信濃町駅（ＪＲ中央線）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に信濃町駅（ＪＲ中央線）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
信濃町駅（ＪＲ中央線）の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、信濃町駅（ＪＲ中央線）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
信濃町駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は20,933万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1,800万円～85,000万円 | 20,933万円 |
年度別取引件数
信濃町駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 3件 |
| 2018 | 2件 |
| 2019 | 4件 |
| 2020 | 2件 |
| 2021 | 2件 |
| 2022 | 3件 |
| 2023 | 2件 |
| 全期間 | 18件 |
年度別取引価格
信濃町駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 1,800万円～32,000万円 | 21,933万円 |
| 2018 | 8,000万円～35,000万円 | 21,500万円 |
| 2019 | 2,100万円～9,000万円 | 5,175万円 |
| 2020 | 4,200万円～42,000万円 | 23,100万円 |
| 2021 | 4,500万円～48,000万円 | 26,250万円 |
| 2022 | 15,000万円～85,000万円 | 46,667万円 |
| 2023 | 4,100万円～4,500万円 | 4,300万円 |
| 全期間 | 1,800万円～85,000万円 | 20,933万円 |
以下の表は信濃町駅（ＪＲ中央線）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円以上2000万円未満 | 1 | 5.56% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 1 | 5.56% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 1 | 5.56% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 4 | 22.22% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 1 | 5.56% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 5.56% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 5.56% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 1 | 5.56% |
| 2憶円以上 | 7 | 38.89% |
土地面積
信濃町駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は159㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～710㎡ | 159㎡ |
以下の表は信濃町駅（ＪＲ中央線）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 4 | 22.22% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 3 | 16.67% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 5 | 27.78% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 3 | 16.67% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 2 | 11.11% |
| 500㎡以上 | 1 | 5.56% |
建物面積
信濃町駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は278㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～1,100㎡ | 278㎡ |
以下の表は信濃町駅（ＪＲ中央線）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 11.11% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 2 | 11.11% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 1 | 5.56% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 2 | 11.11% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 1 | 5.56% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 1 | 5.56% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 1 | 5.56% |
| 160㎡以上 | 8 | 44.44% |
信濃町駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された信濃町駅（ＪＲ中央線）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 詳細 | 新宿区若葉 信濃町-10分 |
4,100万円 1958年/木造 |
115㎡ 115㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区南元町 信濃町-6分 |
4,500万円 1963年/ |
80㎡ 40㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区信濃町 信濃町-6分 |
40,000万円 昭和55年/ＲＣ |
690㎡ 330㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 港区元赤坂 信濃町-2分 |
85,000万円 平成17年/ＳＲＣ |
1100㎡ 710㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区南元町 信濃町-5分 |
15,000万円 昭和44年/鉄骨造 |
280㎡ 200㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区大京町 信濃町-6分 |
48,000万円 令和3年/ＲＣ |
310㎡ 145㎡ |
2021年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区若葉 信濃町-8分 |
4,500万円 昭和47年/木造 |
60㎡ 45㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区須賀町 信濃町-9分 |
4,200万円 平成23年/木造 |
40㎡ 35㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区大京町 信濃町-7分 |
42,000万円 昭和58年/ＲＣ |
510㎡ 320㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区信濃町 信濃町-6分 |
9,000万円 昭和62年/鉄骨造 |
125㎡ 125㎡ |
2019年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区南元町 信濃町-8分 |
3,100万円 昭和32年/木造 |
80㎡ 50㎡ |
2019年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区若葉 信濃町-8分 |
6,500万円 平成31年/木造 |
0㎡ 50㎡ |
2019年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区若葉 信濃町-8分 |
2,100万円 昭和54年/木造 |
50㎡ 30㎡ |
2019年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区信濃町 信濃町-5分 |
35,000万円 昭和63年/鉄骨造 |
470㎡ 105㎡ |
2018年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区南元町 信濃町-6分 |
8,000万円 平成22年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2018年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区南元町 信濃町-5分 |
32,000万円 平成2年/ＲＣ |
630㎡ 210㎡ |
2017年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区若葉 信濃町-10分 |
1,800万円 昭和37年/木造 |
55㎡ 55㎡ |
2017年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区南元町 信濃町-6分 |
32,000万円 平成6年/ＲＣ、木造 |
300㎡ 200㎡ |
2017年第１四半期 |
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