白井駅（北総鉄道）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に白井駅（北総鉄道）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
白井駅（北総鉄道）の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、白井駅（北総鉄道）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
白井駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は4,522万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 150万円～58,000万円 | 4,522万円 |
年度別取引件数
白井駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 13件 |
| 2018 | 17件 |
| 2019 | 14件 |
| 2020 | 29件 |
| 2021 | 7件 |
| 2022 | 12件 |
| 2023 | 9件 |
| 2024 | 2件 |
| 全期間 | 103件 |
年度別取引価格
白井駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 1,600万円～25,000万円 | 6,708万円 |
| 2018 | 300万円～25,000万円 | 3,734万円 |
| 2019 | 770万円～5,200万円 | 3,048万円 |
| 2020 | 170万円～42,000万円 | 4,201万円 |
| 2021 | 850万円～4,900万円 | 3,479万円 |
| 2022 | 150万円～58,000万円 | 7,271万円 |
| 2023 | 250万円～11,000万円 | 3,783万円 |
| 2024 | 1,300万円～3,600万円 | 2,450万円 |
| 全期間 | 150万円～58,000万円 | 4,522万円 |
以下の表は白井駅（北総鉄道）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 10 | 9.71% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 21 | 20.39% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 25 | 24.27% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 14 | 13.59% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 19 | 18.45% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 1 | 0.97% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 2 | 1.94% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 3 | 2.91% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 0.97% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 3 | 2.91% |
| 2憶円以上 | 4 | 3.88% |
土地面積
白井駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は385㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 110㎡～2,000㎡ | 385㎡ |
以下の表は白井駅（北総鉄道）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 100㎡以上150㎡未満 | 16 | 15.53% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 46 | 44.66% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 14 | 13.59% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 2 | 1.94% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 4 | 3.88% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 1 | 0.97% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 0.97% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 0.97% |
| 500㎡以上 | 18 | 17.48% |
建物面積
白井駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は223㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～2,000㎡ | 223㎡ |
以下の表は白井駅（北総鉄道）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 4 | 3.88% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 2 | 1.94% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 1 | 0.97% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 1 | 0.97% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 2 | 1.94% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 12 | 11.65% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 17 | 16.50% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 29 | 28.16% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 7 | 6.80% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 4 | 3.88% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 3 | 2.91% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 2 | 1.94% |
| 160㎡以上 | 19 | 18.45% |
白井駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された白井駅（北総鉄道）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 詳細 | 白井市根 白井-26分 |
1,300万円 2003年/木造 |
115㎡ 135㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 白井市堀込 白井-11分 |
3,600万円 2007年/軽量鉄骨造 |
125㎡ 190㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 船橋市大神保町 白井 |
1,300万円 2002年/軽量鉄骨造 |
115㎡ 670㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 白井市根 白井-28分 |
1,700万円 1993年/軽量鉄骨造 |
115㎡ 120㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 白井市南山 白井-12分 |
6,000万円 2024年/ |
115㎡ 200㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 白井市平塚 白井 |
7,000万円 1983年/鉄骨造 |
500㎡ 970㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 白井市池の上 白井-15分 |
3,400万円 2023年/木造 |
100㎡ 135㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 白井市池の上 白井-11分 |
2,700万円 1990年/木造 |
115㎡ 220㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 白井市平塚 白井 |
250万円 1982年/木造 |
50㎡ 220㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 白井市平塚 白井 |
11,000万円 1973年/鉄骨造 |
370㎡ 1500㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 白井市復 白井-26分 |
700万円 1992年/木造 |
130㎡ 165㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 白井市池の上 白井-18分 |
2,400万円 令和4年/木造 |
145㎡ 210㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 白井市白井 白井-25分 |
1,700万円 平成8年/木造 |
90㎡ 120㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 白井市根 白井-5分 |
150万円 / |
0㎡ 230㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 白井市根 白井 |
2,900万円 令和4年/木造 |
110㎡ 135㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 白井市堀込 白井-14分 |
1,900万円 平成3年/軽量鉄骨造 |
170㎡ 210㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 白井市根 白井-25分 |
7,000万円 平成21年/木造 |
710㎡ 1000㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 白井市根 白井 |
2,400万円 平成27年/木造 |
110㎡ 150㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 白井市南山 白井-15分 |
4,000万円 平成18年/軽量鉄骨造 |
140㎡ 330㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 白井市白井 白井 |
2,300万円 令和4年/木造 |
110㎡ 110㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 白井市平塚 白井 |
1,800万円 / |
0㎡ 600㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 白井市中 白井 |
58,000万円 昭和59年/鉄骨造 |
2000㎡ 2000㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 白井市根 白井-9分 |
2,700万円 平成21年/木造 |
100㎡ 115㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 白井市池の上 白井-14分 |
3,800万円 令和4年/木造 |
160㎡ 340㎡ |
2021年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 白井市根 白井-18分 |
2,700万円 平成24年/木造 |
120㎡ 180㎡ |
2021年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 白井市池の上 白井-10分 |
4,700万円 令和2年/木造 |
105㎡ 170㎡ |
2021年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 白井市池の上 白井-10分 |
4,900万円 令和3年/軽量鉄骨造 |
105㎡ 170㎡ |
2021年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 白井市復 白井-26分 |
850万円 昭和62年/木造 |
90㎡ 115㎡ |
2021年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 白井市南山 白井-16分 |
3,200万円 令和3年/木造 |
100㎡ 155㎡ |
2021年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 白井市池の上 白井-10分 |
4,200万円 令和2年/木造 |
105㎡ 175㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 白井市池の上 白井-10分 |
4,000万円 令和2年/木造 |
100㎡ 170㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 白井市池の上 白井-11分 |
2,200万円 平成8年/軽量鉄骨造 |
130㎡ 190㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 白井市池の上 白井-10分 |
4,700万円 平成31年/軽量鉄骨造 |
115㎡ 170㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 白井市池の上 白井-10分 |
3,600万円 令和2年/木造 |
100㎡ 180㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 白井市池の上 白井-10分 |
4,300万円 令和2年/木造 |
105㎡ 170㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 白井市池の上 白井-10分 |
4,000万円 平成31年/木造 |
105㎡ 170㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 白井市池の上 白井-10分 |
4,700万円 平成31年/軽量鉄骨造 |
115㎡ 170㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 白井市根 白井-28分 |
1,200万円 平成18年/木造 |
90㎡ 110㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 白井市根 白井-18分 |
970万円 平成3年/木造 |
155㎡ 360㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 白井市根 白井-16分 |
1,800万円 平成24年/木造 |
95㎡ 155㎡ |
2020年第４四半期 |
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