八丁堀駅（ＪＲ京葉線）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に八丁堀駅（ＪＲ京葉線）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
八丁堀駅（ＪＲ京葉線）の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、八丁堀駅（ＪＲ京葉線）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
八丁堀駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は50,394万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 2,100万円～214,748万円 | 50,394万円 |
年度別取引件数
八丁堀駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 11件 |
| 2018 | 12件 |
| 2019 | 12件 |
| 2020 | 5件 |
| 2021 | 9件 |
| 2022 | 7件 |
| 2023 | 1件 |
| 全期間 | 57件 |
年度別取引価格
八丁堀駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 4,900万円～190,000万円 | 65,318万円 |
| 2018 | 2,100万円～214,748万円 | 61,341万円 |
| 2019 | 3,000万円～214,748万円 | 41,179万円 |
| 2020 | 12,000万円～82,000万円 | 52,200万円 |
| 2021 | 7,200万円～96,000万円 | 50,744万円 |
| 2022 | 3,600万円～64,000万円 | 27,000万円 |
| 2023 | 17,000万円～17,000万円 | 17,000万円 |
| 全期間 | 2,100万円～214,748万円 | 50,394万円 |
以下の表は八丁堀駅（ＪＲ京葉線）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 2000万円以上3000万円未満 | 1 | 1.75% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 2 | 3.51% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 2 | 3.51% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 2 | 3.51% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 3 | 5.26% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 4 | 7.02% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 9 | 15.79% |
| 2憶円以上 | 34 | 59.65% |
土地面積
八丁堀駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は128㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～510㎡ | 128㎡ |
以下の表は八丁堀駅（ＪＲ京葉線）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 11 | 19.30% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 15 | 26.32% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 15 | 26.32% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 7 | 12.28% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 3 | 5.26% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 1 | 1.75% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 2 | 3.51% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 1 | 1.75% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 1.75% |
| 500㎡以上 | 1 | 1.75% |
建物面積
八丁堀駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は399㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～1,700㎡ | 399㎡ |
以下の表は八丁堀駅（ＪＲ京葉線）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 4 | 7.02% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 2 | 3.51% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 2 | 3.51% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 3 | 5.26% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 2 | 3.51% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 1 | 1.75% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 3 | 5.26% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 1 | 1.75% |
| 160㎡以上 | 39 | 68.42% |
八丁堀駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された八丁堀駅（ＪＲ京葉線）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 詳細 | 中央区新川 八丁堀(東京)-4分 |
17,000万円 1979年/鉄骨造 |
170㎡ 55㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区入船 八丁堀(東京)-4分 |
7,400万円 1974年/鉄骨造 |
80㎡ 30㎡ |
2022年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区新川 八丁堀(東京)-5分 |
35,000万円 1980年/鉄骨造 |
440㎡ 90㎡ |
2022年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区入船 八丁堀(東京)-3分 |
40,000万円 1978年/ＲＣ |
390㎡ 95㎡ |
2022年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区八丁堀 八丁堀(東京)-1分 |
3,600万円 1947年/木造 |
125㎡ 50㎡ |
2022年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区八丁堀 八丁堀(東京)-4分 |
17,000万円 1983年/ＲＣ |
260㎡ 75㎡ |
2022年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区湊 八丁堀(東京)-4分 |
64,000万円 2022年/ＲＣ |
500㎡ 125㎡ |
