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大久保駅(JR中央本線)の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に大久保駅(JR中央本線)の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

大久保駅(JR中央本線)の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは2017年以降に、大久保駅(JR中央本線)周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

大久保駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は21,974万円です。

価格帯 平均価格
1,000万円~214,748万円 21,974万円

年度別取引件数

大久保駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度 取引件数
2017 15
2018 9
2019 7
2020 9
2021 8
2022 10
2023 7
2024 3
全期間 68

年度別取引価格

大久保駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度 価格帯 平均価格
2017 1,000万円~42,000万円 15,760万円
2018 2,400万円~214,748万円 33,539万円
2019 2,300万円~80,000万円 33,386万円
2020 3,900万円~90,000万円 18,578万円
2021 5,800万円~50,000万円 13,200万円
2022 5,000万円~60,000万円 15,140万円
2023 4,900万円~35,000万円 15,429万円
2024 9,100万円~130,000万円 63,367万円
全期間 1,000万円~214,748万円 21,974万円

以下の表は大久保駅(JR中央本線)の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯件数割合
1000万円以上2000万円未満11.47%
2000万円以上3000万円未満34.41%
3000万円以上4000万円未満11.47%
4000万円以上5000万円未満22.94%
5000万円以上6000万円未満811.76%
6000万円以上7000万円未満68.82%
7000万円以上8000万円未満68.82%
8000万円以上9000万円未満57.35%
9000万円以上1憶円未満22.94%
1憶円以上2憶円未満1522.06%
2憶円以上1927.94%

土地面積

大久保駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は150㎡です。

面積の範囲 平均面積
40㎡~670㎡ 150

以下の表は大久保駅(JR中央本線)の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積件数割合
50㎡未満710.29%
50㎡以上100㎡未満2333.82%
100㎡以上150㎡未満1217.65%
150㎡以上200㎡未満1116.18%
200㎡以上250㎡未満57.35%
250㎡以上300㎡未満22.94%
300㎡以上350㎡未満22.94%
350㎡以上400㎡未満11.47%
400㎡以上450㎡未満45.88%
500㎡以上11.47%

建物面積

大久保駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は229㎡です。

面積の範囲 平均面積
0㎡~1,900㎡ 229

以下の表は大久保駅(JR中央本線)の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積件数割合
50㎡未満811.76%
50㎡以上60㎡未満45.88%
60㎡以上70㎡未満22.94%
70㎡以上80㎡未満45.88%
80㎡以上90㎡未満68.82%
90㎡以上100㎡未満57.35%
100㎡以上110㎡未満22.94%
110㎡以上120㎡未満34.41%
120㎡以上130㎡未満34.41%
130㎡以上140㎡未満22.94%
140㎡以上150㎡未満45.88%
150㎡以上160㎡未満11.47%
160㎡以上2435.29%

