大貫駅（ＪＲ内房線）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に大貫駅（ＪＲ内房線）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
大貫駅（ＪＲ内房線）の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、大貫駅（ＪＲ内房線）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
大貫駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は1,247万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 10万円～6,100万円 | 1,247万円 |
年度別取引件数
大貫駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 4件 |
| 2018 | 15件 |
| 2019 | 11件 |
| 2020 | 14件 |
| 2021 | 4件 |
| 2022 | 10件 |
| 2023 | 14件 |
| 2024 | 5件 |
| 全期間 | 77件 |
年度別取引価格
大貫駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 340万円～2,100万円 | 1,360万円 |
| 2018 | 380万円～2,800万円 | 1,295万円 |
| 2019 | 280万円～3,000万円 | 1,076万円 |
| 2020 | 30万円～3,400万円 | 936万円 |
| 2021 | 150万円～5,000万円 | 1,463万円 |
| 2022 | 10万円～2,400万円 | 937万円 |
| 2023 | 43万円～3,000万円 | 1,478万円 |
| 2024 | 350万円～6,100万円 | 2,062万円 |
| 全期間 | 10万円～6,100万円 | 1,247万円 |
以下の表は大貫駅（ＪＲ内房線）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 42 | 54.55% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 16 | 20.78% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 13 | 16.88% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 4 | 5.19% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 1 | 1.30% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 1 | 1.30% |
土地面積
大貫駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は384㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～2,000㎡ | 384㎡ |
以下の表は大貫駅（ＪＲ内房線）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 1.30% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 3 | 3.90% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 6 | 7.79% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 13 | 16.88% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 18 | 23.38% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 7 | 9.09% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 4 | 5.19% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 3 | 3.90% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 2 | 2.60% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 2 | 2.60% |
| 500㎡以上 | 18 | 23.38% |
建物面積
大貫駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は111㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～1,000㎡ | 111㎡ |
以下の表は大貫駅（ＪＲ内房線）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 10 | 12.99% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 4 | 5.19% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 5 | 6.49% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 2 | 2.60% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 9 | 11.69% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 4 | 5.19% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 12 | 15.58% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 15 | 19.48% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 2 | 2.60% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 3 | 3.90% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 2 | 2.60% |
| 160㎡以上 | 9 | 11.69% |
大貫駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された大貫駅（ＪＲ内房線）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 詳細 | 富津市下飯野 大貫-24分 |
2,500万円 2018年/木造 |
85㎡ 1400㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 富津市岩瀬 大貫-19分 |
350万円 1983年/木造 |
35㎡ 280㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 富津市千種新田 大貫-4分 |
900万円 1981年/木造 |
115㎡ 280㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 富津市富津 大貫 |
6,100万円 2023年/木造 |
110㎡ 410㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 富津市富津 大貫 |
460万円 2023年/木造 |
0㎡ 30㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 富津市岩瀬 大貫-18分 |
350万円 1978年/木造 |
85㎡ 150㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 富津市西大和田 大貫-19分 |
2,100万円 2023年/木造 |
100㎡ 200㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 富津市西大和田 大貫-18分 |
2,300万円 2023年/木造 |
90㎡ 220㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 富津市西大和田 大貫-20分 |
3,000万円 2024年/ |
80㎡ 210㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 富津市川名 大貫 |
330万円 1976年/木造 |
35㎡ 720㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 富津市岩瀬 大貫-8分 |
330万円 1977年/木造 |
65㎡ 140㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 富津市千種新田 大貫-4分 |
2,400万円 2023年/木造 |
100㎡ 170㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 富津市富津 大貫 |
43万円 2001年/木造 |
40㎡ 50㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 富津市富津 大貫 |
140万円 2001年/木造 |
40㎡ 85㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 富津市小久保 大貫-21分 |
2,100万円 1968年/木造 |
95㎡ 130㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 富津市篠部 大貫 |
1,800万円 2017年/木造 |
40㎡ 1700㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 富津市西大和田 大貫-20分 |
2,200万円 2022年/木造 |
105㎡ 200㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 富津市西大和田 大貫-25分 |
600万円 1975年/木造 |
80㎡ 210㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 富津市富津 大貫 |
3,000万円 2017年/木造 |
110㎡ 310㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 富津市相野谷 大貫 |
250万円 昭和46年/木造 |
60㎡ 780㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 富津市下飯野 大貫-2H?分 |
300万円 / |
95㎡ 760㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 富津市千種新田 大貫-2分 |
2,100万円 令和4年/ |
105㎡ 200㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 富津市千種新田 大貫-12分 |
1,300万円 平成2年/木造 |
140㎡ 240㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 富津市西大和田 大貫-15分 |
450万円 平成4年/木造 |
65㎡ 140㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 富津市絹 大貫-26分 |
10万円 昭和40年/木造 |
55㎡ 630㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 富津市千種新田 大貫-20分 |
360万円 昭和52年/木造 |
90㎡ 160㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 富津市千種新田 大貫-2分 |
2,400万円 令和4年/木造 |
100㎡ 250㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 富津市岩瀬 大貫-4分 |
400万円 / |
0㎡ 480㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 富津市篠部 大貫-24分 |
1,800万円 平成12年/木造 |
160㎡ 1000㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 富津市富津 大貫 |
500万円 昭和47年/ＲＣ |
1000㎡ 2000㎡ |
2021年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 富津市篠部 大貫-21分 |
150万円 昭和42年/木造 |
160㎡ 340㎡ |
2021年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 富津市富津 大貫 |
5,000万円 令和3年/木造 |
105㎡ 360㎡ |
2021年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 富津市篠部 大貫-19分 |
200万円 昭和40年/木造 |
45㎡ 560㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 富津市富津 大貫 |
40万円 昭和52年/木造 |
50㎡ 95㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 富津市岩瀬 大貫-7分 |
300万円 昭和53年/木造 |
110㎡ 165㎡ |
2020年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 富津市小久保 大貫-26分 |
450万円 平成6年/木造 |
55㎡ 280㎡ |
2020年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 富津市小久保 大貫-21分 |
770万円 平成10年/木造 |
130㎡ 580㎡ |
2020年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 富津市小久保 大貫-19分 |
420万円 平成4年/木造 |
50㎡ 440㎡ |
2020年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 富津市小久保 大貫-21分 |
600万円 昭和42年/木造 |
115㎡ 370㎡ |
2020年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 富津市富津 大貫 |
30万円 昭和46年/木造 |
75㎡ 105㎡ |
2020年第２四半期 |
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大貫駅（ＪＲ内房線）の土地と建物の取引価格、おおよその相場は「大貫駅（ＪＲ内房線）の土地と建物の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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