吉祥寺駅（京王井の頭線）の一戸建ての価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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吉祥寺駅（京王井の頭線）の一戸建ての売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に吉祥寺駅（京王井の頭線）の一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。

吉祥寺駅（京王井の頭線）の一戸建ての取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、吉祥寺駅（京王井の頭線）周辺で実際に取引された一戸建ての売買事例を集計したものです。一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

吉祥寺駅周辺で取引された一戸建ての平均取引価格は9,061万円です。

価格帯	平均価格
2,000万円～33,000万円	9,061万円

年度別取引件数

吉祥寺駅周辺で取引された一戸建ての年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	16件
2018	27件
2019	17件
2020	13件
2021	34件
2022	18件
2023	18件
2024	5件
全期間	148件

年度別取引価格

吉祥寺駅周辺で取引された一戸建ての年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	5,000万円～13,000万円	8,863万円
2018	4,200万円～33,000万円	10,189万円
2019	3,200万円～11,000万円	7,024万円
2020	6,000万円～17,000万円	9,369万円
2021	2,000万円～25,000万円	9,388万円
2022	3,000万円～15,000万円	9,144万円
2023	3,200万円～18,000万円	9,061万円
2024	6,300万円～9,000万円	7,220万円
全期間	2,000万円～33,000万円	9,061万円

以下の表は吉祥寺駅（京王井の頭線）の一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
2000万円以上3000万円未満	2	1.35%
3000万円以上4000万円未満	9	6.08%
4000万円以上5000万円未満	4	2.70%
5000万円以上6000万円未満	7	4.73%
6000万円以上7000万円未満	21	14.19%
7000万円以上8000万円未満	23	15.54%
8000万円以上9000万円未満	17	11.49%
9000万円以上1憶円未満	22	14.86%
1憶円以上2憶円未満	39	26.35%
2憶円以上	4	2.70%

土地面積

吉祥寺駅周辺で取引された一戸建ての平均土地面積は134㎡です。

面積の範囲	平均面積
50㎡～570㎡	134㎡

以下の表は吉祥寺駅（京王井の頭線）の一戸建ての面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡以上100㎡未満	36	24.32%
100㎡以上150㎡未満	77	52.03%
150㎡以上200㎡未満	20	13.51%
200㎡以上250㎡未満	4	2.70%
250㎡以上300㎡未満	4	2.70%
300㎡以上350㎡未満	5	3.38%
400㎡以上450㎡未満	1	0.68%
500㎡以上	1	0.68%

建物面積

吉祥寺駅周辺で取引された一戸建ての平均建物面積は105㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～270㎡	105㎡

以下の表は吉祥寺駅（京王井の頭線）の一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	4	2.70%
50㎡以上60㎡未満	2	1.35%
60㎡以上70㎡未満	6	4.05%
70㎡以上80㎡未満	8	5.41%
80㎡以上90㎡未満	20	13.51%
90㎡以上100㎡未満	35	23.65%
100㎡以上110㎡未満	30	20.27%
110㎡以上120㎡未満	11	7.43%
120㎡以上130㎡未満	7	4.73%
130㎡以上140㎡未満	5	3.38%
140㎡以上150㎡未満	4	2.70%
150㎡以上160㎡未満	2	1.35%
160㎡以上	14	9.46%

