船堀駅（都営新宿線）の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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船堀駅（都営新宿線）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に船堀駅（都営新宿線）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

船堀駅（都営新宿線）の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、船堀駅（都営新宿線）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

船堀駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は6,395万円です。

価格帯	平均価格
250万円～120,000万円	6,395万円

年度別取引件数

船堀駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	52件
2018	61件
2019	43件
2020	67件
2021	34件
2022	31件
2023	39件
2024	16件
全期間	343件

年度別取引価格

船堀駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	700万円～85,000万円	7,083万円
2018	250万円～85,000万円	7,884万円
2019	1,000万円～61,000万円	5,977万円
2020	500万円～16,000万円	4,449万円
2021	950万円～120,000万円	7,943万円
2022	780万円～25,000万円	5,580万円
2023	670万円～36,000万円	6,653万円
2024	590万円～12,000万円	5,406万円
全期間	250万円～120,000万円	6,395万円

以下の表は船堀駅（都営新宿線）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	8	2.33%
1000万円以上2000万円未満	21	6.12%
2000万円以上3000万円未満	22	6.41%
3000万円以上4000万円未満	61	17.78%
4000万円以上5000万円未満	115	33.53%
5000万円以上6000万円未満	52	15.16%
6000万円以上7000万円未満	22	6.41%
7000万円以上8000万円未満	12	3.50%
8000万円以上9000万円未満	2	0.58%
1憶円以上2憶円未満	13	3.79%
2憶円以上	15	4.37%

土地面積

船堀駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は136㎡です。

面積の範囲	平均面積
35㎡～1,700㎡	136㎡

以下の表は船堀駅（都営新宿線）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	10	2.92%
50㎡以上100㎡未満	230	67.06%
100㎡以上150㎡未満	60	17.49%
150㎡以上200㎡未満	12	3.50%
200㎡以上250㎡未満	2	0.58%
250㎡以上300㎡未満	6	1.75%
300㎡以上350㎡未満	4	1.17%
400㎡以上450㎡未満	3	0.87%
500㎡以上	16	4.66%

建物面積

船堀駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は139㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～2,000㎡	139㎡

以下の表は船堀駅（都営新宿線）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	21	6.12%
50㎡以上60㎡未満	10	2.92%
60㎡以上70㎡未満	23	6.71%
70㎡以上80㎡未満	23	6.71%
80㎡以上90㎡未満	33	9.62%
90㎡以上100㎡未満	62	18.08%
100㎡以上110㎡未満	83	24.20%
110㎡以上120㎡未満	31	9.04%
120㎡以上130㎡未満	7	2.04%
130㎡以上140㎡未満	2	0.58%
140㎡以上150㎡未満	4	1.17%
150㎡以上160㎡未満	4	1.17%
160㎡以上	40	11.66%

船堀駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された船堀駅（都営新宿線）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物詳細	江戸川区一之江町船堀-11分	1,900万円 1987年/木造	70㎡ 105㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	江戸川区東小松川船堀-14分	5,400万円 2024年/木造	100㎡ 65㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	江戸川区松江船堀-21分	4,700万円 1971年/鉄骨造	270㎡ 105㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	江戸川区江戸川船堀-16分	4,500万円 2007年/木造	95㎡ 100㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	江戸川区北葛西船堀-15分	4,400万円 2005年/木造	85㎡ 85㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	江戸川区北葛西船堀-8分	4,500万円 2000年/木造	90㎡ 80㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	江戸川区東小松川船堀-14分	12,000万円 2023年/木造	180㎡ 105㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	江戸川区東小松川船堀-23分	590万円 1960年/木造	65㎡ 60㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	江戸川区東小松川船堀-25分	4,500万円 2024年/木造	120㎡ 75㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	江戸川区東小松川船堀-25分	4,800万円 2023年/木造	100㎡ 70㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	江戸川区船堀船堀-12分	7,200万円 2023年/木造	110㎡ 70㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	江戸川区船堀船堀-12分	6,200万円 2024年/木造	100㎡ 75㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	江戸川区船堀船堀-10分	6,200万円 2024年/木造	90㎡ 100㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	江戸川区船堀船堀-14分	11,000万円 1993年/木造	230㎡ 260㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	江戸川区船堀船堀-9分	4,000万円 2007年/木造	95㎡ 65㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	江戸川区松江船堀-20分	4,600万円 2023年/木造	75㎡ 70㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	江戸川区東小松川船堀-26分	4,500万円 2023年/木造	90㎡ 110㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区東小松川船堀-18分	6,000万円 2023年/木造	110㎡ 75㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区東小松川船堀-13分	7,000万円 2023年/木造	95㎡ 95㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区松江船堀-29分	5,600万円 2023年/木造	100㎡ 75㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区松江船堀-28分	5,800万円 2023年/木造	100㎡ 70㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区松江船堀-28分	5,700万円 2023年/木造	110㎡ 75㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区松江船堀-18分	4,700万円 2023年/木造	85㎡ 95㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区松江船堀-23分	2,600万円 1986年/木造	105㎡ 100㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区松江船堀	2,300万円 /	0㎡ 90㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区東小松川船堀-14分	5,300万円 /	85㎡ 120㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区船堀船堀-14分	4,500万円 2023年/木造	75㎡ 60㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区船堀船堀-10分	6,000万円 1981年/鉄骨造	170㎡ 165㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区松江船堀-26分	2,600万円 1991年/木造	140㎡ 70㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区松江船堀-20分	5,900万円 2023年/木造	95㎡ 75㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区一之江船堀-14分	3,000万円 2007年/木造	65㎡ 60㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	江戸川区宇喜田町船堀-10分	7,400万円 /	0㎡ 85㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	江戸川区東小松川船堀-23分	3,300万円 2023年/木造	50㎡ 40㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	江戸川区東小松川船堀-16分	5,300万円 2023年/木造	90㎡ 70㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	江戸川区東小松川船堀-14分	5,100万円 2022年/木造	95㎡ 70㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	江戸川区東小松川船堀-21分	670万円 1968年/木造	40㎡ 50㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	江戸川区東小松川船堀-15分	12,000万円 2023年/木造	180㎡ 105㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	江戸川区東小松川船堀-13分	700万円 1965年/木造	75㎡ 80㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	江戸川区東小松川船堀-6分	7,100万円 1979年/鉄骨造	155㎡ 145㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	江戸川区東小松川船堀-12分	1,800万円 1969年/木造	65㎡ 55㎡	2023年第2四半期

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