大久保駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された大久保駅(JR中央本線)内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅
売却価格
築年/構造
延床面積
土地面積
取引時期
土地と建物
詳細
新宿区北新宿
大久保(東京)-6分
9,100万円
2018年/木造
120㎡
80㎡
2024年第1四半期
土地と建物
詳細
新宿区北新宿
大久保(東京)-9分
51,000万円
1991年/RC
840㎡
230㎡
2024年第1四半期
土地と建物
詳細
新宿区百人町
大久保(東京)-3分
130,000万円
1987年/RC
1900㎡
320㎡
2024年第1四半期
土地と建物
詳細
新宿区北新宿
大久保(東京)-6分
15,000万円
2017年/木造
140㎡
120㎡
2023年第3四半期
土地と建物
詳細
新宿区北新宿
大久保(東京)-7分
4,900万円
1973年/木造
60㎡
55㎡
2023年第3四半期
土地と建物
詳細
新宿区北新宿
大久保(東京)-4分
35,000万円
2023年/RC
310㎡
135㎡
2023年第2四半期
土地と建物
詳細
新宿区北新宿
大久保(東京)-9分
14,000万円
2023年/木造
180㎡
110㎡
2023年第2四半期
土地と建物
詳細
新宿区北新宿
大久保(東京)-8分
12,000万円
1972年/木造
210㎡
170㎡
2023年第2四半期
土地と建物
詳細
新宿区北新宿
大久保(東京)-8分
7,100万円
2023年/木造
70㎡
45㎡
2023年第1四半期
土地と建物
詳細
新宿区百人町
大久保(東京)-2分
20,000万円
1967年/木造
140㎡
210㎡
2023年第1四半期
土地と建物
詳細
新宿区北新宿
大久保(東京)-10分
12,000万円
1975年/RC
260㎡
180㎡
2022年第4四半期
土地と建物
詳細
新宿区北新宿
大久保(東京)-7分
7,400万円
1978年/木造
115㎡
70㎡
2022年第4四半期
土地と建物
詳細
新宿区北新宿
大久保(東京)-5分
60,000万円
1971年/木造
135㎡
670㎡
2022年第4四半期
土地と建物
詳細
新宿区北新宿
大久保(東京)-4分
16,000万円
1955年/木造
185㎡
170㎡
2022年第3四半期
土地と建物
詳細
新宿区百人町
大久保(東京)-1分
9,200万円
1988年/RC
195㎡
95㎡
2022年第3四半期
土地と建物
詳細
新宿区百人町
大久保(東京)-2分
15,000万円
1955年/木造
125㎡
115㎡
2022年第3四半期
土地と建物
詳細
新宿区北新宿
大久保(東京)-8分
6,500万円
2008年/木造
100㎡
95㎡
2022年第2四半期
土地と建物
詳細
新宿区北新宿
大久保(東京)-5分
15,000万円
1976年/木造
135㎡
165㎡
2022年第2四半期
土地と建物
詳細
新宿区北新宿
大久保(東京)-6分
5,300万円
1958年/木造
85㎡
65㎡
2022年第1四半期
土地と建物
詳細
新宿区北新宿
大久保(東京)-7分
5,000万円
2020年/木造
55㎡
50㎡
2022年第1四半期
土地と建物
詳細
新宿区北新宿
大久保(東京)-7分
7,500万円
2003年/木造
110㎡
150㎡
2021年第4四半期
土地と建物
詳細
新宿区北新宿
大久保(東京)-7分
15,000万円
2003年/木造
175㎡
145㎡
2021年第3四半期
土地と建物
詳細
新宿区北新宿
大久保(東京)-9分
5,800万円
1967年/
90㎡
65㎡
2021年第3四半期
土地と建物
詳細
新宿区北新宿
大久保(東京)-13分
5,900万円
2021年/木造
65㎡
45㎡
2021年第3四半期
土地と建物
詳細
新宿区北新宿
大久保(東京)-9分
7,900万円
2021年/木造
90㎡
60㎡
2021年第3四半期
土地と建物
詳細
新宿区北新宿
大久保(東京)-10分
7,200万円
2019年/鉄骨造
75㎡
40㎡
2021年第1四半期
土地と建物
詳細
新宿区北新宿
大久保(東京)-8分
6,300万円
2021年/木造
70㎡
45㎡
2021年第1四半期
土地と建物
詳細
新宿区西新宿
大久保(東京)-3分
50,000万円
1980年/RC
260㎡
85㎡
2021年第1四半期
土地と建物
詳細
新宿区北新宿
大久保(東京)-11分
5,900万円
2021年/木造
80㎡
55㎡
2020年第4四半期
土地と建物
詳細
新宿区百人町
大久保(東京)-4分
17,000万円
1986年/鉄骨造
300㎡
200㎡
2020年第4四半期
土地と建物
詳細
新宿区百人町
大久保(東京)-8分
5,000万円
1962年/木造
55㎡
55㎡
2020年第3四半期
土地と建物
詳細
新宿区北新宿
大久保(東京)-9分
3,900万円
1984年/木造
50㎡
40㎡
2020年第2四半期
土地と建物
詳細
新宿区北新宿
大久保(東京)-7分
8,700万円
1995年/木造
90㎡
150㎡
2020年第2四半期
土地と建物
詳細
新宿区百人町
大久保(東京)-0分
8,700万円
2020年/木造
90㎡
50㎡
2020年第2四半期
土地と建物
詳細
新宿区百人町
大久保(東京)
90,000万円
1970年/RC
900㎡
170㎡
2020年第2四半期
土地と建物
詳細
新宿区北新宿
大久保(東京)-9分
21,000万円
1987年/RC
330㎡
220㎡
2020年第1四半期
土地と建物
詳細
新宿区北新宿
大久保(東京)-11分
7,000万円
2019年/木造
75㎡
55㎡
2020年第1四半期
土地と建物
詳細
新宿区北新宿
大久保(東京)-7分
15,000万円
1968年/木造
230㎡
170㎡
2019年第4四半期
土地と建物
詳細
新宿区北新宿
大久保(東京)-13分
2,300万円
1960年/木造
90㎡
110㎡
2019年第3四半期
土地と建物
詳細
新宿区北新宿
大久保(東京)-3分
47,000万円
1970年/SRC
2㎡
370㎡
2019年第3四半期

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