松戸駅（新京成電鉄）の一戸建ての価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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松戸駅（新京成電鉄）の一戸建ての売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に松戸駅（新京成電鉄）の一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。

松戸駅（新京成電鉄）の一戸建ての取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、松戸駅（新京成電鉄）周辺で実際に取引された一戸建ての売買事例を集計したものです。一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

松戸駅周辺で取引された一戸建ての平均取引価格は3,132万円です。

価格帯	平均価格
1万円～9,300万円	3,132万円

年度別取引件数

松戸駅周辺で取引された一戸建ての年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	35件
2018	16件
2019	39件
2020	42件
2021	38件
2022	44件
2023	34件
2024	10件
全期間	258件

年度別取引価格

松戸駅周辺で取引された一戸建ての年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	300万円～7,500万円	2,870万円
2018	130万円～7,100万円	2,523万円
2019	150万円～6,000万円	3,279万円
2020	200万円～8,100万円	3,280万円
2021	1万円～8,500万円	2,538万円
2022	200万円～9,300万円	3,269万円
2023	300万円～8,000万円	3,765万円
2024	150万円～5,400万円	3,324万円
全期間	1万円～9,300万円	3,132万円

以下の表は松戸駅（新京成電鉄）の一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	43	16.67%
1000万円以上2000万円未満	25	9.69%
2000万円以上3000万円未満	35	13.57%
3000万円以上4000万円未満	79	30.62%
4000万円以上5000万円未満	47	18.22%
5000万円以上6000万円未満	16	6.20%
6000万円以上7000万円未満	7	2.71%
7000万円以上8000万円未満	2	0.78%
8000万円以上9000万円未満	3	1.16%
9000万円以上1憶円未満	1	0.39%

土地面積

松戸駅周辺で取引された一戸建ての平均土地面積は128㎡です。

面積の範囲	平均面積
45㎡～870㎡	128㎡

以下の表は松戸駅（新京成電鉄）の一戸建ての面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	2	0.78%
50㎡以上100㎡未満	51	19.77%
100㎡以上150㎡未満	161	62.40%
150㎡以上200㎡未満	20	7.75%
200㎡以上250㎡未満	14	5.43%
250㎡以上300㎡未満	3	1.16%
300㎡以上350㎡未満	3	1.16%
350㎡以上400㎡未満	2	0.78%
450㎡以上500㎡未満	1	0.39%
500㎡以上	1	0.39%

建物面積

松戸駅周辺で取引された一戸建ての平均建物面積は95㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～260㎡	95㎡

以下の表は松戸駅（新京成電鉄）の一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	15	5.81%
50㎡以上60㎡未満	13	5.04%
60㎡以上70㎡未満	11	4.26%
70㎡以上80㎡未満	10	3.88%
80㎡以上90㎡未満	14	5.43%
90㎡以上100㎡未満	48	18.60%
100㎡以上110㎡未満	104	40.31%
110㎡以上120㎡未満	15	5.81%
120㎡以上130㎡未満	8	3.10%
130㎡以上140㎡未満	10	3.88%
140㎡以上150㎡未満	2	0.78%
150㎡以上160㎡未満	3	1.16%
160㎡以上	5	1.94%

松戸駅（新京成電鉄）の一戸建ての売買事例一覧

直近で取引された松戸駅（新京成電鉄）内の一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
一戸建て住宅	松戸市小山松戸-24分	3,600万円 2024年/木造	100㎡ 110㎡	2024年第2四半期
一戸建て住宅	松戸市胡録台松戸-16分	4,300万円 2015年/木造	125㎡ 85㎡	2024年第2四半期
一戸建て住宅	松戸市岩瀬松戸-20分	150万円 1975年/木造	60㎡ 65㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	松戸市岩瀬松戸-16分	4,800万円 1983年/木造	0㎡ 155㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	松戸市上矢切松戸-29分	3,500万円 /軽量鉄骨造	135㎡ 210㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	松戸市古ケ崎松戸-18分	1,800万円 2013年/木造	55㎡ 60㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	松戸市竹ケ花松戸-12分	5,400万円 2024年/木造	110㎡ 125㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	松戸市根本松戸-11分	3,800万円 /木造	95㎡ 175㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	松戸市松戸松戸-9分	990万円 1979年/木造	85㎡ 105㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	松戸市松戸松戸-23分	4,900万円 2023年/木造	100㎡ 105㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	松戸市岩瀬松戸-11分	6,000万円 1990年/木造	170㎡ 230㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	松戸市上矢切松戸-29分	320万円 1981年/	55㎡ 75㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	松戸市古ケ崎松戸-20分	4,500万円 2023年/木造	100㎡ 115㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	松戸市古ケ崎松戸-16分	750万円 1989年/木造	70㎡ 60㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	松戸市古ケ崎松戸-20分	4,500万円 2023年/木造	100㎡ 115㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	松戸市小山松戸-15分	500万円 1968年/木造	70㎡ 80㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	松戸市常盤平松戸-12分	4,200万円 2023年/木造	105㎡ 110㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	松戸市根本松戸-9分	8,000万円 2023年/木造	115㎡ 90㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	松戸市三矢小台松戸-25分	4,300万円 2023年/木造	105㎡ 130㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	松戸市岩瀬松戸-10分	4,400万円 2012年/木造	100㎡ 165㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	松戸市岩瀬松戸-11分	6,000万円 2023年/木造	105㎡ 230㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	松戸市古ケ崎松戸-21分	3,400万円 2010年/木造	95㎡ 120㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	松戸市松戸松戸-7分	300万円 /木造	40㎡ 100㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	松戸市岩瀬松戸-14分	6,200万円 2022年/木造	95㎡ 120㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	松戸市上矢切松戸-28分	800万円 1975年/木造	65㎡ 125㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	松戸市上矢切松戸-25分	4,400万円 2023年/木造	100㎡ 120㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	松戸市古ケ崎松戸-18分	3,900万円 2023年/木造	90㎡ 120㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	松戸市古ケ崎松戸-16分	3,100万円 2023年/木造	70㎡ 65㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	松戸市古ケ崎松戸-14分	4,700万円 2023年/木造	100㎡ 125㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	松戸市古ケ崎松戸-18分	4,100万円 2023年/木造	95㎡ 120㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	松戸市小山松戸-18分	1,300万円 1971年/木造	50㎡ 80㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	松戸市松戸松戸-8分	4,400万円 1992年/木造	130㎡ 125㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	松戸市松戸松戸-10分	5,200万円 2023年/木造	105㎡ 105㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	松戸市緑ケ丘松戸-14分	5,700万円 2023年/木造	105㎡ 120㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	松戸市和名ケ谷松戸	440万円 1975年/木造	55㎡ 100㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	松戸市古ケ崎松戸-19分	4,000万円 2022年/木造	100㎡ 100㎡	2023年第1四半期
一戸建て住宅	松戸市古ケ崎松戸-19分	3,900万円 2022年/木造	95㎡ 100㎡	2023年第1四半期
一戸建て住宅	松戸市古ケ崎松戸-14分	5,500万円 2023年/木造	100㎡ 105㎡	2023年第1四半期
一戸建て住宅	松戸市古ケ崎松戸-16分	4,600万円 2023年/木造	100㎡ 120㎡	2023年第1四半期
一戸建て住宅	松戸市胡録台松戸-20分	4,200万円 2022年/木造	100㎡ 100㎡	2023年第1四半期

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