勝どき駅（都営大江戸線）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に勝どき駅（都営大江戸線）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
勝どき駅（都営大江戸線）の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、勝どき駅（都営大江戸線）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
勝どき駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は30,563万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 900万円～214,748万円 | 30,563万円 |
年度別取引件数
勝どき駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2018 | 3件 |
| 2019 | 3件 |
| 2021 | 4件 |
| 2022 | 3件 |
| 2023 | 2件 |
| 全期間 | 15件 |
年度別取引価格
勝どき駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2018 | 33,000万円～69,000万円 | 45,333万円 |
| 2019 | 2,200万円～5,800万円 | 4,500万円 |
| 2021 | 8,400万円～214,748万円 | 62,162万円 |
| 2022 | 3,900万円～36,000万円 | 16,467万円 |
| 2023 | 900万円～10,000万円 | 5,450万円 |
| 全期間 | 900万円～214,748万円 | 30,563万円 |
以下の表は勝どき駅（都営大江戸線）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 1 | 6.67% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 1 | 6.67% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 1 | 6.67% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 2 | 13.33% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 6.67% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 2 | 13.33% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 2 | 13.33% |
| 2憶円以上 | 5 | 33.33% |
土地面積
勝どき駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は94㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～470㎡ | 94㎡ |
以下の表は勝どき駅（都営大江戸線）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 8 | 53.33% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 4 | 26.67% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 1 | 6.67% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 1 | 6.67% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 6.67% |
建物面積
勝どき駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は100㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～330㎡ | 100㎡ |
以下の表は勝どき駅（都営大江戸線）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 4 | 26.67% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 1 | 6.67% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 2 | 13.33% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 1 | 6.67% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 1 | 6.67% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 1 | 6.67% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 2 | 13.33% |
| 160㎡以上 | 3 | 20.00% |
勝どき駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された勝どき駅（都営大江戸線）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 詳細 | 中央区勝どき 勝どき-5分 |
10,000万円 /木造 |
70㎡ 65㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区月島 勝どき-7分 |
900万円 戦前/木造 |
40㎡ 35㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区勝どき 勝どき-4分 |
36,000万円 1996年/鉄骨造 |
165㎡ 170㎡ |
2022年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区月島 勝どき-4分 |
9,500万円 1985年/鉄骨造 |
145㎡ 35㎡ |
2022年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区勝どき 勝どき-4分 |
3,900万円 1965年/ |
0㎡ 35㎡ |
2022年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区月島 勝どき-4分 |
16,000万円 1986年/木造 |
75㎡ 55㎡ |
2021年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区月島 勝どき-4分 |
8,400万円 1962年/木造 |
110㎡ 75㎡ |
2021年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区月島 勝どき-4分 |
9,500万円 1985年/鉄骨造 |
145㎡ 35㎡ |
2021年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区晴海 勝どき-9分 |
214,748万円 1970年/ＳＲＣ |
2㎡ 2㎡ |
2021年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区勝どき 勝どき-3分 |
2,200万円 1975年/木造 |
50㎡ 40㎡ |
2019年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区勝どき 勝どき-1分 |
5,500万円 1998年/木造 |
90㎡ 35㎡ |
2019年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区月島 勝どき-6分 |
5,800万円 1984年/鉄骨造 |
85㎡ 35㎡ |
2019年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区月島 勝どき-4分 |
34,000万円 2016年/鉄骨造 |
195㎡ 85㎡ |
2018年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区勝どき 勝どき-3分 |
33,000万円 /木造 |
330㎡ 240㎡ |
2018年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 中央区勝どき 勝どき-3分 |
69,000万円 1985年/ＳＲＣ |
0㎡ 470㎡ |
2018年第2四半期 |
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