さいたま市緑区原山浦和-24分	6,600万円 2023年/軽量鉄骨造	100㎡ 130㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	さいたま市浦和区岸町浦和-15分	4,000万円 1979年/ＲＣ	80㎡ 80㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	さいたま市浦和区駒場浦和-16分	6,000万円 2023年/木造	100㎡ 105㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	さいたま市浦和区常盤浦和-19分	6,500万円 2023年/木造	100㎡ 60㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	さいたま市浦和区本太浦和-9分	3,200万円 2001年/木造	105㎡ 110㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	さいたま市南区大字大谷口浦和-24分	2,800万円 2016年/木造	90㎡ 70㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	さいたま市南区大谷場浦和-15分	5,000万円 2023年/木造	100㎡ 70㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	さいたま市南区太田窪浦和-15分	5,300万円 2023年/木造	105㎡ 65㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	さいたま市南区太田窪浦和-14分	5,300万円 2023年/木造	100㎡ 60㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	さいたま市南区大字広ヶ谷戸浦和-24分	3,400万円 2023年/木造	90㎡ 95㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	さいたま市南区大字広ヶ谷戸浦和	5,100万円 2024年/木造	100㎡ 105㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	さいたま市緑区太田窪浦和-19分	4,300万円 1997年/木造	125㎡ 65㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	さいたま市緑区太田窪浦和-21分	4,300万円 2023年/木造	95㎡ 70㎡	2023年第3四半期

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