小林駅（ＪＲ成田線）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に小林駅（ＪＲ成田線）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
小林駅（ＪＲ成田線）の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、小林駅（ＪＲ成田線）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
小林駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は1,809万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 50万円～4,800万円 | 1,809万円 |
年度別取引件数
小林駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 14件 |
| 2018 | 8件 |
| 2019 | 7件 |
| 2020 | 12件 |
| 2021 | 19件 |
| 2022 | 20件 |
| 2023 | 16件 |
| 2024 | 6件 |
| 全期間 | 102件 |
年度別取引価格
小林駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 150万円～4,200万円 | 1,484万円 |
| 2018 | 180万円～1,500万円 | 706万円 |
| 2019 | 420万円～4,800万円 | 2,229万円 |
| 2020 | 380万円～2,700万円 | 1,731万円 |
| 2021 | 660万円～3,100万円 | 2,361万円 |
| 2022 | 50万円～3,000万円 | 2,073万円 |
| 2023 | 180万円～4,700万円 | 1,798万円 |
| 2024 | 310万円～1,700万円 | 1,103万円 |
| 全期間 | 50万円～4,800万円 | 1,809万円 |
以下の表は小林駅（ＪＲ成田線）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 27 | 26.47% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 25 | 24.51% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 43 | 42.16% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 4 | 3.92% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 3 | 2.94% |
土地面積
小林駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は238㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 105㎡～1,400㎡ | 238㎡ |
以下の表は小林駅（ＪＲ成田線）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 100㎡以上150㎡未満 | 3 | 2.94% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 66 | 64.71% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 16 | 15.69% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 7 | 6.86% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 2 | 1.96% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 0.98% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 0.98% |
| 500㎡以上 | 6 | 5.88% |
建物面積
小林駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は110㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～230㎡ | 110㎡ |
以下の表は小林駅（ＪＲ成田線）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 6 | 5.88% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 2 | 1.96% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 1 | 0.98% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 3 | 2.94% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 9 | 8.82% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 14 | 13.73% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 21 | 20.59% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 32 | 31.37% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 5 | 4.90% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 2 | 1.96% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 1 | 0.98% |
| 160㎡以上 | 6 | 5.88% |
小林駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された小林駅（ＪＲ成田線）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 詳細 | 印西市本埜小林 小林(千葉)-21分 |
310万円 2010年/木造 |
95㎡ 730㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印旛郡栄町南 小林(千葉)-13分 |
1,700万円 2024年/木造 |
95㎡ 165㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印西市小林 小林(千葉)-7分 |
610万円 1973年/木造 |
170㎡ 420㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印西市小林 小林(千葉)-11分 |
1,200万円 1999年/木造 |
120㎡ 190㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印西市小林大門下 小林(千葉)-19分 |
1,200万円 1993年/木造 |
125㎡ 185㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印旛郡栄町南ケ丘 小林(千葉)-21分 |
1,600万円 1989年/木造 |
105㎡ 230㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印西市小林 小林(千葉)-3分 |
2,800万円 2014年/軽量鉄骨造 |
125㎡ 240㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印西市小林北 小林(千葉)-9分 |
1,400万円 / |
0㎡ 190㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印西市小林大門下 小林(千葉)-21分 |
2,200万円 2013年/木造 |
105㎡ 190㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印西市小林 小林(千葉)-3分 |
2,600万円 2023年/木造 |
115㎡ 165㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印西市小林大門下 小林(千葉)-16分 |
600万円 1990年/木造 |
125㎡ 190㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印西市小林 小林(千葉)-8分 |
580万円 /軽量鉄骨造 |
50㎡ 105㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印西市小林 小林(千葉)-8分 |
900万円 1989年/木造 |
120㎡ 170㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印西市小林 小林(千葉)-4分 |
4,700万円 /木造 |
115㎡ 155㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印西市小林北 小林(千葉)-8分 |
1,000万円 1986年/木造 |
110㎡ 175㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印西市小林北 小林(千葉)-7分 |
1,000万円 1986年/木造 |
110㎡ 175㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印西市小林浅間 小林(千葉)-11分 |
3,500万円 2021年/木造 |
120㎡ 280㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印西市小林浅間 小林(千葉)-4分 |
1,000万円 1992年/木造 |
135㎡ 210㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印西市小林大門下 小林(千葉)-19分 |
1,200万円 1992年/木造 |
125㎡ 170㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印旛郡栄町南ケ丘 小林(千葉)-19分 |
2,500万円 2023年/木造 |
105㎡ 260㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印旛郡栄町南ケ丘 小林(千葉)-20分 |
2,600万円 2023年/木造 |
105㎡ 260㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印西市小林 小林(千葉)-10分 |
180万円 1989年/木造 |
95㎡ 150㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印西市小林北 小林(千葉)-9分 |
950万円 1983年/木造 |
90㎡ 185㎡ |
2022年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印西市本埜小林 小林(千葉)-13分 |
2,500万円 1978年/木造 |
120㎡ 1200㎡ |
2022年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印旛郡栄町南 小林(千葉)-13分 |
200万円 1975年/木造 |
95㎡ 175㎡ |
2022年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印西市笠神 小林(千葉)-23分 |
2,900万円 2009年/木造 |
200㎡ 660㎡ |
2022年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印西市小林 小林(千葉)-3分 |
2,600万円 2022年/木造 |
110㎡ 165㎡ |
2022年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印西市小林北 小林(千葉)-3分 |
2,900万円 2022年/木造 |
120㎡ 165㎡ |
2022年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印西市小林大門下 小林(千葉)-18分 |
650万円 1990年/木造 |
125㎡ 190㎡ |
2022年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印西市小林北 小林(千葉)-9分 |
1,300万円 1987年/軽量鉄骨造 |
105㎡ 175㎡ |
2022年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印西市小林北 小林(千葉)-2分 |
3,000万円 2022年/木造 |
120㎡ 165㎡ |
2022年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印西市小林北 小林(千葉)-3分 |
2,600万円 2022年/木造 |
120㎡ 165㎡ |
2022年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印西市小林北 小林(千葉)-3分 |
2,700万円 2022年/木造 |
115㎡ 165㎡ |
2022年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印西市小林北 小林(千葉)-3分 |
2,800万円 2022年/木造 |
120㎡ 165㎡ |
2022年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印西市小林 小林(千葉)-9分 |
1,300万円 1987年/木造 |
85㎡ 180㎡ |
2022年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印西市小林北 小林(千葉)-2分 |
2,500万円 2021年/木造 |
115㎡ 170㎡ |
2022年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印西市小林北 小林(千葉)-3分 |
2,800万円 2022年/木造 |
115㎡ 165㎡ |
2022年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印西市小林北 小林(千葉)-3分 |
2,800万円 2022年/木造 |
115㎡ 165㎡ |
2022年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印西市小林北 小林(千葉)-5分 |
2,300万円 2022年/木造 |
105㎡ 220㎡ |
2022年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 印西市小林大門下 小林(千葉)-19分 |
1,600万円 1991年/木造 |
130㎡ 195㎡ |
2022年第1四半期 |
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