くぬぎ山駅（新京成電鉄）の一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基にくぬぎ山駅（新京成電鉄）の一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
くぬぎ山駅（新京成電鉄）の一戸建ての取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、くぬぎ山駅（新京成電鉄）周辺で実際に取引された一戸建ての売買事例を集計したものです。一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
くぬぎ山駅周辺で取引された一戸建ての平均取引価格は1,580万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 80万円～3,500万円 | 1,580万円 |
年度別取引件数
くぬぎ山駅周辺で取引された一戸建ての年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 3件 |
| 2018 | 3件 |
| 2019 | 5件 |
| 2020 | 3件 |
| 2021 | 3件 |
| 2022 | 7件 |
| 2023 | 5件 |
| 2024 | 4件 |
| 全期間 | 33件 |
年度別取引価格
くぬぎ山駅周辺で取引された一戸建ての年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 1,400万円～3,000万円 | 2,267万円 |
| 2018 | 850万円～2,100万円 | 1,417万円 |
| 2019 | 150万円～2,100万円 | 964万円 |
| 2020 | 980万円～2,200万円 | 1,560万円 |
| 2021 | 700万円～3,500万円 | 1,657万円 |
| 2022 | 80万円～3,100万円 | 1,647万円 |
| 2023 | 400万円～3,300万円 | 1,738万円 |
| 2024 | 400万円～3,400万円 | 1,600万円 |
| 全期間 | 80万円～3,500万円 | 1,580万円 |
以下の表はくぬぎ山駅（新京成電鉄）の一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 14 | 42.42% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 5 | 15.15% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 9 | 27.27% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 5 | 15.15% |
土地面積
くぬぎ山駅周辺で取引された一戸建ての平均土地面積は118㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 45㎡～250㎡ | 118㎡ |
以下の表はくぬぎ山駅（新京成電鉄）の一戸建ての面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 3.03% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 12 | 36.36% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 12 | 36.36% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 6 | 18.18% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 2 | 6.06% |
建物面積
くぬぎ山駅周辺で取引された一戸建ての平均建物面積は87㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 45㎡～155㎡ | 87㎡ |
以下の表はくぬぎ山駅（新京成電鉄）の一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 3.03% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 4 | 12.12% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 3 | 9.09% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 2 | 6.06% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 3 | 9.09% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 8 | 24.24% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 9 | 27.27% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 1 | 3.03% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 1 | 3.03% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 1 | 3.03% |
くぬぎ山駅（新京成電鉄）の一戸建ての売買事例一覧
直近で取引されたくぬぎ山駅（新京成電鉄）内の一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 鎌ケ谷市 くぬぎ山 くぬぎ山-8分 |
2,100万円 2009年/木造 |
90㎡ 85㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 鎌ケ谷市 くぬぎ山 くぬぎ山-8分 |
400万円 1976年/木造 |
65㎡ 95㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 鎌ケ谷市 くぬぎ山 くぬぎ山-8分 |
3,400万円 2003年/木造 |
155㎡ 250㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 鎌ケ谷市 初富 くぬぎ山-8分 |
500万円 1991年/木造 |
100㎡ 250㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 鎌ケ谷市 くぬぎ山 くぬぎ山-14分 |
2,900万円 2023年/木造 |
100㎡ 95㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 鎌ケ谷市 くぬぎ山 くぬぎ山-10分 |
400万円 1976年/木造 |
60㎡ 70㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 鎌ケ谷市 くぬぎ山 くぬぎ山-8分 |
590万円 1973年/木造 |
60㎡ 70㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 鎌ケ谷市 くぬぎ山 くぬぎ山-15分 |
3,300万円 2023年/木造 |
95㎡ 100㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 鎌ケ谷市 くぬぎ山 くぬぎ山-12分 |
1,500万円 1979年/木造 |
100㎡ 170㎡ |
2023年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 鎌ケ谷市 くぬぎ山 くぬぎ山-9分 |
2,000万円 平成19年/木造 |
100㎡ 125㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 鎌ケ谷市 初富 くぬぎ山-11分 |
2,700万円 平成22年/木造 |
95㎡ 165㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 鎌ケ谷市 くぬぎ山 くぬぎ山-7分 |
80万円 昭和48年/木造 |
45㎡ 45㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 鎌ケ谷市 くぬぎ山 くぬぎ山-5分 |
2,600万円 平成23年/木造 |
90㎡ 120㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 鎌ケ谷市 くぬぎ山 くぬぎ山-7分 |
150万円 昭和48年/木造 |
55㎡ 55㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 鎌ケ谷市 くぬぎ山 くぬぎ山-10分 |
900万円 /木造 |
90㎡ 105㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 鎌ケ谷市 くぬぎ山 くぬぎ山-10分 |
3,100万円 令和4年/木造 |
100㎡ 140㎡ |
2022年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 松戸市 松飛台 くぬぎ山-13分 |
3,500万円 令和3年/木造 |
95㎡ 135㎡ |
2021年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 鎌ケ谷市 くぬぎ山 くぬぎ山-11分 |
700万円 昭和52年/木造 |
90㎡ 95㎡ |
2021年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 鎌ケ谷市 くぬぎ山 くぬぎ山-10分 |
770万円 昭和48年/木造 |
50㎡ 65㎡ |
2021年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 鎌ケ谷市 初富 くぬぎ山-8分 |
1,500万円 平成7年/軽量鉄骨造 |
125㎡ 150㎡ |
2020年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 松戸市 松飛台 くぬぎ山-20分 |
2,200万円 平成20年/木造 |
85㎡ 140㎡ |
2020年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 鎌ケ谷市 くぬぎ山 くぬぎ山-6分 |
980万円 平成9年/木造 |
70㎡ 75㎡ |
2020年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 鎌ケ谷市 くぬぎ山 くぬぎ山-11分 |
150万円 昭和49年/木造 |
50㎡ 60㎡ |
2019年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 鎌ケ谷市 くぬぎ山 くぬぎ山-8分 |
180万円 昭和51年/木造 |
55㎡ 55㎡ |
2019年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 鎌ケ谷市 くぬぎ山 くぬぎ山-11分 |
1,700万円 昭和59年/木造 |
105㎡ 190㎡ |
2019年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 鎌ケ谷市 くぬぎ山 くぬぎ山-11分 |
2,100万円 令和2年/木造 |
75㎡ 100㎡ |
2019年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 鎌ケ谷市 くぬぎ山 くぬぎ山-10分 |
690万円 昭和62年/木造 |
80㎡ 80㎡ |
2019年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 鎌ケ谷市 くぬぎ山 くぬぎ山-8分 |
850万円 昭和48年/木造 |
115㎡ 155㎡ |
2018年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 松戸市 松飛台 くぬぎ山-18分 |
2,100万円 平成15年/木造 |
105㎡ 110㎡ |
2018年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 鎌ケ谷市 くぬぎ山 くぬぎ山-9分 |
1,300万円 昭和52年/軽量鉄骨造 |
85㎡ 145㎡ |
2018年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 鎌ケ谷市 くぬぎ山 くぬぎ山-14分 |
2,400万円 平成29年/木造 |
100㎡ 110㎡ |
2017年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 鎌ケ谷市 くぬぎ山 くぬぎ山-3分 |
1,400万円 平成4年/軽量鉄骨造 |
90㎡ 100㎡ |
2017年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 鎌ケ谷市 くぬぎ山 くぬぎ山-21分 |
3,000万円 平成28年/木造 |
105㎡ 195㎡ |
2017年第１四半期 |
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