松岸駅（ＪＲ成田線）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に松岸駅（ＪＲ成田線）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
松岸駅（ＪＲ成田線）の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、松岸駅（ＪＲ成田線）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
松岸駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は1,218万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1万円～19,000万円 | 1,218万円 |
年度別取引件数
松岸駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 6件 |
| 2018 | 7件 |
| 2019 | 9件 |
| 2020 | 14件 |
| 2021 | 6件 |
| 2022 | 12件 |
| 2023 | 13件 |
| 2024 | 5件 |
| 全期間 | 72件 |
年度別取引価格
松岸駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 340万円～1,600万円 | 838万円 |
| 2018 | 200万円～5,000万円 | 1,581万円 |
| 2019 | 150万円～19,000万円 | 3,239万円 |
| 2020 | 50万円～3,000万円 | 767万円 |
| 2021 | 10万円～4,400万円 | 890万円 |
| 2022 | 1万円～2,800万円 | 803万円 |
| 2023 | 10万円～12,000万円 | 1,163万円 |
| 2024 | 10万円～570万円 | 326万円 |
| 全期間 | 1万円～19,000万円 | 1,218万円 |
以下の表は松岸駅（ＪＲ成田線）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 57 | 79.17% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 4 | 5.56% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 3 | 4.17% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 3 | 4.17% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 2 | 2.78% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 1 | 1.39% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 2 | 2.78% |
土地面積
松岸駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は450㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～2,000㎡ | 450㎡ |
以下の表は松岸駅（ＪＲ成田線）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 1.39% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 1 | 1.39% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 5 | 6.94% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 18 | 25.00% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 11 | 15.28% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 7 | 9.72% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 2 | 2.78% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 6 | 8.33% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 3 | 4.17% |
| 500㎡以上 | 18 | 25.00% |
建物面積
松岸駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は146㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～1,200㎡ | 146㎡ |
以下の表は松岸駅（ＪＲ成田線）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 11 | 15.28% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 5 | 6.94% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 6 | 8.33% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 7 | 9.72% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 4 | 5.56% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 12 | 16.67% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 4 | 5.56% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 6 | 8.33% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 2 | 2.78% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 1 | 1.39% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 1 | 1.39% |
| 160㎡以上 | 13 | 18.06% |
松岸駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された松岸駅（ＪＲ成田線）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 詳細 | 銚子市上野町 松岸 |
570万円 1991年/木造 |
95㎡ 590㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 銚子市上野町 松岸 |
560万円 1989年/木造 |
120㎡ 170㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 銚子市親田町 松岸 |
390万円 1978年/ＲＣ |
105㎡ 350㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 銚子市長塚町 松岸-14分 |
10万円 1976年/木造 |
80㎡ 200㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 銚子市松岸町 松岸-8分 |
100万円 1991年/木造 |
85㎡ 220㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 銚子市上野町 松岸 |
80万円 1989年/木造 |
120㎡ 170㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 銚子市小浜町 松岸 |
220万円 1975年/木造 |
70㎡ 165㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 銚子市親田町 松岸 |
10万円 1978年/ＲＣ |
105㎡ 350㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 銚子市上野町 松岸 |
150万円 1973年/木造 |
80㎡ 220㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 銚子市小浜町 松岸 |
80万円 1975年/木造 |
70㎡ 165㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 銚子市親田町 松岸 |
140万円 1980年/木造 |
75㎡ 270㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 銚子市松岸町 松岸-3分 |
40万円 1972年/木造 |
65㎡ 165㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 銚子市上野町 松岸 |
500万円 1984年/木造 |
100㎡ 300㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 銚子市小浜町 松岸 |
12,000万円 1973年/鉄骨造 |
2㎡ 2㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 銚子市長塚町 松岸-13分 |
350万円 1975年/木造 |
105㎡ 150㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 銚子市上野町 松岸 |
500万円 1988年/木造 |
120㎡ 200㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 銚子市柴崎町 松岸-10分 |
430万円 1985年/木造 |
120㎡ 350㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 銚子市長塚町 松岸-9分 |
620万円 1989年/木造 |
110㎡ 230㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 銚子市上野町 松岸 |
350万円 平成3年/木造 |
95㎡ 590㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 銚子市小浜町 松岸 |
950万円 平成3年/木造 |
115㎡ 280㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 銚子市柴崎町 松岸-19分 |
1万円 昭和42年/ |
65㎡ 155㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 銚子市三宅町 松岸 |
200万円 昭和51年/木造 |
175㎡ 620㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 銚子市柴崎町 松岸-21分 |
250万円 昭和49年/木造 |
85㎡ 370㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 銚子市長塚町 松岸-15分 |
810万円 昭和50年/木造 |
185㎡ 900㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 銚子市松岸町 松岸-6分 |
680万円 昭和52年/木造 |
120㎡ 190㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 銚子市四日市場町 松岸-18分 |
2,000万円 令和4年/木造 |
100㎡ 280㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 銚子市柴崎町 松岸-16分 |
720万円 平成11年/木造 |
210㎡ 220㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 銚子市常世田町 松岸 |
2,800万円 令和4年/木造 |
95㎡ 350㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 銚子市長塚町 松岸-8分 |
400万円 /木造 |
15㎡ 340㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 銚子市長塚町 松岸-8分 |
470万円 昭和47年/木造 |
115㎡ 260㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 銚子市三崎町 松岸 |
400万円 平成2年/木造 |
65㎡ 500㎡ |
2021年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 銚子市長塚町 松岸-16分 |
70万円 昭和43年/木造 |
65㎡ 1000㎡ |
2021年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 銚子市長塚町 松岸-7分 |
10万円 昭和35年/木造 |
0㎡ 120㎡ |
2021年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 銚子市芦崎町 松岸-28分 |
4,400万円 昭和43年/木造 |
420㎡ 990㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 銚子市長塚町 松岸-8分 |
60万円 昭和51年/木造 |
70㎡ 85㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 銚子市本城町 松岸-19分 |
400万円 昭和38年/軽量鉄骨造 |
140㎡ 170㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 銚子市今宮町 松岸-23分 |
260万円 昭和55年/木造 |
90㎡ 150㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 銚子市小浜町 松岸 |
82万円 昭和52年/木造 |
75㎡ 270㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 銚子市小浜町 松岸 |
300万円 平成2年/木造 |
105㎡ 200㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 銚子市親田町 松岸 |
750万円 平成11年/木造 |
115㎡ 130㎡ |
2020年第４四半期 |
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