吉祥寺駅（京王井の頭線）の一戸建ての売買事例一覧

直近で取引された吉祥寺駅（京王井の頭線）内の一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
一戸建て住宅	練馬区立野町吉祥寺-15分	7,000万円 2023年/木造	80㎡ 80㎡	2024年第2四半期
一戸建て住宅	練馬区立野町吉祥寺-20分	6,300万円 2023年/木造	85㎡ 95㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	練馬区立野町吉祥寺-21分	6,800万円 2023年/木造	85㎡ 85㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	練馬区立野町吉祥寺-15分	7,000万円 2023年/木造	75㎡ 85㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	武蔵野市吉祥寺南町吉祥寺-10分	9,000万円 1990年/軽量鉄骨造	95㎡ 150㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	杉並区善福寺吉祥寺-20分	9,500万円 2023年/木造	95㎡ 120㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	杉並区善福寺吉祥寺-20分	9,000万円 2023年/木造	95㎡ 120㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	杉並区善福寺吉祥寺-20分	9,900万円 2023年/木造	95㎡ 120㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	杉並区善福寺吉祥寺-20分	11,000万円 2023年/木造	100㎡ 130㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	杉並区善福寺吉祥寺-20分	10,000万円 2023年/木造	95㎡ 120㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	練馬区立野町吉祥寺-20分	8,900万円 2024年/木造	95㎡ 95㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	杉並区善福寺吉祥寺-21分	8,000万円 2004年/軽量鉄骨造	125㎡ 165㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	武蔵野市吉祥寺北町吉祥寺-18分	6,700万円 2023年/木造	70㎡ 85㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	武蔵野市吉祥寺北町吉祥寺-13分	3,700万円 1985年/木造	115㎡ 80㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	武蔵野市吉祥寺北町吉祥寺-19分	13,000万円 2023年/軽量鉄骨造	95㎡ 130㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	武蔵野市吉祥寺東町吉祥寺-10分	3,200万円 /木造	70㎡ 105㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	武蔵野市吉祥寺東町吉祥寺-15分	18,000万円 1995年/木造	165㎡ 270㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	武蔵野市吉祥寺南町吉祥寺-9分	3,200万円 1997年/木造	80㎡ 50㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	練馬区立野町吉祥寺-20分	6,500万円 2012年/木造	90㎡ 80㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	武蔵野市吉祥寺南町吉祥寺-4分	9,800万円 2005年/木造	95㎡ 65㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	杉並区善福寺吉祥寺-19分	9,900万円 2023年/木造	90㎡ 110㎡	2023年第1四半期
一戸建て住宅	武蔵野市吉祥寺東町吉祥寺-15分	15,000万円 2007年/軽量鉄骨造	140㎡ 200㎡	2023年第1四半期
一戸建て住宅	三鷹市下連雀吉祥寺-25分	7,800万円 2023年/木造	100㎡ 95㎡	2023年第1四半期
一戸建て住宅	杉並区善福寺吉祥寺-20分	6,700万円 2011年/木造	85㎡ 120㎡	2022年第4四半期
一戸建て住宅	練馬区関町南吉祥寺-18分	7,000万円 2023年/木造	65㎡ 65㎡	2022年第4四半期
一戸建て住宅	練馬区立野町吉祥寺-19分	11,000万円 1993年/木造	120㎡ 195㎡	2022年第4四半期
一戸建て住宅	武蔵野市吉祥寺本町吉祥寺-13分	9,200万円 /鉄骨造	105㎡ 170㎡	2022年第3四半期
一戸建て住宅	武蔵野市吉祥寺南町吉祥寺-4分	7,500万円 2005年/木造	95㎡ 65㎡	2022年第3四半期
一戸建て住宅	武蔵野市吉祥寺南町吉祥寺-11分	8,600万円 2022年/木造	65㎡ 85㎡	2022年第3四半期
一戸建て住宅	杉並区善福寺吉祥寺-21分	7,300万円 2022年/木造	75㎡ 95㎡	2022年第2四半期
一戸建て住宅	練馬区立野町吉祥寺-21分	7,300万円 2022年/木造	85㎡ 85㎡	2022年第2四半期
一戸建て住宅	武蔵野市吉祥寺北町吉祥寺-19分	3,000万円 /木造	75㎡ 75㎡	2022年第2四半期
一戸建て住宅	武蔵野市吉祥寺東町吉祥寺-14分	11,000万円 2022年/木造	120㎡ 200㎡	2022年第2四半期
一戸建て住宅	武蔵野市吉祥寺本町吉祥寺-9分	14,000万円 1991年/木造	125㎡ 155㎡	2022年第2四半期
一戸建て住宅	武蔵野市吉祥寺南町吉祥寺-17分	12,000万円 2022年/木造	100㎡ 130㎡	2022年第2四半期
一戸建て住宅	武蔵野市吉祥寺北町吉祥寺	8,300万円 2015年/木造	100㎡ 105㎡	2022年第1四半期
一戸建て住宅	武蔵野市吉祥寺北町吉祥寺-20分	15,000万円 1981年/木造	180㎡ 340㎡	2022年第1四半期
一戸建て住宅	武蔵野市吉祥寺南町吉祥寺-14分	5,900万円 1991年/木造	110㎡ 115㎡	2022年第1四半期
一戸建て住宅	武蔵野市吉祥寺南町吉祥寺-16分	11,000万円 2022年/木造	0㎡ 130㎡	2022年第1四半期
一戸建て住宅	武蔵野市吉祥寺南町吉祥寺-17分	13,000万円 2021年/木造	0㎡ 130㎡	2022年第1四半期

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