巣鴨駅（都営三田線）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に巣鴨駅（都営三田線）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
巣鴨駅（都営三田線）の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、巣鴨駅（都営三田線）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
巣鴨駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は25,820万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 750万円～180,000万円 | 25,820万円 |
年度別取引件数
巣鴨駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 5件 |
| 2018 | 6件 |
| 2019 | 12件 |
| 2020 | 8件 |
| 2021 | 9件 |
| 2022 | 9件 |
| 2023 | 14件 |
| 2024 | 4件 |
| 全期間 | 67件 |
年度別取引価格
巣鴨駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 7,100万円～58,000万円 | 20,580万円 |
| 2018 | 1,500万円～95,000万円 | 27,783万円 |
| 2019 | 750万円～57,000万円 | 18,921万円 |
| 2020 | 1,600万円～17,000万円 | 8,038万円 |
| 2021 | 1,800万円～110,000万円 | 29,100万円 |
| 2022 | 8,000万円～180,000万円 | 70,711万円 |
| 2023 | 4,900万円～43,000万円 | 16,229万円 |
| 2024 | 7,000万円～15,000万円 | 10,875万円 |
| 全期間 | 750万円～180,000万円 | 25,820万円 |
以下の表は巣鴨駅（都営三田線）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 1 | 1.49% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 3 | 4.48% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 1 | 1.49% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 3 | 4.48% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 4 | 5.97% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 5 | 7.46% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 5 | 7.46% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 5 | 7.46% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 5 | 7.46% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 13 | 19.40% |
| 2憶円以上 | 22 | 32.84% |
土地面積
巣鴨駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は155㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 40㎡～1,700㎡ | 155㎡ |
以下の表は巣鴨駅（都営三田線）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 3 | 4.48% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 26 | 38.81% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 20 | 29.85% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 6 | 8.96% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 3 | 4.48% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 4 | 5.97% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 2 | 2.99% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 1.49% |
| 500㎡以上 | 2 | 2.99% |
建物面積
巣鴨駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は319㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～2,000㎡ | 319㎡ |
以下の表は巣鴨駅（都営三田線）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 4 | 5.97% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 1 | 1.49% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 4 | 5.97% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 4 | 5.97% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 4 | 5.97% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 2 | 2.99% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 9 | 13.43% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 2 | 2.99% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 2 | 2.99% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 1 | 1.49% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 2 | 2.99% |
| 160㎡以上 | 32 | 47.76% |
巣鴨駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された巣鴨駅（都営三田線）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 詳細 | 文京区千石 巣鴨-7分 |
15,000万円 1998年/鉄骨造 |
165㎡ 100㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 文京区千石 巣鴨-9分 |
12,000万円 2023年/木造 |
105㎡ 65㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 豊島区巣鴨 巣鴨-4分 |
7,000万円 1990年/ＲＣ |
210㎡ 75㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 豊島区巣鴨 巣鴨-6分 |
9,500万円 1988年/鉄骨造 |
160㎡ 90㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 文京区千石 巣鴨-7分 |
9,900万円 2023年/木造 |
