佐原駅（ＪＲ鹿島線）の一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に佐原駅（ＪＲ鹿島線）の一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
佐原駅（ＪＲ鹿島線）の一戸建ての取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、佐原駅（ＪＲ鹿島線）周辺で実際に取引された一戸建ての売買事例を集計したものです。一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
佐原駅周辺で取引された一戸建ての平均取引価格は800万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1万円～3,300万円 | 800万円 |
年度別取引件数
佐原駅周辺で取引された一戸建ての年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 16件 |
| 2018 | 19件 |
| 2019 | 13件 |
| 2020 | 13件 |
| 2021 | 13件 |
| 2022 | 10件 |
| 2023 | 26件 |
| 2024 | 4件 |
| 全期間 | 114件 |
年度別取引価格
佐原駅周辺で取引された一戸建ての年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 100万円～3,000万円 | 1,186万円 |
| 2018 | 100万円～3,300万円 | 1,218万円 |
| 2019 | 15万円～1,200万円 | 491万円 |
| 2020 | 70万円～3,300万円 | 1,472万円 |
| 2021 | 10万円～2,200万円 | 591万円 |
| 2022 | 80万円～2,100万円 | 586万円 |
| 2023 | 1万円～1,300万円 | 360万円 |
| 2024 | 10万円～450万円 | 165万円 |
| 全期間 | 1万円～3,300万円 | 800万円 |
以下の表は佐原駅（ＪＲ鹿島線）の一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 82 | 71.93% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 18 | 15.79% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 10 | 8.77% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 4 | 3.51% |
土地面積
佐原駅周辺で取引された一戸建ての平均土地面積は300㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,700㎡ | 300㎡ |
以下の表は佐原駅（ＪＲ鹿島線）の一戸建ての面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 0.88% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 7 | 6.14% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 12 | 10.53% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 30 | 26.32% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 23 | 20.18% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 6 | 5.26% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 9 | 7.89% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 5 | 4.39% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 4 | 3.51% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 3 | 2.63% |
| 500㎡以上 | 14 | 12.28% |
建物面積
佐原駅周辺で取引された一戸建ての平均建物面積は101㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～230㎡ | 101㎡ |
以下の表は佐原駅（ＪＲ鹿島線）の一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 9 | 7.89% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 6 | 5.26% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 3 | 2.63% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 13 | 11.40% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 10 | 8.77% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 19 | 16.67% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 14 | 12.28% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 10 | 8.77% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 9 | 7.89% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 3 | 2.63% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 4 | 3.51% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 4 | 3.51% |
| 160㎡以上 | 10 | 8.77% |
佐原駅（ＪＲ鹿島線）の一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された佐原駅（ＪＲ鹿島線）内の一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 香取市 佐原 佐原-18分 |
100万円 1982年/木造 |
60㎡ 1100㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 佐原 佐原 |
100万円 1974年/木造 |
75㎡ 210㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 佐原 佐原-15分 |
450万円 1956年/木造 |
75㎡ 230㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 玉造 佐原-16分 |
10万円 1969年/木造 |
90㎡ 890㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 観音 佐原 |
900万円 1998年/軽量鉄骨造 |
115㎡ 200㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 佐原 佐原-8分 |
1万円 /木造 |
45㎡ 460㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 佐原 佐原 |
350万円 1992年/木造 |
105㎡ 170㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 佐原 佐原-29分 |
40万円 1978年/木造 |
65㎡ 170㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 篠原 佐原-29分 |
200万円 1977年/木造 |
115㎡ 165㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 玉造 佐原 |
250万円 1978年/木造 |
90㎡ 170㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 牧野 佐原-26分 |
1,300万円 1998年/木造 |
160㎡ 230㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 岩部 佐原-2H～分 |
200万円 1977年/木造 |
135㎡ 400㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 佐原 佐原-23分 |
100万円 1979年/木造 |
70㎡ 170㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 佐原 佐原-11分 |
30万円 1968年/木造 |
95㎡ 95㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 佐原 佐原-7分 |
5万円 1965年/木造 |
110㎡ 200㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 山之辺 佐原 |
500万円 1992年/木造 |
145㎡ 1300㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 大根 佐原 |
980万円 1998年/木造 |
75㎡ 350㎡ |
2023年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 九美上 佐原 |
480万円 1974年/木造 |
170㎡ 660㎡ |
2023年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 佐原 佐原-23分 |
300万円 1969年/木造 |
115㎡ 330㎡ |
2023年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 佐原 佐原-11分 |
980万円 1967年/木造 |
140㎡ 210㎡ |
2023年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 佐原 佐原-23分 |
300万円 1980年/木造 |
70㎡ 150㎡ |
2023年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 佐原 佐原-14分 |
140万円 1993年/木造 |
120㎡ 130㎡ |
2023年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 下小野 佐原 |
140万円 1982年/木造 |
90㎡ 210㎡ |
2023年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 長島 佐原 |
260万円 1994年/木造 |
160㎡ 230㎡ |
2023年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 福田 佐原-2H～分 |
100万円 1995年/木造 |
80㎡ 320㎡ |
2023年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 本矢作 佐原 |
210万円 1960年/木造 |
145㎡ 990㎡ |
2023年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 佐原 佐原-11分 |
450万円 1973年/木造 |
100㎡ 150㎡ |
2023年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 佐原 佐原-21分 |
420万円 1988年/木造 |
155㎡ 350㎡ |
2023年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 篠原 佐原 |
460万円 1995年/木造 |
100㎡ 900㎡ |
2023年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 玉造 佐原 |
270万円 1972年/木造 |
35㎡ 720㎡ |
2023年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 大戸 佐原 |
320万円 2002年/木造 |
45㎡ 310㎡ |
2022年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 佐原 佐原-21分 |
240万円 1974年/木造 |
95㎡ 320㎡ |
2022年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 佐原 佐原-13分 |
2,100万円 2022年/木造 |
100㎡ 165㎡ |
2022年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 玉造 佐原 |
100万円 1980年/ |
75㎡ 105㎡ |
2022年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 佐原 佐原-12分 |
350万円 1964年/木造 |
40㎡ 190㎡ |
2022年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 福田 佐原 |
670万円 1995年/木造 |
140㎡ 330㎡ |
2022年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 佐原 佐原-10分 |
80万円 1972年/木造 |
75㎡ 100㎡ |
2022年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 佐原 佐原-18分 |
100万円 1973年/木造 |
85㎡ 130㎡ |
2022年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 佐原 佐原-24分 |
400万円 1979年/木造 |
40㎡ 240㎡ |
2022年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 玉造 佐原-23分 |
1,500万円 1994年/軽量鉄骨造 |
125㎡ 220㎡ |
2022年第1四半期 |
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