北本駅（湘南新宿ライン高海）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に北本駅（湘南新宿ライン高海）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
北本駅（湘南新宿ライン高海）の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、北本駅（湘南新宿ライン高海）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
北本駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は3,040万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 100万円～71,000万円 | 3,040万円 |
年度別取引件数
北本駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 65件 |
| 2018 | 61件 |
| 2019 | 57件 |
| 2020 | 85件 |
| 2021 | 17件 |
| 2022 | 74件 |
| 2023 | 30件 |
| 全期間 | 389件 |
年度別取引価格
北本駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
北本駅（湘南新宿ライン高海）の土地と建物の平均価格の推移
北本駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 100万円～6,700万円 | 2,483万円 |
| 2018 | 280万円～71,000万円 | 3,939万円 |
| 2019 | 300万円～20,000万円 | 2,553万円 |
| 2020 | 200万円～4,500万円 | 2,267万円 |
| 2021 | 100万円～3,500万円 | 2,129万円 |
| 2022 | 200万円～53,000万円 | 3,667万円 |
| 2023 | 200万円～48,000万円 | 4,505万円 |
| 全期間 | 100万円～71,000万円 | 3,040万円 |
以下の表は北本駅（湘南新宿ライン高海）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 70 | 17.99% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 60 | 15.42% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 131 | 33.68% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 83 | 21.34% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 20 | 5.14% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 9 | 2.31% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 3 | 0.77% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 2 | 0.51% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 0.26% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 5 | 1.29% |
| 2憶円以上 | 5 | 1.29% |
土地面積
北本駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は232㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 50㎡～2,000㎡ | 232㎡ |
以下の表は北本駅（湘南新宿ライン高海）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 8 | 2.06% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 175 | 44.99% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 114 | 29.31% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 34 | 8.74% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 9 | 2.31% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 8 | 2.06% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 3 | 0.77% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 7 | 1.80% |
| 500㎡以上 | 31 | 7.97% |
建物面積
北本駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は148㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～2,000㎡ | 148㎡ |
以下の表は北本駅（湘南新宿ライン高海）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 17 | 4.37% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 2 | 0.51% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 8 | 2.06% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 17 | 4.37% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 30 | 7.71% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 60 | 15.42% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 108 | 27.76% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 73 | 18.77% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 15 | 3.86% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 10 | 2.57% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 2 | 0.51% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 8 | 2.06% |
| 160㎡以上 | 39 | 10.03% |
北本駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された北本駅（湘南新宿ライン高海）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 詳細 | 鴻巣市松原 北本-18分 |
4,500万円 平成29年/木造 |
150㎡ 195㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 鴻巣市松原 北本-27分 |
2,100万円 令和5年/木造 |
95㎡ 120㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 北本市荒井 北本 |
290万円 昭和39年/木造 |
110㎡ 130㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 北本市石戸 北本-20分 |
1,600万円 平成2年/木造 |
130㎡ 180㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 北本市中央 北本-2分 |
48,000万円 平成13年/ＲＣ |
1600㎡ 1100㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 北本市中丸 北本-20分 |
500万円 昭和64年/木造 |
70㎡ 100㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 北本市西高尾 北本-20分 |
2,000万円 令和5年/木造 |
70㎡ 85㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 北本市古市場 北本-18分 |
2,300万円 平成7年/鉄骨造 |
130㎡ 660㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 北本市本町 北本-15分 |
1,800万円 昭和64年/木造 |
90㎡ 115㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 北本市本町 北本-6分 |
7,000万円 / |
90㎡ 165㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 北本市緑 北本-7分 |
4,500万円 令和5年/木造 |
100㎡ 130㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 北本市本宿 北本-13分 |
3,500万円 令和5年/木造 |
100㎡ 165㎡ |
2023年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 鴻巣市松原 北本-24分 |
2,500万円 令和5年/木造 |
95㎡ 140㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 桶川市大字川田谷 北本 |
3,600万円 平成3年/鉄骨造 |
870㎡ 1200㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 桶川市大字川田谷 北本 |
2,600万円 昭和56年/軽量鉄骨造 |
115㎡ 580㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 北本市東間 北本-13分 |
5,500万円 昭和46年/ＳＲＣ |
2000㎡ 2000㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 北本市石戸 北本-29分 |
250万円 昭和41年/木造 |
45㎡ 130㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 北本市北本 北本-9分 |
300万円 昭和23年/木造 |
90㎡ 160㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 北本市下石戸 北本-19分 |
200万円 昭和53年/木造 |
60㎡ 290㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 北本市西高尾 北本-8分 |
4,300万円 令和5年/木造 |
105㎡ 150㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 北本市本町 北本-11分 |
3,000万円 昭和62年/軽量鉄骨造 |
240㎡ 310㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 北本市緑 北本-20分 |
2,800万円 令和5年/木造 |
95㎡ 135㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 北本市緑 北本-4分 |
6,000万円 平成3年/鉄骨造 |
280㎡ 400㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 北本市緑 北本-24分 |
2,800万円 令和5年/木造 |
90㎡ 135㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 北本市宮内 北本-18分 |
7,500万円 平成7年/鉄骨造 |
400㎡ 860㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 北本市宮内 北本-16分 |
2,700万円 平成30年/木造 |
105㎡ 165㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 北本市本宿 北本-14分 |
4,700万円 令和5年/ |
105㎡ 110㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 北本市本宿 北本-7分 |
2,500万円 平成7年/木造 |
90㎡ 110㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 北本市本宿 北本-10分 |
2,100万円 平成14年/木造 |
120㎡ 130㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 北本市本宿 北本-13分 |
3,700万円 / |
0㎡ 185㎡ |
2023年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 鴻巣市松原 北本-23分 |
2,500万円 令和4年/木造 |
100㎡ 140㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 北本市北本 北本-6分 |
3,900万円 令和4年/ |
105㎡ 140㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 北本市中央 北本-6分 |
2,400万円 昭和52年/木造 |
90㎡ 130㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 北本市中丸 北本-18分 |
18,000万円 平成4年/鉄骨造 |
1400㎡ 1600㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 北本市中丸 北本-20分 |
700万円 昭和39年/木造、軽量鉄骨造 |
75㎡ 110㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 北本市中丸 北本-24分 |
1,900万円 昭和62年/軽量鉄骨造 |
105㎡ 115㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 北本市中丸 北本-16分 |
2,000万円 平成2年/木造 |
220㎡ 250㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 北本市西高尾 北本-16分 |
3,100万円 令和4年/木造 |
105㎡ 130㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 北本市西高尾 北本-21分 |
1,600万円 昭和41年/木造 |
50㎡ 210㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 北本市西高尾 北本-18分 |
2,100万円 平成17年/軽量鉄骨造 |
120㎡ 200㎡ |
2022年第４四半期 |
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