2022年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区湊 八丁堀(東京)-6分 |
22,000万円 2022年/ＲＣ |
220㎡ 75㎡ |
2022年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区新川 八丁堀(東京)-5分 |
8,500万円 1982年/ＲＣ |
320㎡ 105㎡ |
2021年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区八丁堀 八丁堀(東京)-3分 |
7,200万円 1988年/鉄骨造 |
160㎡ 35㎡ |
2021年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区八丁堀 八丁堀(東京)-3分 |
96,000万円 1983年/ＳＲＣ |
1000㎡ 150㎡ |
2021年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区新川 八丁堀(東京)-4分 |
81,000万円 2021年/ＲＣ |
570㎡ 110㎡ |
2021年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区入船 八丁堀(東京)-4分 |
18,000万円 1988年/鉄骨造 |
230㎡ 55㎡ |
2021年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区新川 八丁堀(東京)-5分 |
73,000万円 2021年/ＲＣ |
740㎡ 155㎡ |
2021年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区新川 八丁堀(東京)-5分 |
54,000万円 1996年/ＲＣ |
770㎡ 230㎡ |
2021年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区新富 八丁堀(東京)-4分 |
23,000万円 1966年/ＲＣ |
250㎡ 85㎡ |
2021年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区湊 八丁堀(東京)-2分 |
96,000万円 2019年/ＲＣ |
820㎡ 145㎡ |
2021年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区湊 八丁堀(東京)-4分 |
82,000万円 1987年/鉄骨造 |
1100㎡ 195㎡ |
2020年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区新川 八丁堀(東京)-4分 |
36,000万円 1971年/木造 |
370㎡ 160㎡ |
2020年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区八丁堀 八丁堀(東京)-1分 |
61,000万円 1981年/ＲＣ |
1000㎡ 260㎡ |
2020年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区八丁堀 八丁堀(東京)-1分 |
12,000万円 1993年/鉄骨造 |
95㎡ 35㎡ |
2020年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区八丁堀 八丁堀(東京)-4分 |
70,000万円 2015年/鉄骨造 |
350㎡ 165㎡ |
2020年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区入船 八丁堀(東京)-3分 |
8,400万円 / |
60㎡ 30㎡ |
2019年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区入船 八丁堀(東京)-3分 |
8,600万円 / |
60㎡ 35㎡ |
2019年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区八丁堀 八丁堀(東京)-1分 |
214,748万円 / |
0㎡ 510㎡ |
2019年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区八丁堀 八丁堀(東京)-2分 |
48,000万円 1962年/ |
170㎡ 100㎡ |
2019年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区八丁堀 八丁堀(東京)-2分 |
81,000万円 1970年/鉄骨造 |
95㎡ 135㎡ |
2019年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区新富 八丁堀(東京)-3分 |
8,500万円 1984年/鉄骨造 |
150㎡ 60㎡ |
2019年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区日本橋茅場町 八丁堀(東京)-2分 |
63,000万円 1962年/ＳＲＣ |
750㎡ 140㎡ |
2019年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区湊 八丁堀(東京)-4分 |
23,000万円 2002年/鉄骨造 |
230㎡ 125㎡ |
2019年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区新川 八丁堀(東京)-5分 |
21,000万円 1990年/ＲＣ |
300㎡ 105㎡ |
2019年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区新川 八丁堀(東京)-6分 |
4,900万円 / |
0㎡ 40㎡ |
2019年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区新川 八丁堀(東京)-4分 |
10,000万円 1973年/ＲＣ |
380㎡ 100㎡ |
2019年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区八丁堀 八丁堀(東京) |
3,000万円 1958年/木造 |
80㎡ 45㎡ |
2019年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区新川 八丁堀(東京)-5分 |
2,100万円 /木造 |
80㎡ 50㎡ |
2018年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区八丁堀 八丁堀(東京)-3分 |
214,748万円 1981年/ＲＣ |
440㎡ 320㎡ |
2018年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区八丁堀 八丁堀(東京)-0分 |
214,748万円 1976年/ＳＲＣ |
2㎡ 470㎡ |
2018年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区八丁堀 八丁堀(東京)-3分 |
6,500万円 1956年/ＲＣ |
120㎡ 35㎡ |
2018年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区入船 八丁堀(東京)-3分 |
11,000万円 1970年/木造 |
160㎡ 105㎡ |
2018年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区湊 八丁堀(東京)-3分 |
12,000万円 1982年/鉄骨造 |
125㎡ 50㎡ |
2018年第2四半期 |
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八丁堀駅（ＪＲ京葉線）の土地と建物の取引価格、おおよその相場は「八丁堀駅（ＪＲ京葉線）の土地と建物の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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