馬喰町駅（ＪＲ総武本線）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に馬喰町駅（ＪＲ総武本線）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
馬喰町駅（ＪＲ総武本線）の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、馬喰町駅（ＪＲ総武本線）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
馬喰町駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は46,160万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 2,300万円～210,000万円 | 46,160万円 |
年度別取引件数
馬喰町駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 5件 |
| 2018 | 5件 |
| 2019 | 5件 |
| 2020 | 3件 |
| 2021 | 5件 |
| 2022 | 4件 |
| 2023 | 3件 |
| 全期間 | 30件 |
年度別取引価格
馬喰町駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 2,300万円～48,000万円 | 16,860万円 |
| 2018 | 18,000万円～150,000万円 | 52,200万円 |
| 2019 | 6,500万円～48,000万円 | 27,020万円 |
| 2020 | 17,000万円～210,000万円 | 95,333万円 |
| 2021 | 8,000万円～150,000万円 | 39,880万円 |
| 2022 | 35,000万円～150,000万円 | 70,250万円 |
| 2023 | 15,000万円～97,000万円 | 46,000万円 |
| 全期間 | 2,300万円～210,000万円 | 46,160万円 |
以下の表は馬喰町駅（ＪＲ総武本線）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 2000万円以上3000万円未満 | 1 | 3.33% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 1 | 3.33% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 3.33% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 3 | 10.00% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 7 | 23.33% |
| 2憶円以上 | 17 | 56.67% |
土地面積
馬喰町駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は115㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 35㎡～390㎡ | 115㎡ |
以下の表は馬喰町駅（ＪＲ総武本線）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 4 | 13.33% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 12 | 40.00% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 8 | 26.67% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 1 | 3.33% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 3 | 10.00% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 1 | 3.33% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 1 | 3.33% |
建物面積
馬喰町駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は543㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～2,000㎡ | 543㎡ |
以下の表は馬喰町駅（ＪＲ総武本線）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 3.33% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 1 | 3.33% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 1 | 3.33% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 1 | 3.33% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 1 | 3.33% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 1 | 3.33% |
| 160㎡以上 | 24 | 80.00% |
馬喰町駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された馬喰町駅（ＪＲ総武本線）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 詳細 | 千代田区東神田 馬喰町-3分 |
26,000万円 2022年/鉄骨造 |
200㎡ 65㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区日本橋小伝馬町 馬喰町-3分 |
97,000万円 2020年/ＲＣ |
590㎡ 105㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区東日本橋 馬喰町-4分 |
15,000万円 1964年/ＲＣ |
125㎡ 40㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区日本橋小伝馬町 馬喰町-2分 |
54,000万円 昭和59年/ＲＣ |
490㎡ 120㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区東日本橋 馬喰町-3分 |
35,000万円 昭和62年/ＲＣ |
610㎡ 115㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千代田区東神田 馬喰町-2分 |
42,000万円 平成17年/ＲＣ |
460㎡ 85㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千代田区岩本町 馬喰町-4分 |
150,000万円 令和3年/ＲＣ |
1200㎡ 220㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区日本橋馬喰町 馬喰町-1分 |
8,400万円 昭和47年/鉄骨造 |
140㎡ 40㎡ |
2021年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千代田区東神田 馬喰町-3分 |
14,000万円 昭和52年/鉄骨造 |
280㎡ 55㎡ |
2021年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区日本橋小伝馬町 馬喰町-2分 |
19,000万円 昭和32年/ＳＲＣ |
560㎡ 115㎡ |
2021年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区日本橋馬喰町 馬喰町-2分 |
8,000万円 昭和49年/ＲＣ |
240㎡ 55㎡ |
2021年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区日本橋馬喰町 馬喰町-1分 |
150,000万円 昭和58年/鉄骨造 |
2000㎡ 390㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区日本橋馬喰町 馬喰町-2分 |
17,000万円 昭和41年/ |
320㎡ 65㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区日本橋馬喰町 馬喰町-2分 |
59,000万円 令和2年/ＲＣ |
480㎡ 125㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区日本橋小伝馬町 馬喰町-1分 |
210,000万円 平成4年/ＳＲＣ |
1300㎡ 200㎡ |
2020年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千代田区東神田 馬喰町-4分 |
8,600万円 / |
0㎡ 95㎡ |
2019年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区日本橋馬喰町 馬喰町-1分 |
48,000万円 平成3年/鉄骨造 |
770㎡ 115㎡ |
2019年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区日本橋馬喰町 馬喰町-2分 |
35,000万円 平成30年/鉄骨造 |
410㎡ 70㎡ |
2019年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区日本橋横山町 馬喰町-2分 |
6,500万円 昭和34年/ＲＣ |
210㎡ 35㎡ |
2019年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区日本橋馬喰町 馬喰町-1分 |
37,000万円 平成3年/鉄骨造 |
770㎡ 115㎡ |
2019年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千代田区岩本町 馬喰町-4分 |
41,000万円 平成3年/ＳＲＣ |
520㎡ 125㎡ |
2018年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千代田区東神田 馬喰町-4分 |
150,000万円 昭和64年/ＳＲＣ |
1500㎡ 320㎡ |
2018年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区日本橋横山町 馬喰町-2分 |
30,000万円 /ＲＣ |
1100㎡ 210㎡ |
2018年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区日本橋馬喰町 馬喰町-2分 |
22,000万円 昭和61年/ＲＣ |
440㎡ 95㎡ |
2018年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区日本橋馬喰町 馬喰町-2分 |
18,000万円 平成2年/鉄骨造 |
340㎡ 80㎡ |
2018年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千代田区東神田 馬喰町-3分 |
48,000万円 平成4年/ＲＣ |
770㎡ 165㎡ |
2017年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 千代田区東神田 馬喰町-4分 |
7,000万円 昭和26年/木造 |
85㎡ 50㎡ |
2017年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区日本橋小伝馬町 馬喰町-2分 |
13,000万円 昭和61年/ＲＣ |
175㎡ 45㎡ |
2017年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区日本橋横山町 馬喰町-1分 |
14,000万円 昭和55年/鉄骨造 |
110㎡ 70㎡ |
2017年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区日本橋馬喰町 馬喰町-2分 |
2,300万円 昭和35年/木造 |
95㎡ 55㎡ |
2017年第２四半期 |
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