95㎡ 60㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 豊島区駒込 巣鴨-9分 |
12,000万円 1997年/ＲＣ |
195㎡ 115㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 豊島区巣鴨 巣鴨-3分 |
8,300万円 / |
0㎡ 110㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 豊島区南大塚 巣鴨-7分 |
6,600万円 2023年/木造 |
70㎡ 50㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 豊島区巣鴨 巣鴨-9分 |
24,000万円 1985年/ＲＣ |
280㎡ 70㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 豊島区巣鴨 巣鴨-5分 |
33,000万円 1991年/ＲＣ |
580㎡ 150㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 文京区千石 巣鴨-5分 |
24,000万円 1963年/ＲＣ |
650㎡ 250㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 豊島区駒込 巣鴨-8分 |
10,000万円 1978年/ＲＣ |
120㎡ 100㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 豊島区巣鴨 巣鴨-5分 |
43,000万円 2018年/鉄骨造 |
470㎡ 90㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 豊島区巣鴨 巣鴨-5分 |
4,900万円 1983年/鉄骨造 |
130㎡ 75㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 豊島区巣鴨 巣鴨-8分 |
11,000万円 1989年/木造 |
210㎡ 115㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 文京区千石 巣鴨-5分 |
7,800万円 1970年/木造 |
65㎡ 70㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 豊島区駒込 巣鴨-13分 |
5,700万円 2017年/木造 |
70㎡ 45㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 豊島区巣鴨 巣鴨-12分 |
27,000万円 1973年/ＲＣ |
430㎡ 140㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 豊島区南大塚 巣鴨-7分 |
8,000万円 平成17年/木造 |
105㎡ 70㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 豊島区駒込 巣鴨-5分 |
180,000万円 昭和40年/ＲＣ |
2000㎡ 1700㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 豊島区巣鴨 巣鴨-2分 |
51,000万円 平成17年/ＲＣ |
610㎡ 130㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 豊島区巣鴨 巣鴨-4分 |
130,000万円 令和3年/ＲＣ |
1100㎡ 175㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 豊島区北大塚 巣鴨-7分 |
8,400万円 平成30年/木造 |
100㎡ 65㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 豊島区巣鴨 巣鴨-3分 |
39,000万円 平成3年/ＲＣ |
0㎡ 145㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 豊島区巣鴨 巣鴨-14分 |
11,000万円 令和4年/木造 |
100㎡ 130㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 豊島区巣鴨 巣鴨-4分 |
140,000万円 令和2年/ＲＣ |
1300㎡ 300㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 豊島区巣鴨 巣鴨-2分 |
69,000万円 令和2年/ＲＣ |
570㎡ 150㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 豊島区巣鴨 巣鴨-4分 |
33,000万円 平成3年/ＲＣ |
600㎡ 145㎡ |
2021年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 豊島区巣鴨 巣鴨-9分 |
14,000万円 平成23年/鉄骨造 |
260㎡ 115㎡ |
2021年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 文京区千石 巣鴨-6分 |
1,800万円 平成24年/木造 |
65㎡ 40㎡ |
2021年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 文京区千石 巣鴨-6分 |
6,800万円 平成22年/木造 |
80㎡ 50㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 文京区本駒込 巣鴨-7分 |
68,000万円 昭和56年/木造 |
170㎡ 420㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 豊島区巣鴨 巣鴨-11分 |
6,100万円 令和3年/木造 |
100㎡ 65㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 豊島区巣鴨 巣鴨-10分 |
6,200万円 令和3年/木造 |
95㎡ 85㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 豊島区巣鴨 巣鴨-4分 |
16,000万円 昭和35年/木造 |
115㎡ 90㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 豊島区巣鴨 巣鴨-6分 |
110,000万円 令和3年/ＲＣ |
1200㎡ 250㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 文京区千石 巣鴨-4分 |
13,000万円 昭和45年/ＲＣ |
430㎡ 145㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 豊島区巣鴨 巣鴨-12分 |
1,600万円 昭和62年/木造 |
75㎡ 80㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 豊島区巣鴨 巣鴨-6分 |
4,100万円 平成13年/木造 |
60㎡ 60㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 文京区千石 巣鴨-8分 |
3,900万円 令和2年/木造 |
100㎡ 65㎡ |
2020年第３四半期 |
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巣鴨駅（都営三田線）の土地と建物の取引価格、おおよその相場は「巣鴨駅（都営三田線）の土地と建物の価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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巣鴨駅（都営三田線）の土地と建物を売却する際の手続きにつきましては「不動産ご売却の流れ」のページをご参照下さい。不動産の売却の流れを、初めての方でも分かるように６つのステップに分けて説明しております。ご参照下さい
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