市川塩浜駅（ＪＲ京葉線）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に市川塩浜駅（ＪＲ京葉線）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
市川塩浜駅（ＪＲ京葉線）の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、市川塩浜駅（ＪＲ京葉線）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
市川塩浜駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は71,781万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 9,500万円～214,748万円 | 71,781万円 |
年度別取引件数
市川塩浜駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 1件 |
| 2018 | 1件 |
| 2020 | 4件 |
| 2021 | 1件 |
| 2022 | 1件 |
| 全期間 | 8件 |
年度別取引価格
市川塩浜駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 214,748万円～214,748万円 | 214,748万円 |
| 2018 | 9,500万円～9,500万円 | 9,500万円 |
| 2020 | 22,000万円～170,000万円 | 74,250万円 |
| 2021 | 18,000万円～18,000万円 | 18,000万円 |
| 2022 | 35,000万円～35,000万円 | 35,000万円 |
| 全期間 | 9,500万円～214,748万円 | 71,781万円 |
以下の表は市川塩浜駅（ＪＲ京葉線）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 12.50% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 1 | 12.50% |
| 2憶円以上 | 6 | 75.00% |
土地面積
市川塩浜駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は635㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,700㎡ | 635㎡ |
以下の表は市川塩浜駅（ＪＲ京葉線）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 3 | 37.50% |
| 500㎡以上 | 5 | 62.50% |
建物面積
市川塩浜駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は448㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～930㎡ | 448㎡ |
以下の表は市川塩浜駅（ＪＲ京葉線）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 25.00% |
| 160㎡以上 | 6 | 75.00% |
市川塩浜駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された市川塩浜駅（ＪＲ京葉線）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 詳細 | 市川市塩浜 市川塩浜-16分 |
35,000万円 1988年/鉄骨造 |
670㎡ 990㎡ |
2022年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 市川市本行徳 市川塩浜-26分 |
18,000万円 1982年/鉄骨造 |
650㎡ 760㎡ |
2021年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 市川市塩浜 市川塩浜-15分 |
22,000万円 1986年/鉄骨造 |
160㎡ 520㎡ |
2020年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 市川市塩浜 市川塩浜-16分 |
69,000万円 1987年/鉄骨造 |
580㎡ 2㎡ |
2020年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 市川市塩浜 市川塩浜-1分 |
170,000万円 2008年/ＳＲＣ |
930㎡ 2㎡ |
2020年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 市川市塩浜 市川塩浜-19分 |
36,000万円 1988年/ＳＲＣ |
2㎡ 1700㎡ |
2020年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 市川市塩浜 市川塩浜-19分 |
9,500万円 1987年/鉄骨造 |
590㎡ 1100㎡ |
2018年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 市川市千鳥町 市川塩浜-8分 |
214,748万円 1971年/鉄骨造 |
2㎡ 2㎡ |
2017年第1四半期 |
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【ご注意】
- 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
- 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。
よくあるご質問
市川塩浜駅（ＪＲ京葉線）の土地と建物のおおよその相場を知りたい
市川塩浜駅（ＪＲ京葉線）の土地と建物の取引価格、おおよその相場は「市川塩浜駅（ＪＲ京葉線）の土地と建物の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
市川塩浜駅（ＪＲ京葉線）の土地と建物を売却する際の手続きを知りたい
市川塩浜駅（ＪＲ京葉線）の土地と建物を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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