薬園台駅（新京成電鉄）の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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薬園台駅（新京成電鉄）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に薬園台駅（新京成電鉄）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

薬園台駅（新京成電鉄）の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、薬園台駅（新京成電鉄）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

薬園台駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は3,420万円です。

価格帯	平均価格
300万円～63,000万円	3,420万円

年度別取引件数

薬園台駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	38件
2018	31件
2019	32件
2020	38件
2021	35件
2022	32件
2023	32件
2024	14件
全期間	252件

年度別取引価格

薬園台駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	1,100万円～5,200万円	3,050万円
2018	500万円～11,000万円	2,850万円
2019	750万円～46,000万円	4,627万円
2020	300万円～6,400万円	2,462万円
2021	480万円～7,400万円	2,728万円
2022	300万円～9,900万円	3,603万円
2023	380万円～63,000万円	4,728万円
2024	1,100万円～7,600万円	3,857万円
全期間	300万円～63,000万円	3,420万円

以下の表は薬園台駅（新京成電鉄）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	14	5.56%
1000万円以上2000万円未満	40	15.87%
2000万円以上3000万円未満	71	28.17%
3000万円以上4000万円未満	86	34.13%
4000万円以上5000万円未満	24	9.52%
5000万円以上6000万円未満	4	1.59%
6000万円以上7000万円未満	4	1.59%
7000万円以上8000万円未満	3	1.19%
9000万円以上1憶円未満	1	0.40%
1憶円以上2憶円未満	3	1.19%
2憶円以上	2	0.79%

土地面積

薬園台駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は166㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,600㎡	166㎡

以下の表は薬園台駅（新京成電鉄）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	1	0.40%
50㎡以上100㎡未満	22	8.73%
100㎡以上150㎡未満	154	61.11%
150㎡以上200㎡未満	46	18.25%
200㎡以上250㎡未満	6	2.38%
250㎡以上300㎡未満	10	3.97%
300㎡以上350㎡未満	3	1.19%
350㎡以上400㎡未満	1	0.40%
500㎡以上	9	3.57%

建物面積

薬園台駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は112㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～760㎡	112㎡

以下の表は薬園台駅（新京成電鉄）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	18	7.14%
50㎡以上60㎡未満	1	0.40%
60㎡以上70㎡未満	6	2.38%
70㎡以上80㎡未満	7	2.78%
80㎡以上90㎡未満	13	5.16%
90㎡以上100㎡未満	42	16.67%
100㎡以上110㎡未満	105	41.67%
110㎡以上120㎡未満	25	9.92%
120㎡以上130㎡未満	4	1.59%
130㎡以上140㎡未満	4	1.59%
140㎡以上150㎡未満	2	0.79%
150㎡以上160㎡未満	1	0.40%
160㎡以上	24	9.52%

薬園台駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された薬園台駅（新京成電鉄）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物詳細	船橋市田喜野井薬園台-13分	2,100万円 1994年/軽量鉄骨造	115㎡ 120㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	船橋市田喜野井薬園台-13分	2,700万円 2024年/木造	75㎡ 65㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	船橋市三山薬園台-23分	5,500万円 2016年/木造	200㎡ 175㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	船橋市薬円台薬園台-6分	3,300万円 2013年/木造	100㎡ 130㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	船橋市薬円台薬園台-5分	3,800万円 2003年/木造	100㎡ 140㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	船橋市田喜野井薬園台-12分	2,300万円 1994年/木造	115㎡ 125㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	船橋市飯山満町薬園台-4分	1,900万円 1981年/木造	60㎡ 80㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	船橋市飯山満町薬園台-9分	6,400万円 2024年/木造	0㎡ 145㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	船橋市飯山満町薬園台-6分	2,700万円 1999年/木造	100㎡ 105㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	船橋市薬円台薬園台-14分	7,200万円 2007年/軽量鉄骨造	210㎡ 260㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	船橋市薬円台薬園台-8分	7,600万円 2024年/木造	175㎡ 100㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	船橋市薬円台薬園台-14分	1,100万円 2002年/木造	70㎡ 85㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	船橋市薬円台薬園台-4分	3,000万円 2003年/木造	100㎡ 140㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	船橋市薬円台薬園台-4分	4,400万円 1996年/鉄骨造	220㎡ 130㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	船橋市田喜野井薬園台-9分	3,000万円 1990年/木造	130㎡ 130㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	船橋市田喜野井薬園台-15分	1,300万円 1983年/木造	100㎡ 160㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	船橋市田喜野井薬園台-12分	380万円 1975年/木造	80㎡ 155㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	船橋市田喜野井薬園台-19分	3,800万円 2023年/木造	95㎡ 125㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	船橋市田喜野井薬園台-13分	4,400万円 1990年/木造	260㎡ 250㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	船橋市飯山満町薬園台-14分	4,300万円 /	100㎡ 175㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	船橋市三山薬園台-24分	3,300万円 2023年/木造	105㎡ 130㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	船橋市三山薬園台	4,000万円 2023年/木造	95㎡ 150㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	船橋市薬円台薬園台-15分	3,500万円 2023年/木造	90㎡ 120㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	船橋市薬円台薬園台-19分	4,100万円 2023年/木造	100㎡ 120㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	船橋市薬円台薬園台-18分	2,000万円 1998年/木造	60㎡ 70㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	船橋市薬円台薬園台-10分	2,300万円 2012年/木造	95㎡ 100㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	船橋市飯山満町薬園台-11分	2,100万円 2005年/木造	95㎡ 100㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	船橋市三山薬園台-21分	3,300万円 2022年/木造	95㎡ 90㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	船橋市薬円台薬園台-4分	3,100万円 2005年/木造	95㎡ 135㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	船橋市飯山満町薬園台-9分	4,100万円 2023年/木造	105㎡ 120㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	船橋市三山薬園台-23分	1,000万円 1974年/木造	55㎡ 75㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	船橋市三山薬園台-23分	2,000万円 1983年/木造	130㎡ 160㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	船橋市薬円台薬園台-3分	63,000万円 1991年/ＲＣ	2㎡ 1200㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	船橋市薬円台薬園台-6分	5,200万円 2023年/木造	90㎡ 165㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	船橋市薬円台薬園台-15分	2,000万円 1985年/木造	85㎡ 110㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	船橋市薬円台薬園台-14分	1,700万円 1986年/木造	100㎡ 195㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	船橋市滝台薬園台-8分	900万円 /	0㎡ 110㎡	2023年第1四半期
土地と建物詳細	船橋市田喜野井薬園台-15分	1,800万円 1973年/木造	60㎡ 85㎡	2023年第1四半期
土地と建物詳細	船橋市田喜野井薬園台-26分	3,500万円 2022年/木造	100㎡ 185㎡	2023年第1四半期
土地と建物詳細	船橋市七林町薬園台-8分	3,700万円 2023年/木造	95㎡ 95㎡	2023年第1四半期

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